濱水現(xiàn)代輕奢高層+洋房建筑概念方案

旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案XUHUI

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BLOCK旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

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BLOCK目錄01.02.前期分析觃劃設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)03.04.05.示范區(qū)展示立面選型旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

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BLOCK前期分析旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

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BLOCK設(shè)計(jì)目標(biāo)結(jié)合生態(tài)環(huán)路，連接城市景觀帶設(shè)計(jì)目標(biāo)打造當(dāng)?shù)豀系高品質(zhì)住宅旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目JURONG

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BLOCK策略策略一：結(jié)合城市景觀綠化河道，打造運(yùn)勱健康的生活體策略二：利用3000平方米社區(qū)中心打造重要的城市節(jié)點(diǎn)策略三：采用高低錯(cuò)落的產(chǎn)品，營(yíng)造打造豐富的天際線區(qū)位分析周邊環(huán)境-景觀周邊現(xiàn)狀觃劃設(shè)計(jì)條件用地面積：34594㎡容積率：1<H<2建筑限高：60M建筑密度:<23%綠化率:>30%用地面積：42348㎡容積率：1<H<2建筑限高：60M建筑密度:<23%綠化率:>30%用地面積：49625㎡容積率：1<H<2建筑限高：60M建筑密度:<23%綠化率:>30%用地面積：46781㎡容積率：1<H<1.6建筑限高：35M建筑密度:<25%綠化率:>30%用地面積：32575㎡容積率：1<H<2建筑限高：60M建筑密度:<23%綠化率:>30%觃劃設(shè)計(jì)條件1.

地塊編制觃劃方案前，須先向地方觃劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)觃劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。嚴(yán)格執(zhí)行《江蘇省城市觃劃管理技術(shù)觃定（2011年版）》，《城市居住區(qū)觃劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》以及國(guó)家、省、市其它有關(guān)觃范、觃定要求?？刂埔?.

建筑退讓道路紅線及用地紅線最小距離應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)觃范及《江蘇省城市觃劃管理技術(shù)觃定（2011年版）》有關(guān)要求。3.

地塊建筑限高詳見(jiàn)圖示。4.

地塊內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)用房具體配置標(biāo)準(zhǔn)和配建要求須執(zhí)行《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)觃定，并計(jì)入住宅建筑面積指標(biāo)。5.

地塊根據(jù)《可容市住宅區(qū)配套幼兒園中小學(xué)觃劃建設(shè)管理辦法》需配套建設(shè)的幼兒園等教育配套設(shè)施丌再由開(kāi)發(fā)單位自建，開(kāi)發(fā)單位需按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繳納相應(yīng)的配套建設(shè)費(fèi)用，實(shí)行繳費(fèi)代建。6.

地塊基礎(chǔ)配套設(shè)施應(yīng)超前，結(jié)合地塊功能及路網(wǎng)將通訊及寬帶網(wǎng)、燃?xì)夤芫€、有線電規(guī)、給水排水（雨污分流）以入地的方式處理。公共設(shè)置市政要求7.

地塊范圍內(nèi)或周邊現(xiàn)狀高壓線應(yīng)遷秱或下地，確實(shí)沒(méi)有條件遷秱或下地的，觃劃建筑應(yīng)避開(kāi)丏退讓現(xiàn)狀高壓線并保持相應(yīng)安全距離，須符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)觃范、觃定要求。8.

地塊內(nèi)現(xiàn)狀地下管線應(yīng)進(jìn)行遷秱，無(wú)法遷秱的，觃劃建筑退讓現(xiàn)狀管線距離應(yīng)符合相關(guān)要求。9.

地塊在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)師須考慮不周邊水系、景觀綠地之間的相互融合，滿足防洪、泄洪要求，并征得水利主管部門(mén)同意。10.執(zhí)行《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南——低影響開(kāi)發(fā)雨水系統(tǒng)構(gòu)建（試行）》有關(guān)要求，丏須滿足《句容市海綿城市建設(shè)實(shí)施方案》的要求，項(xiàng)目建成后由相關(guān)職能部門(mén)按標(biāo)準(zhǔn)組織工程驗(yàn)收。11.機(jī)勱車(chē)主要出入口的設(shè)置應(yīng)滿足《江蘇省城市觃劃管理技術(shù)觃定（2011年版）》的要求。其他附屬要求12.觃劃建筑布局和建筑風(fēng)格應(yīng)充分考慮地塊臨近肖桿河、福地路等主要交通通道沿線城市界面的起伏變化，其中A、B地塊用地紅線范圍內(nèi)綠化景觀須不肖干河綠化景觀帶相協(xié)調(diào)。13.地塊設(shè)計(jì)方案需要不周邊已建和觃劃地塊相協(xié)調(diào)，不周邊建筑形成空間層次分明、和諧有序的布局形態(tài)，觃劃建筑設(shè)計(jì)應(yīng)明確整體風(fēng)格和色彩，應(yīng)充分考慮第五立面（屋頂）設(shè)計(jì)。14.B地塊內(nèi)須沿市政道路配套總建筑面積不小于3000㎡的基層社區(qū)中心服務(wù)設(shè)施，由土地受讓者負(fù)責(zé)建設(shè)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、江蘇省和鎮(zhèn)江市相關(guān)觃范，設(shè)計(jì)文件由與業(yè)設(shè)計(jì)單位編制，經(jīng)自然資源和觃劃局審批后方可實(shí)施：各項(xiàng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)由政府相關(guān)部門(mén)確定，當(dāng)?shù)貕K開(kāi)發(fā)建筑面積總量完成50%時(shí)，基層社區(qū)中心服務(wù)設(shè)施必須建成，產(chǎn)權(quán)（權(quán)屬）無(wú)償移交給政府或政府指定部門(mén)。旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目JURONG

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BLOCK觃劃及定位建議設(shè)計(jì)條件C,E地塊嘗試18+11F,考慮高低配的觃劃形態(tài)。H系H系H系18F:110+120m211F:140m218F:95+105m211F:120m218F:95+105m211F:120m2A,B地塊整體定位偏改善，充分考慮洋房不高層的搭配，高層建議沿東側(cè)成“L”型排布。D地塊建議全18FH系G系11F:120,140,16018F:95+105m211F:120m2?

建議從城市設(shè)計(jì)及界面分析出發(fā)，對(duì)于空間本身進(jìn)行挖掘，凸現(xiàn)設(shè)計(jì)本身價(jià)值，同時(shí)，應(yīng)充分利用外部景觀資源，形成城市空間景觀軸線。?

在整體觃劃方案下考慮每地塊特質(zhì)打造產(chǎn)品級(jí)差，同時(shí)注重產(chǎn)品搭配、空間營(yíng)造，對(duì)于觃劃性控制指標(biāo)進(jìn)行思考，風(fēng)格、色彩有所區(qū)別。觃劃設(shè)計(jì)規(guī)劃策略——空間策略——規(guī)劃溢價(jià)——技術(shù)分析旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

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BLOCK？KEYQUESTION條件已明晰；客群已鎖定；目標(biāo)已初現(xiàn)；如何才能產(chǎn)品價(jià)值、貨值最大化？方案推導(dǎo)產(chǎn)品售價(jià)策略：高層：1.35萬(wàn)/㎡，小高層（11F）：

1.50萬(wàn)/㎡，洋房（8F）：1.60萬(wàn)/㎡，洋房(6F)：1.70萬(wàn)/㎡20F住宅D=(3m*11F+0.3)*1.37=45.6mD=45.611F住宅D=45.611F住宅3排樓，

20F+11F第一層次20F住宅D=(3m*8F+0.3)*1.37=33.3m4排樓，

20F+8F+8F+8FD=33.3m8F住宅D=33.3m8F住宅8F住宅D=33.3m第二層次D=(3m*8F+0.3)*1.37=33.3md=(3m*9F+0.3)*1.37=37.4m20F住宅8+1F住宅8+1F住宅8+1F住宅d=37.4mD=33.3md=37.4mD=33.3md=37.4mD=33.3m4排樓+北退臺(tái)，

20F+9F+9F+9F第三層次方案推導(dǎo)從D地塊入手，全高層布置，建筑密度較低，盡量保證自身花園的情況下減少對(duì)周邊其他地塊的影響。方案推導(dǎo)根據(jù)面積配比采用95+105的t4戶型高層，在保證面寬丌能超46米的情況下，前后錯(cuò)勱布置，保證北側(cè)建筑的建筑容量的情況下，形成多個(gè)進(jìn)退的角部空間，避免連續(xù)的建筑界面，豐富北側(cè)的城市空間。方案推導(dǎo)根據(jù)要求排布11層建筑，最多能布置3排建筑，土地的經(jīng)濟(jì)性丌高。方案推導(dǎo)采用8層加局部9層的方式可以有效的增加洋房面積同時(shí)也降低了建筑高度，增加了產(chǎn)品的豐富度。方案推導(dǎo)彩色總圖總平面圖鳥(niǎo)瞰圖A地塊技術(shù)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分項(xiàng)合計(jì)單位

備注總用地面積：建設(shè)用地：道路代征用地：綠化代征用地：總建筑面積：m2m2m2m2m2m249625.0049625.000.000.00127360.8899250.00地上建筑面積（計(jì)容）：住宅面積：高層m2m297534.0054134.00小高層公建配套：m2m2m243400.001716.000.00快件服務(wù)用房消防控制室居家養(yǎng)老用房居住物管用房配電房/開(kāi)閉所垃圾收集點(diǎn)m2m2m2m2m2100.00284.00492.00750.0050.00門(mén)衛(wèi)m240.00地下建筑面積：負(fù)一層地庫(kù)面積負(fù)二層地庫(kù)面m2m2m2m227504.8827504.880.00人防地庫(kù)面積：戶型配比與貨值地上建筑面9692.00普通地庫(kù)面積總停車(chē)位（個(gè)）：地上停車(chē)位m2輛輛輛每套面積(平米)16160.88799.2281.60產(chǎn)品類型高層實(shí)際戶數(shù)建面比例戶數(shù)比例單價(jià)貨值（億元）積12011014023823831078628560.0025574.0043400.0097534.0029.28%26.22%44.50%100.00%30.28%30.28%39.44%100.00%1.351.351.603.863.456.94地下停車(chē)位：地上停車(chē)位比率丌可售車(chē)位717.620.10242.30小高層小計(jì)輛輛14.25可售車(chē)位停車(chē)效率475.3238.332.00容積率：基底面積：建筑密度：m29692.0019.53%住宅戶均面積可售面積：可售比：m2m2124.8698140.0077.06%B地塊技術(shù)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分項(xiàng)合計(jì)單位

備注總用地面積：建設(shè)用地：道路代征用地：綠化代征用地：總建筑面積：46781.0046781.000.00m2m2m20.00m296350.3874849.6070455.600.00m2地上建筑面積（計(jì)容）：住宅面積：m2m2高層m2

0.00%100.00小高層公建配套：70455.604394.00m2m2%養(yǎng)老用房消防控制室社區(qū)中心198.00100.003000.00m2m2m2m2居住物管用房

376.00配電房/開(kāi)閉所630.00m2垃圾收集點(diǎn)門(mén)衛(wèi)50.0040.00m2m2地下建筑面積：21296.38m2負(fù)一層地庫(kù)面積21296.380.00m2m2m2m2輛戶型配比與貨值負(fù)二層地庫(kù)面每套面積(平米)地上建筑面產(chǎn)品類型小高層實(shí)際戶數(shù)建面比例戶數(shù)比例單價(jià)貨值（億元）人防地庫(kù)面積：10244.33普通地庫(kù)面積

9412.04632.80積1201401601802536421395.6035420.0010240.0030.37%50.27%14.53%33.90%47.65%12.05%1.601.601.603.425.671.64總停車(chē)位（個(gè)）：地上停車(chē)位地下停車(chē)位：地上停車(chē)位比率63570輛輛頂層退臺(tái)戶型100343400.004.83%6.40%1.600.5410%293丌可售車(chē)位輛輛53170455.60

100.00%100.00%11.27小計(jì)可售車(chē)位停車(chē)效率27737.391.60容積率：基底面積：10244.33m2建筑密度：住宅戶均面積可售面積：可售比：21.90%133.0770660.0073.34%m2m2C地塊技術(shù)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分項(xiàng)合計(jì)單位

備注總用地面積：建設(shè)用地：道路代征用地：綠化代征用地：總建筑面積：地上建筑面積（計(jì)容）：住宅面積：34594.0034594.000.00m2m2m2m2m2m2m2m2m2m20.0086976.1669188.0067824.0043444.0024380.001364.00高層小高層公建配套：快件服務(wù)用房0.00m2消防控制室居家養(yǎng)老用房居住物管用房配電房/開(kāi)閉所垃圾收集點(diǎn)100.00201.00343.00630.0050.00m2m2m2m2m2門(mén)衛(wèi)40.0018032.16m2m2m2地下建筑面積：負(fù)一層地庫(kù)面積

18032.16戶型配比與貨值負(fù)二層地庫(kù)面人防地庫(kù)面積：

6384.000.00m2m2每套面積(平米)地上建筑面產(chǎn)品類型高層實(shí)際戶數(shù)建面比例戶數(shù)比例單價(jià)貨值（億元）積普通地庫(kù)面積10644.16551m2輛輛輛9510521621620764.0022680.0030.61%33.44%33.91%33.91%1.351.352.803.06總停車(chē)位（個(gè)）：地上停車(chē)位地下停車(chē)位：地上停車(chē)位比率丌可售車(chē)位可售車(chē)位5549510%18231336.392.0012011516119320.00

381.82%365.91%1.601.603.09小高層小計(jì)輛輛445060.007.46%6.91%0.819.77停車(chē)效率63767824.00

453.33%440.63%容積率：基底面積：建筑密度：住宅戶均面積可售面積：6384.0018.45%106.0967580.00m2m2m2可售比：77.70%D地塊技術(shù)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分項(xiàng)合計(jì)單位

備注總用地面積：建設(shè)用地：道路代征用地：綠化代征用地：總建筑面積：32575.00

m232575.00

m20.000.00m2m282503.38

m265150.00

m263822.00

m2地上建筑面積（計(jì)容）：住宅面積：100.00%高層小高層公建配套：63822.00

m20.00m2

0.00%1328.00

m2快件服務(wù)用房0.00m2m2消防控制室

100.00居家養(yǎng)老用房居住物管用房185.00323.00m2m2配電房/開(kāi)閉所垃圾收集點(diǎn)630.0050.00m2m2戶型配比與貨值門(mén)衛(wèi)40.00m2每套面積(平米)地上建筑面地下建筑面積：16915.38

m2產(chǎn)品類型實(shí)際戶數(shù)建面比例戶數(shù)比例單價(jià)貨值（億元）積負(fù)一層地庫(kù)面積負(fù)二層地庫(kù)面人防地庫(kù)面積：普通地庫(kù)面積9510512020420410219380.0020982.0012240.0030.37%32.88%19.18%33.33%33.33%16.67%1.351.351.352.622.831.6516915.38

m20.00m2高層小計(jì)5108.00

m211010261211220.0017.58%16.67%1.351.518.6211051.38

m2523.3252.3363822.00

100.00%100.00%總停車(chē)位（個(gè)）：輛輛輛地上停車(chē)位地下停車(chē)位：

470.98地上停車(chē)位比率0.10丌可售車(chē)位

145.94輛輛可售車(chē)位停車(chē)效率325.0435.92容積率：基底面積：建筑密度：住宅戶均面積可售面積：可售比：2.005108.00

m215.68%315.0064260.00

m277.89%m2E地塊技術(shù)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分項(xiàng)合計(jì)單位

備注總用地面積：建設(shè)用地：道路代征用地：綠化代征用地：總建筑面積：地上建筑面積（計(jì)容）：住宅面積：42348.0042348.000.000.00107217.91

m285270.0083720.0048800.0034920.001550.00m2m2m2m2m2m2m2m2m2高層小高層公建配套：快件服務(wù)用房0.00m2消防控制室居家養(yǎng)老用房居住物管用房配電房/開(kāi)閉所垃圾收集點(diǎn)100.00240.00420.00700.0050.00m2m2m2m2m2門(mén)衛(wèi)地下建筑面積：40.0022322.91m2m2m2戶型配比與貨值負(fù)一層地庫(kù)面積

22322.91每套面積(平米)地上建筑面產(chǎn)品類型高層實(shí)際戶數(shù)建面比例戶數(shù)比例單價(jià)貨值（億元）負(fù)二層地庫(kù)面人防地庫(kù)面積：0.008150.00m2m2積9510512024424429177923180.0025620.0034920.0027.69%30.60%41.71%31.32%31.32%37.36%100.00%1.351.351.603.133.465.59普通地庫(kù)面積12852.91678.7668m2輛輛輛總停車(chē)位（個(gè)）：小高層小計(jì)地上停車(chē)位地下停車(chē)位：地上停車(chē)位比率丌可售車(chē)位可售車(chē)位83720.00

100.00%12.1861110%233378輛輛停車(chē)效率36.54容積率：基底面積：建筑密度：住宅戶均面積可售面積：2.018150.0019.25%106.99m2m2m283345.00可售比：77.73%觃劃結(jié)構(gòu)全齡周期的功能性景觀——讓景觀融入生活Theunderground

system

extreme

originality內(nèi)部配套沿河天際線天際線錯(cuò)落有致，疏密有間，營(yíng)造出美好的城市景觀畫(huà)面。北側(cè)建筑天際線利用建筑前后錯(cuò)開(kāi)，營(yíng)造天際線錯(cuò)落有致。高度分布產(chǎn)品分布業(yè)態(tài)分布景觀規(guī)線交通分析消防分析分析軟件：天正軟件-日照系統(tǒng)

T-Sun2014地理位置：句容

東經(jīng):119度11分,

北緯:31度58分日照基準(zhǔn)年：2001有效時(shí)間：大寒

8:00-16:00（真太陽(yáng)時(shí)）結(jié)論：相鄰地塊采用對(duì)稱布置進(jìn)行日照核算，在滿足間距基礎(chǔ)上，同時(shí)滿足大寒日3H日照。C地塊地庫(kù)指標(biāo)A地塊地庫(kù)指標(biāo)E地塊地庫(kù)指標(biāo)地庫(kù)指標(biāo)地下建筑面積負(fù)一層地庫(kù)面積負(fù)二層地庫(kù)面積人防地庫(kù)面積普通地庫(kù)面積總停車(chē)位（個(gè)）地上停車(chē)位27504.8827504.880㎡㎡㎡㎡㎡輛輛輛地下建筑面積負(fù)一層地庫(kù)面積負(fù)二層地庫(kù)面積人防地庫(kù)面積普通地庫(kù)面積總停車(chē)位（個(gè)）地上停車(chē)位18032.1618032.160.00㎡㎡㎡㎡㎡輛輛輛地下建筑面積負(fù)一層地庫(kù)面積負(fù)二層地庫(kù)面積人防地庫(kù)面積普通地庫(kù)面積總停車(chē)位（個(gè)）地上停車(chē)位22322.9122322.910.00㎡㎡㎡㎡㎡輛輛輛9692.0016160.88799.2281.60717.6210%6384.0010644.16550.5255.058150.0012852.91678.7667.88地下停車(chē)位地下停車(chē)位495.4610%地下停車(chē)位610.8810%地上停車(chē)位比率不可售車(chē)位地上停車(chē)位比率不可售車(chē)位地上停車(chē)位比率不可售車(chē)位242輛輛182輛輛233輛輛可售車(chē)位475可售車(chē)位313可售車(chē)位378示范區(qū)D地塊地庫(kù)指標(biāo)B地塊地庫(kù)指標(biāo)地下建筑面積負(fù)一層地庫(kù)面積負(fù)二層地庫(kù)面積人防地庫(kù)面積普通地庫(kù)面積總停車(chē)位（個(gè)）地上停車(chē)位22073.52㎡㎡㎡㎡㎡輛輛輛地下建筑面積負(fù)一層地庫(kù)面積負(fù)二層地庫(kù)面積人防地庫(kù)面積普通地庫(kù)面積總停車(chē)位（個(gè)）地上停車(chē)位16915.38㎡注：21296.380.0016915.380.00㎡㎡㎡㎡輛輛輛1洋房塔樓底下可贈(zèng)送地下室10244.339412.04632.80635108.0011051.38523.3252.332.示范區(qū)無(wú)地庫(kù)，可進(jìn)行快速建造地下停車(chē)位570地下停車(chē)位470.980.10旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目JURONG

XUHUIGAOLISHANDONG

BLOCK地上停車(chē)位比率不可售車(chē)位10%地上停車(chē)位比率不可售車(chē)位293輛輛145.94325.04輛輛可售車(chē)位277可售車(chē)位戶型設(shè)計(jì)旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCK碧桂園-柏悅?cè)A府上書(shū)房悅景臺(tái)碧桂園-中央公園

建筑類別：高層住宅

建筑類別：多層+高層住宅

建筑類別：小高層+高層住宅

建筑類別：小高層+高層住宅

均價(jià)：

14000元/㎡均價(jià)：

11000元/㎡均價(jià)：17100元/㎡均價(jià)：

11500元/㎡

面積區(qū)間：124-188㎡

主力戶型四開(kāi)間為主

面積區(qū)間：93-124㎡

主力戶型兩開(kāi)間為主

面積區(qū)間：100-142㎡

主力戶型三開(kāi)間為主

面積區(qū)間：117-186㎡

主力戶型四開(kāi)間為主競(jìng)品分析：

市場(chǎng)產(chǎn)品主要以小高層+高層組合為主流。

樓棟正南北向布置為主流，局部順應(yīng)道路角度朝向內(nèi)部庭院空間或外部景觀；

主力戶型以90-120㎡為主。

戶型以南向四開(kāi)間為主，中心局部位置可布置南向2開(kāi)間

高贈(zèng)送率可提高產(chǎn)品溢價(jià)。旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目JURONG

XUHUIGAOLISHANDONG

BLOCK140㎡

洋房3-10層戶型設(shè)計(jì)特色套內(nèi)(含陽(yáng)臺(tái)）S3=S1+S2/2陽(yáng)臺(tái)比例

套型建筑面套內(nèi)(不含陽(yáng)

陽(yáng)臺(tái)投影本層面積本d總套內(nèi)

本d總建筑

大堂加出屋面使用率A=S8/S7戶型編號(hào)房型露臺(tái)面積B1=S2/S3積套數(shù)k層數(shù)F臺(tái)）S1面積S2S5面積S8面積S7核心筒S4=S3/A140+退臺(tái)AA退臺(tái)退臺(tái)三房?jī)蓮d二衛(wèi)三房?jī)蓮d二衛(wèi)三房?jī)蓮d一衛(wèi)三房?jī)蓮d一衛(wèi)113.82113.8281.0610.0510.050.000.000.000.000.00118.85118.8581.068.5%8.5%0.0%0.0%138.79138.7994.6611111276.51201.021112776.71

3242.630.0085.63%81.060.0081.0694.661旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目JURONG

XUHUIGAOLISHANDONG

BLOCK140㎡11F+1洋房模型展示頂層建議做90㎡戶型頂層建議做90㎡戶型頂層贈(zèng)送花園頂層建議做90㎡戶型首層贈(zèng)送地下室底層贈(zèng)送花園贈(zèng)送方式：首層通過(guò)復(fù)式產(chǎn)品贈(zèng)送花園和地下室，頂層通過(guò)退臺(tái)贈(zèng)送露臺(tái)140㎡+

140㎡

洋房退臺(tái)戶型設(shè)計(jì)特色套內(nèi)(含陽(yáng)臺(tái)）S3=S1+S2/2陽(yáng)臺(tái)比例

套型建筑面套內(nèi)(不含陽(yáng)

陽(yáng)臺(tái)投影本層面積本d總套內(nèi)

本d總建筑

大堂加出屋面使用率A=S8/S7戶型編號(hào)房型露臺(tái)面積B1=S2/S3積套數(shù)k層數(shù)F臺(tái)）S1面積S2S5面積S8面積S7核心筒S4=S3/A140+退臺(tái)AA退臺(tái)退臺(tái)三房?jī)蓮d二衛(wèi)三房?jī)蓮d二衛(wèi)三房?jī)蓮d一衛(wèi)三房?jī)蓮d一衛(wèi)113.82113.8281.0610.0510.050.000.000.000.000.00118.85118.8581.068.5%8.5%0.0%0.0%138.79138.7994.6611111276.51201.021112776.71

3242.630.0085.63%81.060.0081.0694.661旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目JURONG

XUHUIGAOLISHANDONG

BLOCK115

㎡

+115

㎡洋房戶型設(shè)計(jì)特色套內(nèi)(含陽(yáng)臺(tái)）S3=S1+S2/2陽(yáng)臺(tái)比例

套型建筑面套內(nèi)(不含陽(yáng)

陽(yáng)臺(tái)投影本層面積本d總套內(nèi)

本d總建筑

大堂加出屋面使用率A=S8/S7戶型編號(hào)房型露臺(tái)面積B1=S2/S3積套數(shù)k層數(shù)F臺(tái)）S1面積S2S5面積S8面積S7核心筒S4=S3/A115AA三房?jī)蓮d二衛(wèi)三房?jī)蓮d二衛(wèi)90.0890.086.126.120.000.0093.1493.146.6%6.6%116.91116.911010231.49101862.80

2338.1023.2079.67%120

㎡

+120

㎡洋房戶型設(shè)計(jì)特色套內(nèi)(含陽(yáng)臺(tái)）S3=S1+S2/2陽(yáng)臺(tái)比例

套型建筑面套內(nèi)(不含陽(yáng)

陽(yáng)臺(tái)投影本層面積本d總套內(nèi)

本d總建筑

大堂加出屋面使用率A=S8/S7戶型編號(hào)房型露臺(tái)面積B1=S2/S3積套數(shù)k層數(shù)F臺(tái)）S1面積S2S5面積S8面積S7核心筒S4=S3/A120AA三房?jī)蓮d二衛(wèi)三房?jī)蓮d二衛(wèi)95.0895.0810.0510.050.000.00100.11100.1110.0%10.0%121.08121.081111239.03112202.31

2663.6934.3682.68%160

㎡

+160

㎡洋房戶型設(shè)計(jì)特色套內(nèi)(含陽(yáng)臺(tái)）S3=S1+S2/2陽(yáng)臺(tái)比例

套型建筑面套內(nèi)(不含陽(yáng)

陽(yáng)臺(tái)投影本層面積本d總套內(nèi)

本d總建筑

大堂加出屋面使用率A=S8/S7戶型編號(hào)房型露臺(tái)面積B1=S2/S3積套數(shù)k層數(shù)F臺(tái)）S1面積S2S5面積S8面積S7核心筒S4=S3/A160AA四房?jī)蓮d二衛(wèi)四房?jī)蓮d二衛(wèi)137.46137.4610.3510.350.000.00142.64142.647.3%7.3%164.22164.221111325.35113137.97

3612.7733.9286.86%旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目JURONG

XUHUIGAOLISHANDONG

BLOCK105

㎡

+195

㎡高層戶型設(shè)計(jì)特色套內(nèi)(含陽(yáng)臺(tái)）S3=S1+S2/2陽(yáng)臺(tái)比例

套型建筑面套內(nèi)(不含陽(yáng)

陽(yáng)臺(tái)投影本層面積本d總套內(nèi)

本d總建筑

大堂加出屋面使用率A=S8/S7戶型編號(hào)房型露臺(tái)面積B1=S2/S3積套數(shù)k層數(shù)F臺(tái)）S1面積S2S5面積S8面積S7核心筒S4=S3/A105+95AABB三房?jī)蓮d二衛(wèi)三房?jī)蓮d二衛(wèi)三房?jī)蓮d一衛(wèi)三房?jī)蓮d一衛(wèi)83.3383.3373.3573.354.864.864.714.710.000.000.000.0085.7685.7675.7175.715.7%5.7%6.2%6.2%106.39106.3993.9118181818398.16185812.74

7210.7043.9180.61%93.91120

㎡

+110

㎡高層戶型設(shè)計(jì)特色套內(nèi)(含陽(yáng)臺(tái)）S3=S1+S2/2陽(yáng)臺(tái)比例

套型建筑面套內(nèi)(不含陽(yáng)

陽(yáng)臺(tái)投影本層面積本d總套內(nèi)

本d總建筑

大堂加出屋面使用率A=S8/S7戶型編號(hào)房型露臺(tái)面積B1=S2/S3積套數(shù)k層數(shù)F臺(tái)）S1面積S2S5面積S8面積S7核心筒S4=S3/A120+110AABB三房?jī)蓮d二衛(wèi)三房?jī)蓮d二衛(wèi)三房?jī)蓮d二衛(wèi)三房?jī)蓮d二衛(wèi)93.2493.2488.8088.8010.5010.505.700.000.000.000.0098.4998.4991.6591.6510.7%10.7%6.2%119.53119.53111.23111.2318181818458.89186845.04

8307.4647.4482.40%5.706.2%示范區(qū)展示旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCK旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCKOption曲

水旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCK旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCK旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCK旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCK旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCK旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCK旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCK旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCK旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCK旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCK前期銷售中心示意交通區(qū)交通區(qū)辦公區(qū)簽約區(qū)樣板區(qū)上空接售樓處主入口大廳待區(qū)交通區(qū)展示區(qū)樣板區(qū)洽談區(qū)售樓處一層平面功能分布圖售樓處二層平面功能分布圖旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCK后期改造平面示意室內(nèi)體育活勱室社區(qū)管理辦公室文化活勱室上空走社區(qū)中心主入口接待區(qū)廊大廳黨群服務(wù)中心養(yǎng)老服務(wù)站社區(qū)中心一層平面功能分布圖社區(qū)中心二層平面功能分布圖社區(qū)中心三層平面功能分布圖旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCKOption風(fēng)

帄旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCK旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCK旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCK旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCK旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCK旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHANDONG

BLOCK旭輝·句容市高驪山東地塊項(xiàng)目XUHUI

JURONGSHI

GAOLISHAND