房屋急救措施協(xié)議

房屋急救措施協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同目的與背景：

本協(xié)議雙方為房屋所有權(quán)人，鑒于乙方房屋存在緊急維修需求，甲方為保障乙方居住安全和房屋的正常使用，雙方本著友好合作、互惠互利的原則，特簽訂本協(xié)議。甲方同意為乙方提供房屋急救措施，乙方同意按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在接到乙方提出的房屋急救維修請(qǐng)求后，及時(shí)安排專業(yè)人員對(duì)乙方房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定維修方案。

2.甲方應(yīng)在確定維修方案后，及時(shí)進(jìn)行維修作業(yè)，確保在約定的期限內(nèi)完成維修工作。

3.甲方應(yīng)對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證維修后的房屋達(dá)到安全居住標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)提供必要的施工材料和工具，確保維修工程順利進(jìn)行。

5.甲方在維修過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，如遇特殊情況需調(diào)整維修計(jì)劃，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通并取得乙方同意。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)房屋存在緊急維修需求時(shí)，立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付維修費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在甲方進(jìn)行維修作業(yè)期間，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全，避免造成財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害。

4.乙方應(yīng)遵守甲方的維修方案，不得擅自改變維修內(nèi)容或要求。

5.乙方在維修工程完成后，應(yīng)對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方進(jìn)行返修。

6.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付維修費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和配合，以確保維修工程的順利進(jìn)行。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。

4.乙方有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方進(jìn)行返修。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋維修的法律、法規(guī)和政策。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方同意支付甲方房屋急救維修費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付比例：

a.首次支付：乙方應(yīng)在甲方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查并確認(rèn)維修方案后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。

b.中期支付：甲方完成維修工程的60%后，乙方應(yīng)在甲方提出支付申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的40%。

c.尾款支付：甲方完成全部維修工程并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在甲方提出支付申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的30%作為尾款。

3.支付方式：

a.乙方應(yīng)將款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.銀行賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

4.額外費(fèi)用：如因維修過程中出現(xiàn)意外情況或乙方提供的資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致維修成本增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到甲方的支付通知后五個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付。

5.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，作為乙方已履行支付義務(wù)的憑證。

6.違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

b.如甲方未按約定完成維修工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

7.爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)付款金額或方式產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的10%作為違約金。

b.如乙方未按約定支付款項(xiàng)，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的10%作為違約金。

c.如雙方因其他違約行為產(chǎn)生糾紛，應(yīng)按照合同具體約定進(jìn)行處理。

d.如違約方給對(duì)方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約賠償：

a.違約方在收到對(duì)方違約金索賠通知后五個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)支付違約金。

b.若違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金金額的每日萬分之五作為滯納金。

3.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

c.雙方同意，如需仲裁，應(yīng)選擇______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地為______。

d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：

雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至______市XX區(qū)人民法院解決。

6.其他規(guī)定：

a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

b.任何一方不得擅自變更、解除本協(xié)議或放棄本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)，否則對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失。

c.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方完成全部維修工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日止。如因特殊情況導(dǎo)致維修工作延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延期后的有效期。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

b.本協(xié)議的終止條件如下：

i.雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；

ii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iii.一方違約，另一方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金；

iv.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理剩余事宜。

4.通知與送達(dá)：

a.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行通知送達(dá)。

b.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

b.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.合同份數(shù)：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

c.本協(xié)議的簽訂和履行，如涉及稅費(fèi)，由各方自行承擔(dān)。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋急救維修需求文檔：詳細(xì)描述乙方房屋的緊急維修需求，包括但不限于損壞部位、維修范圍、維修目的等。

2.維修方案及預(yù)算：甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果制定的維修方案，包括維修步驟、材料清單、預(yù)算金額等。

3.技術(shù)規(guī)格：甲方提供的維修材料及設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說明，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.施工圖紙：如有，甲方提供的施工圖紙，用于指導(dǎo)維修工程的具體施工。

5.相關(guān)證件復(fù)印件：

a.乙方房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。

b.乙方身份證復(fù)印件。

c.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書復(fù)印件。

6.付款憑證：乙方支付維修費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證的復(fù)印件。

7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：維修工程完成后，乙方對(duì)維修質(zhì)量的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生爭(zhēng)