農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房互換合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房互換合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“互換房產(chǎn)”），乙方愿意與甲方進行房產(chǎn)互換，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條互換房產(chǎn)基本情況

1.1甲方互換房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________。

1.2甲方互換房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：__________平方米。

1.3甲方互換房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4甲方互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為：__________。

第二條互換條件

2.1乙方愿意與甲方進行互換，互換房產(chǎn)為__________。

2.2甲方應(yīng)保證互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.3雙方應(yīng)保證互換房產(chǎn)無任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.4互換房產(chǎn)的交換價值為：人民幣__________元整。

第三條互換流程

3.1甲方應(yīng)將互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方，乙方應(yīng)將相關(guān)文件交付甲方。

3.2雙方應(yīng)于__________年__________月__________日辦理互換房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)相互提供互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件。

第四條互換費用的承擔(dān)

4.1互換過程中產(chǎn)生的稅費、評估費等費用由雙方各自承擔(dān)。

4.2雙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將各自應(yīng)承擔(dān)的費用支付給對方。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

5.2若一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.雙方簽訂的《互換房產(chǎn)協(xié)議》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“互換房產(chǎn)”），乙方愿意與甲方進行房產(chǎn)互換，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的履約行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條互換房產(chǎn)基本情況

1.1甲方互換房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________。

1.2甲方互換房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：__________平方米。

1.3甲方互換房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4甲方互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為：__________。

第二條互換條件

2.1乙方愿意與甲方進行互換，互換房產(chǎn)為__________。

2.2甲方應(yīng)保證互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.3雙方應(yīng)保證互換房產(chǎn)無任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.4互換房產(chǎn)的交換價值為：人民幣__________元整。

2.5丙方同意為乙方的履約行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

第三條互換流程

3.1甲方應(yīng)將互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方，乙方應(yīng)將相關(guān)文件交付甲方。

3.2雙方應(yīng)于__________年__________月__________日辦理互換房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)相互提供互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件。

第四條互換費用的承擔(dān)

4.1互換過程中產(chǎn)生的稅費、評估費等費用由雙方各自承擔(dān)。

4.2雙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將各自應(yīng)承擔(dān)的費用支付給對方。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，提供相關(guān)資金證明，確保乙方有足夠資金完成過戶。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)時，提供擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

5.3若乙方未按時履行過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

6.2若乙方在互換過程中，有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在互換過程中，不得將互換房產(chǎn)出租、抵押或進行其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第七條丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保金額內(nèi)，為乙方的履約行為提供擔(dān)保。

7.2若乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)履約證明，以確認(rèn)乙方是否履行了合同義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.雙方簽訂的《互換房產(chǎn)協(xié)議》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保，確保乙方按時履行過戶義務(wù)，降低甲方風(fēng)險。

2.提高交易安全性：丙方的介入，增加了交易的安全性，使甲方在交易過程中更加放心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護甲方權(quán)益：甲方作為本合同的主導(dǎo)方，享有更多權(quán)益保障，如要求乙方提供資金證明、擔(dān)保函等，確保交易順利進行。

2.優(yōu)化交易結(jié)構(gòu)：甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，對乙方進行約束，確保乙方在交易過程中遵守約定，提高交易質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________（具體地址）的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意出售。丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1甲方標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________。

1.2甲方標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：__________平方米。

1.3甲方標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4甲方標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為：__________。

第二條交易條件

2.1乙方同意購買甲方標(biāo)的房產(chǎn)，購買價格為人民幣__________元整。

2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.3雙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.4丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

第三條交易流程

3.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付定金人民幣__________元，作為購買意向的表示。

3.2雙方應(yīng)于__________年__________月__________日辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在辦理過戶手續(xù)前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在辦理過戶手續(xù)時，提供擔(dān)保函。

4.3若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

5.2若甲方在交易過程中，有欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在交易過程中，不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租、抵押或進行其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第六條丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保金額內(nèi)，為乙方的購買行為提供擔(dān)保。

6.2若甲方違約，丙方應(yīng)在收到乙方書面通知后__________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)履約證明，以確認(rèn)甲方是否履行了合同義務(wù)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.雙方簽訂的《標(biāo)的房產(chǎn)購買協(xié)議》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月___