房源合法性保障聲明

房源合法性保障聲明編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________，地址：__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擬向乙方購買位于__________的房產(chǎn)，乙方承諾對房產(chǎn)的合法性提供保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房源合法性事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方購買乙方的房產(chǎn)時，乙方對房產(chǎn)合法性所承擔(dān)的義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

二、合同背景：甲方在購買乙方房產(chǎn)前，乙方已對房產(chǎn)進行合法性審查，確認(rèn)房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并承諾在交易過程中，若因房產(chǎn)合法性引起的問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，并確保支付款項的合法性。

2.甲方在購房過程中，應(yīng)如實提供個人身份信息及相關(guān)證明材料，不得隱瞞或偽造信息。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

4.甲方在購房后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。

5.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，并在合同簽訂前向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，如因房產(chǎn)合法性引起的問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶過程中提供必要的協(xié)助。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，并有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房產(chǎn)合法性引起的問題所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。

5.乙方有權(quán)要求甲方在購房后遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

2.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的__________%。

3.雙方因房產(chǎn)合法性引起的問題產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同涉及的房產(chǎn)總價為人民幣__________元整（￥__________元），以下簡稱“合同總價”。

二、支付比例及時間：

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元），作為首付款。

2.付款節(jié)點：后續(xù)付款節(jié)點根據(jù)房產(chǎn)過戶進度及甲方要求，具體如下：

-房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余合同總價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）；

-房產(chǎn)交付使用前，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余合同總價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）；

-房產(chǎn)交付使用后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余合同總價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

三、支付方式：

1.甲方支付購房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接匯入乙方指定的賬戶。

2.銀行轉(zhuǎn)賬時，甲方應(yīng)在付款憑證上注明合同編號及款項性質(zhì)（如“首付款”或“尾款”等），以便乙方核對。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、額外費用：

1.本合同總價未包含稅費、手續(xù)費等額外費用。

2.甲方在支付購房款時，應(yīng)一并支付相關(guān)稅費、手續(xù)費等額外費用。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方明確告知額外費用的具體數(shù)額及支付方式。

五、資金監(jiān)管：

1.為確保交易安全，雙方可協(xié)商設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，用于存放購房款。

2.資金監(jiān)管賬戶的開立、管理及使用，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則。

3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得隨意提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。

六、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定提供房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價__________%的違約金。

2.若乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價__________%的違約金。

3.若任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。

4.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商無果，以下為爭議解決途徑：

a.調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

b.仲裁：雙方可選擇將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

c.訴訟：雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院判決為終局判決。

三、適用法律與管轄法院：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中國法律及國際慣例。

3.爭議解決過程中，如選擇訴訟方式，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他規(guī)定：

1.任何一方在爭議解決過程中，不得擅自采取可能損害對方利益的行為。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

3.本合同違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的房產(chǎn)交付完畢之日止。如因特殊原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長合同有效期。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：有以下情形之一的，本合同可終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同；

d.合同約定的其他終止情形。

3.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

a.甲方已支付的購房款，乙方應(yīng)如數(shù)退還；

b.乙方已交付的房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照合同約定接受；

c.雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)或權(quán)益；

d.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知與送達：

1.雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，任何一方變更地址的，應(yīng)在變更之日起__________個工作日內(nèi)書面通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起__________個工作日視為送達。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)__________個工作日以上，雙方可協(xié)商解除合同。

六、合同份數(shù)與使用：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

一、房產(chǎn)相關(guān)證明文件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件

5.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

二、房產(chǎn)信息資料

1.房產(chǎn)基本情況說明

2.房產(chǎn)設(shè)施清單

3.房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹

三、財務(wù)資料

1.購房款支付計劃表

2.額外費用明細(xì)表

四、合同附件

1.本合同文