2024年五月份智能溫室大棚土地承包經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議模板

2025年智能溫室大棚土地承包經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議模板?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體第二條租賃標的甲方自愿將其合法擁有的位于_________________________的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，土地面積共計_________畝（具體四至界限：東至_________，西至_________，南至_________，北至_________），土地性質(zhì)為_________，土地用途登記為_________，用于建設(shè)及運營智能溫室大棚及相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施。第三條租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商并以書面形式確認。第四條租金及支付方式1.租金標準為每畝每年人民幣_________元，年租金總額為人民幣_________元（大寫：_________）。2.租金支付方式為每_________年支付一次，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每年_________月_________日前支付至甲方指定賬戶：_________________________。3.租金調(diào)整機制：自租賃期第三年起，每滿_________年租金可依據(jù)當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品價格指數(shù)或居民消費價格指數(shù)（CPI）漲幅調(diào)整，調(diào)整幅度不超過_________%。第五條土地交付與驗收1.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將土地交付乙方，確保土地權(quán)屬清晰、無爭議，且符合智能溫室大棚建設(shè)的基本條件（包括但不限于通水、通電、通路）。2.乙方應(yīng)在接收土地后_________日內(nèi)完成驗收，并向甲方出具書面驗收確認書。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)智能溫室大棚及附屬設(shè)施，并自主開展合法生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途或進行非農(nóng)建設(shè)。3.乙方應(yīng)承擔土地租賃期間產(chǎn)生的全部稅費、水電費及其他運營成本。4.乙方應(yīng)保護土地生態(tài)環(huán)境，采取合理措施防止土壤污染或地力下降。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按約定收取租金，并監(jiān)督乙方對土地的合理使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理智能溫室大棚建設(shè)所需的合法審批手續(xù)（如有）。3.甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，且不得在租賃期內(nèi)單方收回土地。第八條設(shè)施建設(shè)與權(quán)屬1.乙方投資建設(shè)的智能溫室大棚、灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)備等固定設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后處置方式為_________________________。2.乙方進行設(shè)施建設(shè)前，應(yīng)向甲方提交建設(shè)方案，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以書面確認。第九條保險責任1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)為智能溫室大棚及相關(guān)設(shè)施投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。2.因不可抗力或意外事件導(dǎo)致設(shè)施損毀的，保險理賠金優(yōu)先用于修復(fù)或重建。第十條合同變更與解除1.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.出現(xiàn)下列情形之一，守約方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付土地，經(jīng)催告后_________日仍未履行；（2）乙方逾期支付租金超過_________日，且經(jīng)催告后仍未支付；（3）乙方擅自改變土地用途或造成土地嚴重損害，且未在_________日內(nèi)整改。第十一條違約責任1.甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還乙方已支付未履行期間的租金，并賠償乙方全部直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)沒收乙方已付租金作為違約金，且乙方應(yīng)自行拆除設(shè)施并恢復(fù)土地原狀。第十二條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行、變更或解除合同，互不承擔違約責任。第十三條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條合同備案本合同簽訂后_________日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向_________________________部門辦理農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)備案手續(xù)。第十五條通知與送達任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式通過專人遞送或掛號信寄送至對方住所地，送達日期以簽收日或寄出后_________日為準。第十六條保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)書面同意不得向第三方披露。第十七條附屬條款1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：土地權(quán)屬證明、土地四至圖、乙方建設(shè)方案。第十八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_________份，甲方、乙方及備案機關(guān)各執(zhí)一份。第十九條其他約定_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及范圍1.本合同所述“第三方”指除甲方、乙方外，經(jīng)雙方書面同意介入本合同的自然人、法人或非法人組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保方、技術(shù)服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、合作經(jīng)營方等。2.第三方介入的具體角色及職責由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議明確，并作為本合同不可分割的組成部分。第二十一條第三方介入程序1.甲乙任一方擬引入第三方參與本合同履行的，應(yīng)提前_________日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，說明第三方身份、介入事由、權(quán)責范圍及合作期限，并附第三方資質(zhì)證明文件。2.未取得對方書面同意前，任何一方不得擅自允許第三方介入本合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方正式介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署《權(quán)利義務(wù)確認書》，明確第三方在本合同中的具體權(quán)利、義務(wù)及責任分擔比例。第二十二條第三方基本權(quán)利1.第三方有權(quán)依據(jù)補充協(xié)議約定，參與智能溫室大棚建設(shè)、運營或管理的特定環(huán)節(jié)，并獲取相應(yīng)服務(wù)費用或收益分成。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供與介入事項相關(guān)的土地權(quán)屬證明、經(jīng)營數(shù)據(jù)、設(shè)施建設(shè)方案等必要資料。3.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的獨立知識產(chǎn)權(quán)（如技術(shù)方案、管理系統(tǒng)等），除補充協(xié)議另有約定外，歸屬第三方所有。第二十三條第三方基本義務(wù)1.第三方應(yīng)按照補充協(xié)議約定的內(nèi)容、標準及期限完成其承擔的工作，并對工作成果的合法性和有效性負責。2.第三方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方共同同意，不得將介入事項分包或委托他人實施。3.第三方應(yīng)配合甲方或乙方辦理合同備案、行政審批、保險投保等手續(xù)，并提供所需證明文件。第二十四條中介方的特別規(guī)定1.若第三方為中介方，其職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方協(xié)商租金、租賃期限等核心條款；（2）監(jiān)督土地交付及驗收流程；（3）協(xié)調(diào)處理合同履行中的爭議。2.中介方服務(wù)費為合同總租金的_________%，由_________方承擔，支付時間為_________。第二十五條擔保方的特別規(guī)定1.若第三方為擔保方，其應(yīng)對乙方履行支付租金義務(wù)或甲方履行土地交付義務(wù)提供連帶責任保證，擔保范圍為_________，擔保期限為_________。2.擔保方有權(quán)要求被擔保方提供反擔保措施，反擔保方式為_________________________。第二十六條技術(shù)服務(wù)方的特別規(guī)定1.若第三方為智能溫室大棚技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，其應(yīng)提供符合國家標準的設(shè)施建設(shè)方案，并確保設(shè)施驗收合格率達_________%。2.技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)提供_________年的免費維護服務(wù)，維護范圍包括_________________________。第二十七條監(jiān)管方的特別規(guī)定1.若第三方為監(jiān)管方，其有權(quán)對乙方土地用途、設(shè)施建設(shè)進度及租金支付情況進行定期核查，核查頻率為每_________月一次。2.監(jiān)管方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為的，應(yīng)在_________日內(nèi)向甲方出具書面風險提示函，并督促乙方整改。第二十八條第三方費用與支付1.第三方服務(wù)費用由_________方承擔，金額為人民幣_________元，支付方式為_________________________。2.因第三方過錯導(dǎo)致合同履行成本增加的，增加部分由第三方自行承擔。第二十九條第三方違約責任1.第三方未按補充協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受損方支付違約金，違約金計算方式為_________________________。2.第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方對外承擔賠償責任的，第三方應(yīng)在收到書面通知后_________日內(nèi)全額償付。第三十條第三方退出機制1.第三方因自身原因需提前退出本合同的，應(yīng)提前_________日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致簽訂退出協(xié)議。2.第三方退出后，其未履行完畢的義務(wù)由_________方承接，或由甲乙雙方重新選定第三方承接。第三十一條責任界限劃分1.甲方或乙方與第三方之間的責任劃分以補充協(xié)議約定為準；補充協(xié)議未約定的，第三方僅對其直接提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔責任。2.因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由過錯方先行賠付，第三方承擔最終責任。第三十二條信息保密擴展1.第三方應(yīng)對履行本合同過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密及其他保密信息承擔保密義務(wù)，保密期限為合同終止后_________年。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償全部損失，且每發(fā)生一次違約行為額外支付違約金人民幣_________元。第三十三條爭議解決補充1.涉及第三方的爭議，優(yōu)先由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.訴訟過程中，第三方可作為獨立第三人參加訴訟。第三十四條合同變更限制1.凡涉及第三方權(quán)利義務(wù)的合同條款變更，必須取得第三方書面同意后方可生效。2.未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得擅自解除或修改與第三方相關(guān)的補充協(xié)議。第三十五條合同附件擴展本合同新增附件包括：1.《第三方介入補充協(xié)議》；2.《第三方資質(zhì)證明文件》；3.《權(quán)利義務(wù)確認書》。第三十六條簽署頁甲方（出租方）：_________________________簽署代表：_________________________日期：_________年_________月____