個(gè)人房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本

個(gè)人房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本

甲方（贈(zèng)與人）：張三，男，漢族，出生于1970年1月1日，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，女，漢族，出生于1975年5月20日，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本贈(zèng)與協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與物的描述

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXX。

1.3該房屋目前無(wú)任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方該房屋是無(wú)償?shù)?，乙方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方。

第三條權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房屋無(wú)任何法律糾紛，不存在任何影響乙方權(quán)益的情形。

3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。

3.1.3甲方應(yīng)在乙方提出要求時(shí)，協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的任何事宜。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋及相關(guān)文件。

3.2.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋及相關(guān)文件后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2.3乙方應(yīng)妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，協(xié)助乙方到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方即成為該房屋的合法所有者，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.3因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋及相關(guān)文件，或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。

5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。

5.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3本協(xié)議的任何變更或解除，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等