全新二手房商鋪買賣合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新二手房商鋪買賣合同二零二五年甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（具體地址）。商鋪面積為______平方米，具體使用面積和結構應與甲方查看的實際情況一致。商鋪應符合國家相關法規(guī)和標準，無任何權屬爭議。2.商鋪質量要求乙方保證商鋪結構安全、合法合規(guī)，并符合甲方使用需求。乙方應提供商鋪的產權證明文件、房產證等，確保無產權糾紛。乙方保證所提供商鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因結構質量問題導致的任何風險。二、買賣價格與付款方式1.買賣價格商鋪買賣價格為______元。該價格包含商鋪本身及其附屬設施，無其他附加費用。2.付款方式甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付______%的定金，剩余款項在交付商鋪時支付完畢。甲方應按照約定的時間節(jié)點支付款項，逾期支付需承擔______%的違約金。三、交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將商鋪交付給甲方。對于交付前的準備工作，如裝修、設施設備調試等，乙方應確保在交付前完成。2.交付地點商鋪交付地點為______（具體地址），甲方在指定地點接收商鋪。四、售后服務與責任1.售后服務乙方應提供必要的售后服務，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。乙方應保證在交付后______年內，對商鋪的保修期為______年。2.責任乙方應保證商鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛。乙方應在交付前對商鋪進行徹底清理，確保交付時的商鋪狀態(tài)符合合同約定。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據(jù)商鋪的實際使用情況，要求乙方提供相應的售后服務。義務：在合同規(guī)定的時間內支付商鋪的款項，并按照約定接收商鋪。對商鋪的產權和實際情況進行核實，確保無誤后再行簽署合同。2.乙方權利與義務權利：在合同簽訂后，有權要求甲方按照約定支付商鋪款項。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：保證商鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛。在交房前對商鋪進行必要的裝修和清潔，確保交付時的商鋪狀態(tài)符合合同約定。六、交房時間與方式1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將商鋪交付給甲方。對于交付前的準備工作，如裝修、設施設備調試等，乙方應確保在交付前完成。2.交房方式乙方應將商鋪交付至甲方指定的接收地點，甲方在指定地點接收商鋪。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方商鋪總價款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款支付在乙方完成所有交房準備工作且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付商鋪總價款的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收商鋪，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量交付商鋪，每逾期一天，應按照商鋪總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的商鋪，并按照商鋪總價款的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。