物業(yè)管理前期服務(wù)合同細(xì)則

第一條合同雙方本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________〔城市/地區(qū)〕簽訂：甲方：________________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________乙方：________________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________第二條合同目的鑒于甲乙雙方希望在平等互利的根底上開展合作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第三條合作內(nèi)容工程范圍本合同項(xiàng)下，甲方委托乙方提供________________________〔詳細(xì)效勞/產(chǎn)品名稱〕及相關(guān)效勞。詳細(xì)內(nèi)容詳見附件____。目的與要求乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作，并確保到達(dá)甲方的預(yù)期目的。任務(wù)分工〔1〕甲方負(fù)責(zé)：________________________；〔2〕乙方負(fù)責(zé)：________________________。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。提供乙方完成工作的必要資料和協(xié)助。有權(quán)對乙方的工作進(jìn)展監(jiān)視，并提出合理建議。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成相關(guān)工作。保證提供的效勞/產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同款項(xiàng)。第五條費(fèi)用與支付方式總金額：本合同的總金額為人民幣_________元〔大寫：________________________〕。付款方式：〔1〕第一次付款：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的____%作為預(yù)付款，即人民幣_________元；〔2〕第二次付款：工程階段性驗(yàn)收通過后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的____%，即人民幣_________元；〔3〕第三次付款：工程最終驗(yàn)收通過后____日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_________元。逾期付款違約金：假設(shè)甲方未能按期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付金額的千分之____作為違約金。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：〔1〕假設(shè)甲方無正當(dāng)理由單方面終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金；〔2〕假設(shè)甲方未能按期支付款項(xiàng)，按本合同第五條第3款執(zhí)行。乙方違約責(zé)任：〔1〕假設(shè)乙方未按期完成工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的千分之____作為違約金；〔2〕假設(shè)乙方提供的效勞/產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)展整改或修復(fù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ淌』驘o法實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并賠償由此給甲方造成的損失。第七條保密條款保密義務(wù)：雙方同意對在本合同履行過程中得悉的對方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)信息及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。保密期限：本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，并持續(xù)至本合同終止后滿____年。違約責(zé)任：違背保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失。第八條不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能防止且不能克制的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害〔如地震、洪水〕、戰(zhàn)爭、政府行為等。處理方式：〔1〕因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；〔2〕受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。免除責(zé)任：不可抗力事件期間，受影響一方的責(zé)任相應(yīng)免除，但應(yīng)盡最大努力減少損失。第九條爭議解決協(xié)商解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟/仲裁：假設(shè)協(xié)商不成，任何一方均可向_________〔甲方所在地/乙方所在地〕人民法院提起訴訟。第十條其他條款合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。通知與送達(dá)：〔1〕雙方之間的所有通知、文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同列明的地址；〔2〕任何變更地址的通知均需提早____日以書面形式送達(dá)對方，否那么視為原地址有效。生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。文本份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕受權(quán)代表人