住建部門(mén)購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住建部門(mén)購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：_________________________

甲方（賣(mài)方）法定代表人：_________________________

甲方（賣(mài)方）地址：_________________________

乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：_________________________

乙方（買(mǎi)方）法定代表人：_________________________

乙方（買(mǎi)方）地址：_________________________

鑒于：

一、甲方擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，甲方自愿將其擁有的位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

二、乙方愿意按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方上述標(biāo)的房屋。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于_________________________，具體坐落為_(kāi)________________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地面積為_(kāi)________________________平方米。

3.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購(gòu)房款。

三、交付期限及方式

1.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.交付方式：_________________________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2.標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的_________________________%。

2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_________________________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的房屋權(quán)屬證明材料。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告。

3.本合同簽訂前雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：

乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：_________________________

甲方（賣(mài)方）法定代表人：_________________________

甲方（賣(mài)方）地址：_________________________

乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：_________________________

乙方（買(mǎi)方）法定代表人：_________________________

乙方（買(mǎi)方）地址：_________________________

丙方（第三方）名稱(chēng)：_________________________

丙方（第三方）法定代表人：_________________________

丙方（第三方）地址：_________________________

鑒于：

一、甲方擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，甲方自愿將其擁有的位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

二、丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

三、乙方愿意按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方上述標(biāo)的房屋。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于_________________________，具體坐落為_(kāi)________________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地面積為_(kāi)________________________平方米。

3.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向丙方支付全部購(gòu)房款。

3.丙方收到購(gòu)房款后，應(yīng)立即轉(zhuǎn)付甲方。

三、交付期限及方式

1.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.交付方式：_________________________。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方的支付義務(wù)，確保乙方按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供與交易相關(guān)的任何證明材料。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為支付乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)。

4.丙方有權(quán)在本合同約定的條件下，解除擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方在合同履行期間，隨時(shí)提供乙方的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，立即采取必要措施保護(hù)甲方的權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求丙方在本合同終止后，退還擔(dān)保保證金。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的_________________________%。

2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分標(biāo)的房屋。

3.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的房屋權(quán)屬證明材料。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告。

3.丙方提供的擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，旨在確保交易的安全性和穩(wěn)定性，減少甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，加強(qiáng)了對(duì)交易過(guò)程的控制，保障了自己的權(quán)益，同時(shí)也能夠提高乙方的信任度，促進(jìn)交易的達(dá)成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：_________________________

甲方（賣(mài)方）法定代表人：_________________________

甲方（賣(mài)方）地址：_________________________

乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：_________________________

乙方（買(mǎi)方）法定代表人：_________________________

乙方（買(mǎi)方）地址：_________________________

丙方（第三方）名稱(chēng)：_________________________

丙方（第三方）法定代表人：_________________________

丙方（第三方）地址：_________________________

鑒于：

一、甲方擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，甲方自愿將其擁有的位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

二、丙方作為第三方監(jiān)管方，同意對(duì)甲乙雙方的交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，保障乙方的權(quán)益。

三、乙方愿意按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方上述標(biāo)的房屋。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于_________________________，具體坐落為_(kāi)________________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地面積為_(kāi)________________________平方米。

3.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向丙方支付全部購(gòu)房款。

3.丙方收到購(gòu)房款后，應(yīng)立即轉(zhuǎn)付甲方。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管甲乙雙方的交易過(guò)程，確保交易的安全性和合法性。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的任何證明材料。

3.丙方有權(quán)在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時(shí)，立即采取措施制止，并通知甲乙雙方。

4.丙方有權(quán)在交易完成后，退還監(jiān)管費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方在合同履行期間，對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求丙方在交易完成后，提供甲方的履約證明。

3.乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中，對(duì)交易款項(xiàng)的安全進(jìn)行保障。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的_________________________%。

2.甲方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的房屋的用途或結(jié)構(gòu)。

3.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）