借貸房屋抵押合同范例

借貸房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

借貸房屋抵押合同

甲方（借款人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其所有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方，用于向乙方借款的借款合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________），借款用途為___________________________。

1.2借款金額自合同生效之日起至還款之日止，甲方應(yīng)向乙方支付利息，利率為____________。

第二條抵押房屋

2.1抵押房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____________，土地證號(hào)為____________。

2.2抵押房屋面積為____________平方米，地上____________層，共____________層，土地使用權(quán)類型為____________。

2.3甲方保證抵押房屋為甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，且該房屋已取得抵押登記手續(xù)。

第三條抵押登記

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.2抵押登記費(fèi)用由____________方承擔(dān)。

第四條借款期限及還款

4.1本借款合同的借款期限自合同生效之日起至____________年____________月____________日止。

4.2借款到期后，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向乙方支付全部借款本金及利息。

4.3如甲方未能按期還款，乙方有權(quán)依照合同約定采取必要的法律手段追償。

第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1在借款合同到期后，甲方未能按時(shí)足額還款的情況下，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定履行抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3因甲方違約導(dǎo)致抵押房屋權(quán)利受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條合同解除

7.1合同到期前，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)登記證明；

4.其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

借貸房屋抵押合同

甲方（借款人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

丙方（擔(dān)保人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在丙方的擔(dān)保下，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其所有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方，用于向乙方借款的借款合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________），借款用途為___________________________。

1.2借款金額自合同生效之日起至還款之日止，甲方應(yīng)向乙方支付利息，利率為____________。

第二條抵押房屋

2.1抵押房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____________，土地證號(hào)為____________。

2.2抵押房屋面積為____________平方米，地上____________層，共____________層，土地使用權(quán)類型為____________。

2.3甲方保證抵押房屋為甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，且該房屋已取得抵押登記手續(xù)。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證在借款合同到期后，甲方未能按時(shí)足額還款的情況下，無(wú)條件代為償還全部借款本金及利息。

3.3丙方有權(quán)要求甲方按照約定履行還款義務(wù)，如甲方違約，丙方有權(quán)要求乙方采取必要措施維護(hù)其擔(dān)保權(quán)益。

第四條抵押登記

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押登記費(fèi)用由____________方承擔(dān)。

第五條借款期限及還款

5.1本借款合同的借款期限自合同生效之日起至____________年____________月____________日止。

5.2借款到期后，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向乙方支付全部借款本金及利息。

5.3如甲方未能按期還款，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在收到乙方通知之日起____________個(gè)工作日內(nèi)償還借款本息。

第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

6.1在借款合同到期后，甲方未能按時(shí)足額還款的情況下，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償，丙方對(duì)抵押物的處置收益享有優(yōu)先受償權(quán)。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，優(yōu)先償還丙方的擔(dān)保債務(wù)。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，不得損害其合法權(quán)益。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方未按約定履行抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，不得損害丙方的合法權(quán)益。

8.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其對(duì)抵押物的處置權(quán)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

10.1合同到期前，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)登記證明；

4.擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)文件。

本合同中，第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的資金保障，確保甲方的借款需求得到滿足。丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，增加了甲方的信用等級(jí)和借款成功的可能性。同時(shí)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，保障了甲方的權(quán)益，確保了甲方的利益最大化。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，丙方對(duì)抵押物的處置收益享有優(yōu)先受償權(quán)，進(jìn)一步提升了甲方的利益。本合同的實(shí)施，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)甲乙雙方的誠(chéng)信合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（擔(dān)保人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在丙方的擔(dān)保下，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其所有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋及用途

1.1租賃房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____________。

1.2租賃房屋面積為____________平方米，地上____________層，共____________層，結(jié)構(gòu)為____________。

1.3租賃房屋用途為___________________________，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃房屋。

第二條租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________），租金支付方式為____________。

2.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，無(wú)條件代為支付全部租金。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方違約，丙方有權(quán)要求甲方采取必要措施維護(hù)其擔(dān)保權(quán)益。

第四條租賃期限

4.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

4.2租賃期滿后，如雙方同意，可以續(xù)簽本合同。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除時(shí)騰退房屋。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用租賃房屋。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，本合同自動(dòng)解除。

9.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.其他與本合同相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和利益條