房產(chǎn)買賣定金協(xié)議

房產(chǎn)買賣定金協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________，住所地：__________。

乙方（買方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

二、定金

1.乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，以表明其對(duì)購買該房產(chǎn)的誠意。

2.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并妥善保管。

三、合同目的

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的所有權(quán)清晰、合法，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處分。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途等相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何違反法律法規(guī)的違章建筑，若存在，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除或整改。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付定金，并按照合同約定支付購房款。

2.乙方在購買該房產(chǎn)前，應(yīng)自行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份證明等必要文件，以便辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得無故拖延。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付定金和購房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或違反協(xié)議約定時(shí)，要求解除協(xié)議。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證所出售房產(chǎn)的所有權(quán)清晰、合法。

2.甲方有義務(wù)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付定金和購房款。

5.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額

1.本合同項(xiàng)下，乙方購買甲方房產(chǎn)的總金額（以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”）為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.合同總金額包括但不限于房產(chǎn)本身的購買價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

二、支付方式

1.定金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

b.定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，并妥善保管。

2.購房款支付：

a.房產(chǎn)過戶前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，具體支付比例和金額如下：

-甲方應(yīng)于__________日前向乙方提供完整的房產(chǎn)過戶所需文件。

-乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元，占總金額的__________%。

b.房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余購房款：

-房產(chǎn)過戶后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元，占總金額的__________%。

-房產(chǎn)過戶后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元，占總金額的__________%。

-房產(chǎn)過戶后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元，占總金額的__________%。

3.額外費(fèi)用支付：

a.除合同總金額外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶、貸款等產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。

b.乙方應(yīng)在甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付上述額外費(fèi)用。

4.付款條件：

a.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

b.乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金進(jìn)行交易。

三、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

2.若甲方未按約定提供房產(chǎn)或相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

2.若乙方未按約定支付定金或購房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.任何違約行為均不得免除違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方拒絕仲裁或仲裁程序被終止，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________人民法院進(jìn)行訴訟。

5.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，并按照法院的要求進(jìn)行訴訟活動(dòng)。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議在有效期內(nèi)對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止本協(xié)議。

3.在以下情況下，本協(xié)議可予以終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

4.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式互相通知：

a.書面通知：通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方住所地或約定的通訊地址。

b.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。

2.通知送達(dá)之日為通知生效之日。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅供參考，不影響本協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容和法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件

a.房產(chǎn)證

b.土地證

c.不動(dòng)產(chǎn)登記證明

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

a.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告

b.評(píng)估報(bào)告中的房產(chǎn)價(jià)值及相關(guān)數(shù)據(jù)

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述

a.房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息

b.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等描述

4.交易稅費(fèi)清單

a.預(yù)計(jì)的交易稅費(fèi)明細(xì)

b.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

5.買賣雙方身份證明文件復(fù)印件

a.甲方身份證復(fù)印件

b.乙方身份證復(fù)印件

c.如有代理人，代理人身份證明文件復(fù)印件

6.合同簽訂地點(diǎn)和日期證明文件

a.合同簽訂地點(diǎn)的證明文件

b.合同簽訂日期的證明文件

7.其他相關(guān)文件

a.雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件

b.任何與房產(chǎn)買賣相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、承諾書等

附件中的文件均應(yīng)真實(shí)、完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件與主合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與主合同內(nèi)