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文檔簡(jiǎn)介
門面盈利轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方全稱為XXX門面經(jīng)營(yíng)公司,注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括門面租賃、經(jīng)營(yíng)管理等。聯(lián)系方式為電話:13XXXXXXXXX,郵箱:xxx@。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方全稱為XXX個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶,注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),法定代表人為李四。經(jīng)營(yíng)范圍包括門面經(jīng)營(yíng)、商品銷售等。聯(lián)系方式為電話:13XXXXXXXXX,郵箱:xxx@。
合同簡(jiǎn)介:
甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門面經(jīng)營(yíng)權(quán),乙方有意向承租該門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等互利的原則,就門面租賃及經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。
本合同旨在明確雙方在門面租賃、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù),確保合同的履行,維護(hù)雙方的共同利益。雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),履行合同約定的各項(xiàng)條款,共同推進(jìn)門面經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。
在本合同有效期內(nèi),甲方應(yīng)保證門面的合法使用權(quán),確保門面設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),遵守相關(guān)法規(guī),確保門面經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。
本合同的簽訂,旨在實(shí)現(xiàn)甲方門面經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓,乙方承租門面并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),雙方共同分享經(jīng)營(yíng)收益。通過(guò)本合同的履行,甲方可以獲得穩(wěn)定的租金收入,乙方則有機(jī)會(huì)利用門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。
在本合同履行過(guò)程中,雙方應(yīng)積極溝通,協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題,共同維護(hù)門面經(jīng)營(yíng)秩序。如遇不可抗力因素,雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款進(jìn)行處理。
本合同的簽訂,為雙方建立了良好的合作關(guān)系,有助于實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。通過(guò)雙方的共同努力,相信門面經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)必將取得豐碩的成果。
第一條:門面轉(zhuǎn)讓
1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.乙方同意承租甲方提供的門面,并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第三條:租賃期限
1.本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。
第四條:租金及支付方式
1.乙方每月支付給甲方租金為人民幣_(tái)___元整。
2.乙方應(yīng)在每月__日前,將租金支付至甲方指定的賬戶。
第五條:經(jīng)營(yíng)范圍
乙方在門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。乙方經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___(具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件)。
第六條:甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)保證門面的合法使用權(quán),確保門面設(shè)施的正常運(yùn)行。
2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),確保乙方遵守合同約定。
第七條:乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),遵守相關(guān)法規(guī)。
2.乙方應(yīng)承擔(dān)門面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用,包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。
3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)門面進(jìn)行裝修和改進(jìn)。
第八條:違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方未按約定提供門面,或乙方未按約定支付租金,應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。
第九條:不可抗力
1.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。
2.不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。
第十條:爭(zhēng)議解決
如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十一條:其他條款
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條:附則
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(買方/出租方/委托方):
________________
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
________________
簽訂日期:____年__月__日
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是明確甲乙雙方在門面租賃及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù),確保合同的履行,維護(hù)雙方的共同利益。合同涉及的具體內(nèi)容包括門面的轉(zhuǎn)讓、租賃期限、租金支付、經(jīng)營(yíng)范圍、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。
第二條定義
在本合同中,以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義:
1.“門面”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門面經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2.“甲方”指擁有門面經(jīng)營(yíng)權(quán)的買方/出租方/委托方。
3.“乙方”指承租門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的賣方/承租方/服務(wù)提供方。
4.“租金”指乙方每月支付給甲方的門面租賃費(fèi)用。
5.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃門面的時(shí)間期限。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方應(yīng)保證門面的合法使用權(quán),確保門面設(shè)施的正常運(yùn)行。
2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),確保乙方遵守合同約定。
4.甲方應(yīng)按照合同約定,提供門面給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),遵守相關(guān)法規(guī)。
2.乙方應(yīng)承擔(dān)門面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用,包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。
3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)門面進(jìn)行裝修和改進(jìn)。
4.乙方應(yīng)按約定支付租金,履行合同約定的付款義務(wù)。
第四條價(jià)格與支付條件
1.本合同門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。
2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整,作為履行合同的保證。
3.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整,乙方應(yīng)在____年__月__日前支付給甲方。
4.乙方支付款項(xiàng)時(shí),應(yīng)提供有效的支付憑證,以便甲方進(jìn)行核實(shí)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi),將門面交付給乙方使用。
3.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金。
4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),支付剩余款項(xiàng)。
第六條違約責(zé)任
1.一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元整。
2.甲方未按約定時(shí)間交付門面,或乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),均視為違約。
3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用,并向守約方支付賠償金。
4.甲方未按約定提供門面,或乙方未按約定支付租金,守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方支付違約金及賠償金。
5.甲方延遲交付門面,乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金損失。
6.乙方提前解除合同,應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)___元整。
7.本合同約定的違約金和賠償金,不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
8.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
9.雙方同意,本合同違約金和賠償金的計(jì)算和支付,應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
第七條不可抗力
1.不可抗力是指在合同簽訂后,由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況,導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的情形。
2.不可抗力事件包括但不限于:自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等)、政府行為(如法律、行政規(guī)定的變更等)。
3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。
4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件,減少損失,并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。
5.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同,該方應(yīng)免除履行合同的責(zé)任,但應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。
6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商終止或修改合同。
第七條爭(zhēng)議解決
1.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.雙方同意,仲裁是解決合同爭(zhēng)議的最終方式。任何一方都可以在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決,不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。
4.如果一方對(duì)仲裁裁決不服,可以自收到裁決書之日起____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院起訴,但一方起訴不影響仲裁裁決的執(zhí)行。
5.雙方同意,爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。
6.雙方應(yīng)積極履行本合同,如有爭(zhēng)議,應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則,及時(shí)溝通,共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、電話或其他雙方同意的方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式確認(rèn),并發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系方式。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
3.合同終止條件:本合同在下列情況下終止:
a.租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽合同;
b.雙方協(xié)商一致終止合同;
c.一方違約嚴(yán)重,對(duì)方有權(quán)單方面終止合同;
d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商終止合同。
4.合同終止后,乙方應(yīng)將門面交還甲方,并支付合同約定的違約金及賠償金。
5.本合同的任何條款,如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的效力。
6.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條附則
1.本合同附錄包括門面現(xiàn)狀照片、經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)描述等補(bǔ)充材料,作為本合同的組成部分。
2.本合同附件包括雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明
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