互聯(lián)網(wǎng)咖啡店租賃合同

互聯(lián)網(wǎng)咖啡店租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[租賃咖啡店地址]的互聯(lián)網(wǎng)咖啡店，現(xiàn)欲出租給乙方使用；乙方有意承租該咖啡店用于經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在互聯(lián)網(wǎng)咖啡店租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的互聯(lián)網(wǎng)咖啡店所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保該咖啡店符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法經(jīng)營的條件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和狀態(tài)向乙方交付租賃咖啡店，確?？Х鹊暝O(shè)施齊全、功能正常。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃咖啡店在租賃期間因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成的損失。

4.甲方應(yīng)配合乙方在租賃咖啡店進(jìn)行合法經(jīng)營所需的各項手續(xù)辦理。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃咖啡店的結(jié)構(gòu)和用途。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途合理使用咖啡店，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，確?？Х鹊旰戏ń?jīng)營。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。

4.乙方應(yīng)保持咖啡店清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

5.乙方應(yīng)妥善保管咖啡店，防止火災(zāi)、盜竊等意外事故的發(fā)生。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將咖啡店恢復(fù)至原狀，并返還給甲方。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借咖啡店。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)在租賃期間對咖啡店進(jìn)行合理檢查和維護(hù)。

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用咖啡店，并享受相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保咖啡店合法經(jīng)營。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方返還押金。

6.雙方均有權(quán)在合同履行過程中協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣[總金額]元，具體金額以雙方簽訂合同時約定的為準(zhǔn)。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付天數(shù)]天內(nèi)支付首期租金人民幣[首付款金額]元作為保證金。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期，如每月5日]前支付當(dāng)月租金人民幣[月租金金額]元。

c.保證金：在租賃期滿或合同解除后，若乙方按約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還乙方所支付的全部保證金。

3.額外費用的承擔(dān)：

a.咖啡店的水電費、物業(yè)費、清潔費等日常運營費用由乙方承擔(dān)，具體費用按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

b.因乙方違約或其他原因?qū)е碌膿p失或費用，由乙方承擔(dān)。

4.乙方應(yīng)在每季度末支付該季度內(nèi)產(chǎn)生的所有額外費用，甲方應(yīng)在收到乙方支付后[具體日期，如5個工作日內(nèi)]向乙方提供相應(yīng)的費用明細(xì)。

5.支付方式：

a.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付平臺進(jìn)行支付。

b.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，以便乙方進(jìn)行支付。

6.乙方支付租金時，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后[具體日期，如3個工作日內(nèi)]予以核對并簽收。

7.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方收取滯納金。滯納金每日累計，直至乙方全額支付欠款為止。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定交付咖啡店，或未保證咖啡店符合租賃條件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

b.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。

c.若乙方擅自改變咖啡店結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

d.若任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁裁決的效力。

d.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議涉及合同解除或終止的情形。

3.適用法律：

本合同受中華人民共和國法律管轄，合同解釋和履行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

4.管轄法院：

本合同爭議解決，如選擇訴訟方式，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

5.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后[具體期限，如30天內(nèi)]書面通知違約方解除合同。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃咖啡店的移交和清算事宜。

6.其他：

a.本合同條款如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同內(nèi)容。

2.合同有效期：

本合同租賃期限為[租賃期限，如三年]，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

3.變更與終止條款：

a.合同變更：本合同在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.合同終止：以下情形下，合同可終止：

i.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃咖啡店的移交和清算事宜。

4.通知：

雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重大事項、違約行為等。通知應(yīng)以掛號信或快遞形式發(fā)送，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)，如3天]視為送達(dá)。

5.不可抗力：

如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如7天]內(nèi)，以書面形式通知對方。

6.合同份數(shù)：

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

7.合同附件：

本合同附件包括但不限于租賃咖啡店的具體信息、租金支付計劃、額外費用明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。

8.爭議解決：

本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.附件補充：

本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

10.合同簽署：

本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起對雙方具有約束力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列出乙方對互聯(lián)網(wǎng)咖啡店在功能、設(shè)施、環(huán)境等方面的具體需求，包括但不限于咖啡種類、座位布局、裝修風(fēng)格等。

2.設(shè)計方案：包括咖啡店的平面圖、立面圖、效果圖等，展示咖啡店的整體設(shè)計風(fēng)格和布局。

3.技術(shù)規(guī)格：列出咖啡店所需設(shè)備的品牌、型號、技術(shù)參數(shù)等，確保設(shè)備滿足經(jīng)營需求。

4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方提供的咖啡店營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)。

5.環(huán)境影響評價報告：如需，提供咖啡店環(huán)境影響評價報告，證明咖啡店符合環(huán)保要求。

6.公共安全許可證復(fù)印件：甲方提供的咖啡店公共安全許可證復(fù)印件，證明咖啡店具備合法的消防安全條件。

7.消防設(shè)施檢查報告：咖啡店消防設(shè)施的檢查報告，確保消防設(shè)施正常運行。

8.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方擁有房屋所有權(quán)。

9.租賃合同復(fù)印件：甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同復(fù)印件，證明甲方有權(quán)出租咖啡店。

10.押金收據(jù)：乙方支付給甲方作為保證金的收據(jù)，證明乙方已履行保證金支付義務(wù)。

11.乙方身份證明：乙方提供的身份證復(fù)印件，證明乙方身份真實有效。

12.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料，如協(xié)議、通知等。

雙方簽字、蓋