物業(yè)協(xié)助過(guò)戶合同范本

物業(yè)協(xié)助過(guò)戶合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方與乙方就物業(yè)過(guò)戶事宜達(dá)成的一致協(xié)議。鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方名下物業(yè)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，明確雙方在物業(yè)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在規(guī)范雙方行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。

本合同所涉及的物業(yè)過(guò)戶事宜，包括但不僅限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納、過(guò)戶手續(xù)辦理等。甲乙雙方在本合同約定的范圍內(nèi)，互相協(xié)助、配合，確保物業(yè)過(guò)戶順利進(jìn)行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期至物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，直至物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。

特此說(shuō)明，本合同項(xiàng)下的物業(yè)過(guò)戶事宜，如有涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)依法予以妥善處理。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的條款，確保本合同的履行。

簽署日期：××××年××月××日

（以下無(wú)正文）

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章：

簽字/蓋章：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在物業(yè)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)益得到保障，明確雙方在物業(yè)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)的繳納、過(guò)戶手續(xù)的辦理等。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義如下：

1.甲方：指購(gòu)買(mǎi)乙方名下物業(yè)的買(mǎi)方，本合同中的買(mǎi)方。

2.乙方：指出售物業(yè)的賣(mài)方，本合同中的賣(mài)方。

3.物業(yè)：指乙方名下的不動(dòng)產(chǎn)，具體地址為【】。

4.過(guò)戶手續(xù)：指將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

5.稅費(fèi)：指在物業(yè)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方名下的物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售名下物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

（5）乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將物業(yè)交付給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至乙方指定的賬戶。

支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）；剩余款項(xiàng)人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），甲方應(yīng)按照乙方提供的貸款資料，辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

支付時(shí)間：首付款的支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)；剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間為貸款審批通過(guò)且貸款放款至乙方指定賬戶之日起【】日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的【】%；

（2）甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的【】%；

（3）甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定出售名下物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的【】%；

（2）乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的【】%；

（3）乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同違約金支付后，違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成嚴(yán)重?fù)p失的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失賠償。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他無(wú)法預(yù)料和控制的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，但應(yīng)盡最大努力減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式恢復(fù)履行本合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任免除的條件。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭(zhēng)議提交法院解決前，應(yīng)盡力保持現(xiàn)狀，避免進(jìn)一步的損害，并按照雙方商定的方式保持爭(zhēng)議標(biāo)的的現(xiàn)狀。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議僅為雙方之間的爭(zhēng)議，不涉及任何第三方。任何第三方對(duì)本合同或其履行提出的權(quán)利主張，均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，或提交法院處理。

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。雙方同意，適用中國(guó)法律解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除、終止或其他重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在下列條件之一滿足時(shí)，可以終止：

（1）物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理完畢各自的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)的交付、價(jià)款的支付等。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和