2025公寓樓買賣合同(期房)

2025公寓樓買賣合同(期房)第一條合同當(dāng)事人買方（以下簡稱甲方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址/通訊地址：賣方（以下簡稱乙方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址/通訊地址：第二條房地產(chǎn)的基本情況房屋位置及面積本合同項(xiàng)下買賣的房產(chǎn)位于：市區(qū)路號幢單元層室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。上述面積為房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)行國家測量規(guī)范測量的結(jié)果，最終面積以房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的測繪結(jié)果為準(zhǔn)。用途該房產(chǎn)用途為（住宅/辦公/商業(yè)/其他），土地性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他），土地使用期限至年月日止。第三條房產(chǎn)價(jià)款及支付方式房產(chǎn)總價(jià)款本合同項(xiàng)下該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣大寫元整（￥元），其中包括該房產(chǎn)的價(jià)款及相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用。定金及首付款（1）甲方向乙方支付定金人民幣大寫元整（￥元）作為履行本合同的擔(dān)保。定金支付時(shí)間為年月日。（2）除定金外，甲方向乙方支付首付款人民幣大寫元整（￥元），首付款支付時(shí)間為年月日。剩余房款支付方式剩余房款人民幣大寫元整（￥元）由甲方通過銀行按揭貸款方式支付。甲乙雙方應(yīng)于年月日之前共同辦理完畢按揭貸款手續(xù)，并確保貸款銀行于年月日之前將貸款支付至乙方指定賬戶。面積差異處理（1）房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)最終測繪的面積與本合同約定的面積存在差異的，雙方同意按以下方式處理：合同房價(jià)按（套內(nèi)建筑面積/建筑面積）計(jì)價(jià)；面積誤差比（絕對值）在%以內(nèi)的，房價(jià)款不變；面積誤差比超過%的，房價(jià)款按誤差比計(jì)算增減。（2）若最終測繪面積小于合同約定面積，乙方應(yīng)在交房時(shí)返還甲方多付的房價(jià)款及利息。第四條房產(chǎn)交付條件及時(shí)間交付時(shí)間乙方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付甲方使用，且交付時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：（1）該房產(chǎn)已具備竣工驗(yàn)收備案表；（2）水、電、氣、暖、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝完畢并可正常使用；（3）公共配套設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、燃?xì)夤艿赖龋┮羊?yàn)收合格；（4）該房產(chǎn)已取得合法的預(yù)售或銷售交付許可。交接程序（1）交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和《房產(chǎn)測繪報(bào)告》等相關(guān)文件。（2）甲方應(yīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并填寫《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。（3）自交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲方。第五條權(quán)利及責(zé)任甲方的權(quán)利及義務(wù)（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及方式支付房款。（2）甲方應(yīng)配合乙方及貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方在接到乙方的書面通知后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)的驗(yàn)收、交接手續(xù)。乙方的權(quán)利及義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及條件交付該房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制，否則應(yīng)提前解除相關(guān)權(quán)利限制。（3）乙方在交房時(shí)應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)此前產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水、電、氣、暖等）。第六條違約責(zé)任逾期付款責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期應(yīng)付款的‰作為違約金。（2）逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房款總額%的違約金。逾期交房責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款總額‰的違約金。（2）逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已付房款及利息，并支付房價(jià)款總額%的違約金。面積差異責(zé)任（1）如面積誤差比絕對值超過%，且雙方未能協(xié)商一致的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已付房款及利息，并按房價(jià)款總額%支付違約金。第七條其他條款通知與送達(dá)甲乙雙方送達(dá)通知的方式為書面形式，以掛號信或特快專遞方式寄送至以下地址：甲方地址：乙方地址：任何一方地址變更的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。不可抗力因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致一方無法履行合同的，受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效及其他本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字/蓋章：簽署日期：年月日乙方（賣方）簽字/蓋章：簽署