進出物業(yè)合同范本

進出物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的物業(yè)委托乙方進行經(jīng)營管理，乙方提供相應的服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)經(jīng)營管理過程中的權(quán)利和義務，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、持久，共同實現(xiàn)物業(yè)的價值提升和可持續(xù)發(fā)展。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立起合作伙伴關(guān)系，雙方應嚴格遵守合同條款，切實履行各自的權(quán)益和義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況采取調(diào)整合同履行期限、內(nèi)容或解除合同等措施。

雙方應共同努力，積極履行合同，加強溝通與協(xié)作，確保合同順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。

本合同的簽訂，是對甲乙雙方合作關(guān)系的肯定，也是對雙方責任和義務的約束。雙方應本著誠實守信的原則，嚴格遵循合同條款，確保合同的履行。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)經(jīng)營管理過程中的權(quán)利和義務，明確雙方合作的內(nèi)容和范圍，確保合同的順利履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的物業(yè)委托乙方進行經(jīng)營管理，乙方提供相應的服務；

2.乙方按照甲方的要求，對物業(yè)進行有效管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用；

3.甲方應按照約定向乙方支付管理費用，乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務；

4.雙方應共同努力，提升物業(yè)的價值和品質(zhì)，實現(xiàn)雙方共贏。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，以下簡稱“甲方”；

2.乙方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“乙方”；

3.物業(yè)：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備，以下簡稱“物業(yè)”；

4.管理費用：指乙方為物業(yè)提供經(jīng)營管理服務所需的費用，包括但不限于人工、物料、維護等成本，以下簡稱“管理費用”；

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，以下簡稱“不可抗力”。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利和義務

1.甲方應保證其對物業(yè)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方對物業(yè)進行合法經(jīng)營管理；

2.甲方應向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等，以便乙方進行有效管理；

3.甲方應按照約定向乙方支付管理費用，如甲方延遲支付，應按照約定的利率支付滯納金；

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理行為，并提出合理化建議和整改要求，乙方應予以采納；

5.甲方應按照合同約定履行其義務，如甲方違約，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的權(quán)利和義務

1.乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行有效管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用；

2.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保物業(yè)的合法權(quán)益不受侵害；

3.乙方應按照約定向甲方支付管理費用，如乙方延遲支付，應按照約定的利率支付滯納金；

4.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出改進物業(yè)管理和維護的建議，甲方應予以考慮；

5.乙方應按照合同約定履行其義務，如乙方違約，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，是對甲乙雙方合作關(guān)系的肯定，也是對雙方責任和義務的約束。雙方應本著誠實守信的原則，嚴格遵循合同條款，確保合同的履行。

第四條價格與支付條件

1.價格：乙方應按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)信息，制定詳細的管理費用明細表，甲方確認后，乙方按照該明細表向甲方收取管理費用。

2.支付方式：甲方可以選擇以下任一支付方式向乙方支付管理費用：

a)銀行轉(zhuǎn)賬；

b)支票支付；

c)現(xiàn)金支付。

3.支付時間：甲方應在每個合同年度開始前向乙方支付該年度的管理費用。若甲方延遲支付，應按照約定的利率支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前____個月，甲乙雙方應協(xié)商是否續(xù)簽合同。若雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，并約定新的合同期限和相關(guān)條款。

3.合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方延遲支付管理費用，應按照約定的利率支付滯納金；

b)若甲方未按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料或妨礙乙方正常經(jīng)營管理，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理損失；

c)若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)的使用目的或性質(zhì)，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果，并向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。

2.乙方違約：

a)若乙方未按照甲方要求對物業(yè)進行有效管理和維護，導致物業(yè)安全、整潔和正常使用受到影響，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果，并向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元；

b)若乙方延遲支付管理費用，應按照約定的利率支付滯納金；

c)若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)的使用目的或性質(zhì)，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果，并向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。

雙方應共同努力，積極履行合同，加強溝通與協(xié)作，確保合同順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。本合同的簽訂，是對甲乙雙方合作關(guān)系的肯定，也是對雙方責任和義務的約束。雙方應本著誠實守信的原則，嚴格遵循合同條款，確保合同的履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.甲乙雙方應盡快協(xié)商，共同確定不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并根據(jù)實際情況采取調(diào)整合同履行期限、內(nèi)容或解除合同等措施。

4.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。

5.甲乙雙方應本著公平原則，根據(jù)不可抗力事件對合同履行造成的影響，協(xié)商確定各自承擔的損失和費用。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或仲裁裁決要求停止履行。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

4.甲乙雙方應遵守仲裁秘密，不得向外界披露仲裁過程和結(jié)果。

5.仲裁費用按雙方實際發(fā)生的費用合理分擔。

本合同的簽訂，是對甲乙雙方合作關(guān)系的肯定，也是對雙方責任和義務的約束。雙方應本著誠實守信的原則，嚴格遵循合同條款，確保合同的履行。在合同履行過程中，甲乙雙方應積極溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，以實現(xiàn)合同目標。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應以郵戳日期或遞送日期為準。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付因合同終止而產(chǎn)生的費用。

5.合同終止不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求和違約責任。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事