房源維保流程方案

房源維保流程方案編號：__________

甲方（房源業(yè)主）名稱：__________

甲方（房源業(yè)主）地址：__________

乙方（維保服務(wù)提供方）名稱：__________

乙方（維保服務(wù)提供方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，為保障該房產(chǎn)的完好與安全，甲方現(xiàn)委托乙方對房產(chǎn)進行定期維保服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保維保服務(wù)的順利進行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

2.甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)場所符合法律法規(guī)要求，不存在影響維保工作進行的障礙。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點配合乙方進行維保服務(wù)，不得無故拖延或拒絕。

4.甲方應(yīng)支付乙方按照合同約定提供的維保服務(wù)費用。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因維保服務(wù)過程中發(fā)生的人身傷害、財產(chǎn)損失等責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員對房源進行維保服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保維保服務(wù)的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

3.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成維保服務(wù)，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。

4.乙方應(yīng)對維保過程中可能產(chǎn)生的噪音、灰塵等對甲方正常生活造成的影響負(fù)責(zé)，采取必要措施減輕影響。

5.乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用，不得擅自增加或減少費用。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。

7.乙方在維保服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施消除隱患。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因維保服務(wù)過程中發(fā)生的人身傷害、財產(chǎn)損失等責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維保服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的維保服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。

3.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成維保服務(wù)。

4.甲方有權(quán)拒絕乙方不符合合同約定的服務(wù)。

5.甲方有權(quán)要求乙方賠償因維保服務(wù)過程中造成的損失。

6.甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。

7.甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的預(yù)付款。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維保服務(wù)費用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的房源信息。

3.乙方有權(quán)要求甲方配合維保工作的進行。

4.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因維保服務(wù)過程中發(fā)生的人身傷害、財產(chǎn)損失等責(zé)任。

5.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用。

6.乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方原因造成的損失。

7.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法解除合同。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同項下，乙方提供的維保服務(wù)總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式：

a.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付總金額的__________%作為首付款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.進度款：維保服務(wù)開始后，甲方應(yīng)按照乙方提供的進度報告和發(fā)票，在每次維保服務(wù)完成后__________日內(nèi)支付相應(yīng)維保服務(wù)費用的__________%，直至所有維保服務(wù)費用支付完畢。

c.尾款：在維保服務(wù)全部完成后，甲方應(yīng)在乙方提交最終驗收報告并確認(rèn)服務(wù)合格后的__________日內(nèi)支付剩余的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.額外費用：

a.如因甲方原因?qū)е戮S保工作延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

b.如因不可抗力因素導(dǎo)致維保工作延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決額外費用的承擔(dān)問題。

4.付款方式：

a.甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式向乙方支付款項。

b.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。

5.付款條件：

a.乙方在收到甲方支付的首付款后，應(yīng)立即開始執(zhí)行維保服務(wù)。

b.甲方在支付進度款時，應(yīng)確保所支付的款項與乙方提供的進度報告和發(fā)票相符。

c.甲方在支付尾款前，應(yīng)確保所有維保服務(wù)已按照合同約定完成，并經(jīng)雙方驗收合格。

6.逾期支付：

a.如甲方逾期支付款項，應(yīng)向乙方支付按日計算的逾期付款違約金，違約金利率為__________%。

b.如乙方逾期提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付按日計算的違約金，違約金利率為__________%。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未能按照合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算，直至實際支付日止。

b.如乙方未能按照合同約定提供維保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成部分服務(wù)費用總額的__________%，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

c.如任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式之一：

i.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

ii.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至__________調(diào)解組織進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等。

4.管轄法院：

雙方同意，如選擇訴訟解決爭議，合同爭議應(yīng)由合同簽訂地或甲方住所地的人民法院管轄。

5.通知：

a.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達(dá)：

i.郵寄：通過掛號信或特快專遞寄送至對方地址。

ii.傳真：通過傳真機發(fā)送至對方傳真號碼。

iii.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。

b.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。

6.合同變更與解除：

a.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以甲方支付首付款為條件，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成首付款的支付。

2.合同有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更與終止條款：

a.合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.合同的終止條件包括：

i.合同約定的服務(wù)期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項。

4.通知：

a.本合同項下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照合同中約定的送達(dá)方式進行。

b.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________日書面通知對方。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

b.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。

6.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：包括甲方提供的房源維保需求說明，詳細(xì)列明維保項目、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。

2.設(shè)計方案：如涉及改造或維修，包含乙方提供的維保設(shè)計方案，包括施工圖、材料清單、施工計劃等。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出維保所需的技術(shù)參數(shù)、材料規(guī)格、設(shè)備要求等。

4.合同附件一：房源基本情況表，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施清單等。

5.合同附件二：維保服務(wù)人員資質(zhì)證明，包括人員身份證、職業(yè)資格證書等。

6.合同附件三：維保服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表，詳細(xì)列出各項維保服務(wù)的費用。

7.合同附件四：付款計劃表，明確各階段付款金額和支付時間。

8.合同附件五：其他相關(guān)文件，包括但不限于甲方提供的許可證明、乙方提供的保險證明等。

所有附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方和乙方應(yīng)確保附件的完整性和準(zhǔn)確性，如有需要，可隨時補充或修改附件內(nèi)容，但須以