土地承租補(bǔ)充合同范本

土地承租補(bǔ)充合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。

本補(bǔ)充協(xié)議是甲方與乙方在2021年6月1日簽訂的《土地承租合同》的補(bǔ)充，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”。除本補(bǔ)充協(xié)議有明確規(guī)定外，主合同的其他條款對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議具有約束力。

甲乙雙方確認(rèn)，乙方承租甲方土地使用權(quán)是為了發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，甲方出租土地使用權(quán)是為了獲取租金收入。雙方合作的背景是為了充分利用土地資源，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

根據(jù)主合同約定，甲方將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方應(yīng)按約定的租金和支付條件向甲方支付租金。本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)租金支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行了細(xì)化和補(bǔ)充。

本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明，本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在土地承租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方應(yīng)按約定的租金和支付條件向甲方支付租金。

2.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。

3.乙方應(yīng)按約定的用途使用土地，并承擔(dān)租賃期間土地使用的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。

4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指×××土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有限公司，擁有土地使用權(quán)并出租給乙方使用。

2.乙方：指×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，承租甲方土地使用權(quán)并按約定支付租金。

3.土地使用權(quán)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的土地使用權(quán)。

4.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指雙方約定的乙方使用土地的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。

2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按約定的時(shí)間和方式支付租金。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，并要求乙方承擔(dān)租賃期間土地使用的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。

4.甲方應(yīng)履行主合同和本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并按照約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

2.乙方有權(quán)要求甲方履行主合同和本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。

3.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，并承擔(dān)租賃期間土地使用的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)履行主合同和本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)。

甲方和乙方應(yīng)共同遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：土地使用權(quán)租金為每畝每年人民幣XX元，共計(jì)人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年1月31日前支付當(dāng)年的租金。如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：自合同生效之日起至合同終止之日止，共計(jì)XX年。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之五十。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，如乙方延遲支付租金超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之五十。

3.一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為對(duì)方損失的金額。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為租金總額的百分之五十。

5.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或者遲延履行債務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。但是，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力結(jié)束后盡快采取措施繼續(xù)履行合同。

6.雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)障礙等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行方案或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟時(shí)效期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，不得損害對(duì)方利益。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照解決結(jié)果履行義務(wù)，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，除非雙方書(shū)面同意變更，否則本補(bǔ)充協(xié)議不得擅自變更。

3.終止條件：本補(bǔ)充協(xié)議在履行期限屆滿后自動(dòng)終止。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方書(shū)面同意解除，否則任何一方不得單方面解除本補(bǔ)充協(xié)議。

5.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，確保土地符合乙方使用的條件。

7.乙方應(yīng)合理使用土地，并負(fù)責(zé)土地上的設(shè)施和建筑物的維護(hù)和管理。

第十條附則

1.本補(bǔ)充協(xié)議的附件為本補(bǔ)充協(xié)議的