業(yè)主服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)商”）：_________________________

鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意按照本合同約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作。

（2）安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的治安巡邏、門禁管理、消防檢查等工作。

（3）設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作。

（4）房屋維修：負(fù)責(zé)業(yè)主房屋及公共區(qū)域的維修、搶修等工作。

（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴、建議，提供咨詢等服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日至____年__月__日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用：每平方米每月人民幣_(tái)___元。

（2）安全管理費(fèi)用：每平方米每月人民幣_(tái)___元。

（3）設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)用：每平方米每月人民幣_(tái)___元。

（4）房屋維修費(fèi)用：按實(shí)際維修費(fèi)用收取。

（5）客戶服務(wù)費(fèi)用：免費(fèi)。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。

（3）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，保障業(yè)主合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。

5.3乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)完成服務(wù)金額的____%計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

3.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)相關(guān)文件

4.甲方提供的其他相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)商”）：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：_________________________

鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，同時(shí)引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以保障甲方權(quán)益和提升服務(wù)質(zhì)量，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作。

（2）安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的治安巡邏、門禁管理、消防檢查等工作。

（3）設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作。

（4）房屋維修：負(fù)責(zé)業(yè)主房屋及公共區(qū)域的維修、搶修等工作。

（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴、建議，提供咨詢等服務(wù)。

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方服務(wù)情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和費(fèi)用支出明細(xì)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日至____年__月__日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用：每平方米每月人民幣_(tái)___元。

（2）安全管理費(fèi)用：每平方米每月人民幣_(tái)___元。

（3）設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)用：每平方米每月人民幣_(tái)___元。

（4）房屋維修費(fèi)用：按實(shí)際維修費(fèi)用收取。

（5）客戶服務(wù)費(fèi)用：免費(fèi)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

（2）對(duì)乙方違約行為，甲方有權(quán)要求丙方介入調(diào)查。

（3）丙方應(yīng)保證甲方權(quán)益不受侵害，如有侵害，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。

6.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，保障業(yè)主合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)完成服務(wù)金額的____%計(jì)算。

7.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，如有失職，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2丙方在監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保甲方權(quán)益得到有效保障，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)提高甲方的生活品質(zhì)和居住滿意度。通過(guò)引入第三方監(jiān)管，可以形成有效的激勵(lì)機(jī)制，促進(jìn)乙方的服務(wù)質(zhì)量提升，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)商”）：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：_________________________

鑒于乙方作為服務(wù)商，需要為甲方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，以優(yōu)化服務(wù)流程和保障乙方權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作。

（2）安全管理保障：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的治安巡邏、門禁管理、消防檢查等工作。

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作。

（4）房屋維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)業(yè)主房屋及公共區(qū)域的維修、搶修等工作。

（5）客戶服務(wù)支持：負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴、建議，提供咨詢等服務(wù)。

二、第三方咨詢職責(zé)

2.1丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢和評(píng)估。

2.2丙方應(yīng)定期向乙方提供咨詢服務(wù)，包括服務(wù)優(yōu)化建議、行業(yè)動(dòng)態(tài)分析等。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和費(fèi)用支出明細(xì)，以進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日至____年__月__日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：

（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：每平方米每月人民幣_(tái)___元。

（2）安全管理保障費(fèi)用：每平方米每月人民幣_(tái)___元。

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：每平方米每月人民幣_(tái)___元。

（4）房屋維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際維修費(fèi)用收取。

（5）客戶服務(wù)支持費(fèi)用：免費(fèi)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方配合其工作。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢服務(wù)，調(diào)整和優(yōu)化服務(wù)方案。

（3）乙方有權(quán)在服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的工作條件和信息。

6.3甲方在乙方提供服務(wù)過(guò)程中，不得無(wú)故干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。

7.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照合同約定提供咨詢服務(wù)，如有疏忽，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2丙方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙