中介代理買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介代理買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方提供的房屋，乙方作為中介人，為促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋交付時(shí)間：__________。

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

2.1中介方提供以下中介服務(wù)：

（1）為甲方提供房屋信息查詢、推薦等服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方與房屋賣方進(jìn)行談判；

（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用：__________元。

2.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________。

三、房屋買賣協(xié)議

3.1甲乙雙方在中介方的協(xié)助下，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：

（1）甲乙雙方同意按本合同約定進(jìn)行房屋買賣；

（2）房屋買賣價(jià)格：__________元；

（3）房屋交付時(shí)間：__________；

（4）房屋交付方式：__________；

（5）房屋交付后，甲方應(yīng)立即支付房屋款。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋款總額的__________%計(jì)算。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意購(gòu)買房屋，乙方作為中介方，丙方作為擔(dān)保方，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋交付時(shí)間：__________。

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

2.1中介方提供以下中介服務(wù)：

（1）為甲方提供房屋信息查詢、推薦等服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方與房屋賣方進(jìn)行談判；

（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用：__________元。

2.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋購(gòu)買；

（2）在甲方未能按時(shí)支付房屋款的情況下，擔(dān)保方應(yīng)先行墊付，甲方應(yīng)在擔(dān)保方墊付之日起__________日內(nèi)償還。

3.2擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付房屋款；

（2）在甲方違約的情況下，擔(dān)保方有權(quán)代為履行合同義務(wù)。

四、甲乙雙方權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)房屋信息享有知情權(quán)；

（2）對(duì)中介方提供的中介服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用享有知情權(quán)；

（4）在房屋交付后，享有房屋所有權(quán)。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定支付房屋款；

（2）按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）在房屋交付后，按照約定使用房屋。

4.3乙方的權(quán)利：

（1）在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，享有服務(wù)費(fèi)用所有權(quán)；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)向擔(dān)保方追償。

4.4乙方的義務(wù)：

（1）為甲方提供真實(shí)、可靠的房屋信息；

（2）按照約定協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）未按時(shí)支付房屋款的，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金按房屋款總額的__________%計(jì)算；

（2）未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。

5.2乙方違約：

（1）未提供真實(shí)、可靠房屋信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費(fèi)用總額的__________%計(jì)算；

（2）未按約定協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。

5.3擔(dān)保方違約：

（1）未按時(shí)墊付房屋款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋款總額的__________%計(jì)算；

（2）未按約定代為履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋款總額的__________%計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋購(gòu)買。

8.2本合同通過(guò)明確各方責(zé)任，確保甲乙丙三方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在房屋買賣過(guò)程中的核心利益，確保甲方在交易過(guò)程中享有充分的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)。

9.2通過(guò)本合同，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房屋購(gòu)買的預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

鑒于乙方開發(fā)并出售的房產(chǎn)，甲方有意購(gòu)買，丁方作為金融機(jī)構(gòu)，愿意為甲方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________。

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

1.4房產(chǎn)用途：__________。

1.5房產(chǎn)交付時(shí)間：__________。

二、開發(fā)商權(quán)益及責(zé)任

2.1開發(fā)商的權(quán)利：

（1）在甲方按時(shí)支付購(gòu)房款后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）在甲方違約的情況下，享有向金融機(jī)構(gòu)追償?shù)臋?quán)利；

（3）享有根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格的權(quán)利。

2.2開發(fā)商的責(zé)任：

（1）向甲方提供合格的房產(chǎn)；

（2）在規(guī)定期限內(nèi)交付房產(chǎn)；

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

3.1金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任：

（1）為甲方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)；

（2）在甲方違約的情況下，根據(jù)合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）確保貸款資金的安全使用。

3.2金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求開發(fā)商提供賠償；

（3）享有在甲方違約時(shí)，直接向開發(fā)商追償?shù)臋?quán)利。

四、購(gòu)房者義務(wù)及限制

4.1購(gòu)房者的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）按照合同約定的時(shí)間入住房產(chǎn)；

（3）在房產(chǎn)交付后，按照合同約定使用房產(chǎn)。

4.2購(gòu)房者的限制：

（1）未經(jīng)開發(fā)商同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（2）不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)；

（3）在貸款未還清前，不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

五、違約責(zé)任

5.1購(gòu)房者違約：

（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的__________%計(jì)算；

（2）未經(jīng)開發(fā)商同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2開發(fā)商違約：

（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金按合同約定交付日期每延遲一日，按未交付房產(chǎn)價(jià)值的__________%計(jì)算；

（2）提供不合格房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）擅自調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格的，應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款。

5.3金融機(jī)構(gòu)違約：

（1）未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金按貸款總額的__________%計(jì)算；

（2）未確保貸款資金安全使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2甲乙丁三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙丁三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目