小區(qū)自建樓房合同范本

小區(qū)自建樓房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××小區(qū)自建樓房開發(fā)有限公司”，成立于20××年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。聯(lián)系電話為138××××××××，電子郵箱為××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××建筑安裝工程有限公司”，成立于20××年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。公司主要從事建筑安裝工程、裝修裝飾工程等。聯(lián)系電話為139××××××××，電子郵箱為××××@××××.com。

合同簡介：

甲方為實現(xiàn)小區(qū)居民的居住需求，決定自建樓房，并提供給乙方進行承租經(jīng)營。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就自建樓房的相關(guān)事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在自建樓房項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進行。合同內(nèi)容包括但不限于：項目范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、價格與支付條件、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進項目的實施。

本合同的簽訂有利于提高小區(qū)的居住環(huán)境，滿足居民的住房需求。同時，乙方通過承租經(jīng)營，可以獲得穩(wěn)定的收益。雙方應(yīng)本著誠實守信、公平公正的原則，共同維護合同的履行，實現(xiàn)互利共贏。

為實現(xiàn)合同目標(biāo)，雙方應(yīng)共同努力，克服一切困難和挑戰(zhàn)，確保項目按期完成。同時，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，維護對方的合法權(quán)益，共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。

本合同的簽訂有利于促進雙方的合作關(guān)系，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。通過雙方的共同努力，相信本項目一定會取得圓滿的成功，為雙方帶來良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方自建樓房項目達成合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進行。具體內(nèi)容包括但不限于：樓房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、價格與支付條件、違約責(zé)任等。

本項目涉及自建樓房的建筑工程、裝修裝飾工程、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。甲方負責(zé)提供建設(shè)用地、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并按照約定向乙方支付工程款。乙方負責(zé)按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成樓房的建設(shè)，并提供相關(guān)的售后服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.自建樓房：指甲方根據(jù)規(guī)劃許可證建設(shè)的樓房，用于出售或出租給乙方。

2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的樓房建設(shè)質(zhì)量、設(shè)計要求、配套設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)。

3.工期要求：指雙方約定的自建樓房建設(shè)完成的期限。

4.工程款：指甲方按照合同約定向乙方支付的費用，包括建設(shè)成本、利潤等。

5.售后服務(wù)：指乙方在樓房交付后提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法的建設(shè)用地、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保項目的合法性。

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款，履行支付義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，確保項目按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行。

（4）甲方應(yīng)按照約定接收已完成的樓房，并支付相應(yīng)的價款。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理樓房交付的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成樓房的建設(shè)，保證建設(shè)質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)提供相關(guān)的售后服務(wù)，包括樓房的維修、保養(yǎng)等。

（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付樓房價款，履行支付義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理樓房交付的相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)對建設(shè)過程中產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)等責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

樓房的價格為每平方米人民幣【】元，總計人民幣【】元（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付工程款：

1.合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的【】%；

2.樓房建設(shè)進度達到【】%時，甲方支付乙方工程款的【】%；

3.樓房建設(shè)完成并驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。

支付時間：

1.第一次支付：自合同簽訂之日起【】日內(nèi)；

2.第二次支付：當(dāng)樓房建設(shè)進度達到【】%時；

3.第三次支付：樓房建設(shè)完成并驗收合格后【】日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

樓房的建設(shè)工期為【】個月，自甲方提供建設(shè)用地、相關(guān)手續(xù)齊全之日起計算。乙方應(yīng)確保在約定的工期范圍內(nèi)完成樓房的建設(shè)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成樓房建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的【】%。

2.若甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。

3.若雙方任何一方違反合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.信息技術(shù)故障，如網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時通知對方。不可抗力事件持續(xù)【】日以上，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同，并按照本合同約定的價格與支付條件進行結(jié)算。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。若選擇仲裁，仲裁委員會應(yīng)為【】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露合同保密信息，除非依法強制披露。保密信息指本合同內(nèi)容及與合同履行相關(guān)的任何非公開信息。

本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、要求、同意等均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。除非雙方另有約定，否則書面通知在送達對方時生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同有效期屆滿；

c.合同約定的樓房建設(shè)完成并驗收合格；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方提出終止；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求和責(zé)任承擔(dān)。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.樓房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求；

2.工程進度計劃和施工圖紙；

3.價格明細表和支付憑證；

4.雙方約定的其他文件。