房屋入股合同范本

房屋入股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系人：張三，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營建筑施工、工程設(shè)計、裝修裝飾等業(yè)務(wù)。聯(lián)系人：李四，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，甲方愿意將其名下的一處房產(chǎn)作價入股乙方，作為雙方合作的基石。甲方作為房產(chǎn)的所有者，將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方作為承租方，承諾按照約定的用途和期限合理使用甲方房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金。在此基礎(chǔ)上，雙方共同探討和拓展業(yè)務(wù)合作領(lǐng)域，實現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方在此次房產(chǎn)入股合作中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款執(zhí)行，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極共同應(yīng)對不可抗力因素，盡量減少合同履行過程中的風(fēng)險和損失。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同。合同附件中包含房產(chǎn)證、租賃合同等相關(guān)文件，雙方應(yīng)一并予以保管和執(zhí)行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

_________________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方將其名下房產(chǎn)入股乙方事宜達成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的入股價格、支付方式、使用權(quán)、管理權(quán)、收益分配、違約責(zé)任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.入股：指甲方將其房產(chǎn)作價入股乙方，成為乙方的一部分資產(chǎn)。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)使用費用。

4.合作期限：指本合同的有效期，即自合同簽字之日起至合同到期日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利爭議和財務(wù)糾紛。

2.甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)入股乙方，并提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。

3.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的房產(chǎn)使用情況，確保乙方的使用符合約定用途。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)入股所需的相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按照約定享有乙方股份的收益分配權(quán)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)入股價格，并在約定時間內(nèi)完成支付。

2.乙方應(yīng)按照約定合理使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)入股后的一切經(jīng)營管理責(zé)任，確保經(jīng)營的合法性、合規(guī)性。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)入股所需的相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并在約定時間內(nèi)完成支付。

6.乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如未按約定支付入股價格或租金。

（此處可以根據(jù)實際情況，進一步細(xì)化甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)）

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的條款，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)甲方將其名下房產(chǎn)入股乙方的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付全部入股價格。

支付方式如下：

1.乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將入股價格支付至甲方指定的銀行賬戶；

2.乙方也可以采取現(xiàn)金支付方式，直接交付給甲方。

乙方支付入股價格后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)證明文件，并辦理房產(chǎn)入股手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同。

本合同項下的房產(chǎn)入股手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)完成。甲方應(yīng)保證在此期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、變更登記等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.如甲方違反本合同的約定，未按時將房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為入股價格的【】%；

2.如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利爭議或財務(wù)糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失；

3.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)入股手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.如乙方未按照約定時間支付入股價格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為入股價格的【】%；

2.如乙方未按照約定合理使用甲方房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償甲方因此所遭受的損失；

3.如乙方未按照約定用途使用甲方房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的條款，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得不必要。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂）以及政府行為（如政策調(diào)整、封鎖）。

在發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，或履行變得不必要，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同決定合同的變更或終止事宜。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議都應(yīng)該在保密的前提下進行解決，不得公開進行，以免損害雙方的商業(yè)聲譽和利益。

在訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的義務(wù)，除非有法院或仲裁機構(gòu)的決定否則雙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方的合法權(quán)益得到保護，同時促進雙方關(guān)系的長期穩(wěn)定發(fā)展。雙方應(yīng)遵守本條款的規(guī)定，共同維護合同的履行和雙方的利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】天書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。合同的變更或補充不得違反法律法規(guī)，也不得違背本合同的原則和目的。

3.合同終止條件：本合同的有效期為【】年，從合同簽字之日起計算。合同到期前【】個月，任何一方未提出終止合同的，合同將自動續(xù)簽【】年。

4.合同終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)騰空并交還甲方，同時支付合同終止日至實際交房日期間的租金。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。

第十條附則

本合同附件包括房產(chǎn)證、