住宅商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住宅商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的住宅商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的商鋪性質(zhì)為住宅商鋪，用途為__________。

1.3標(biāo)的商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：__________。

2.3甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，將標(biāo)的商鋪的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

三、標(biāo)的商鋪的交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的商鋪的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的商鋪的過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1標(biāo)的商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在辦理標(biāo)的商鋪過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

3.甲方收款銀行賬戶信息；

4.本合同簽訂的見證材料。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，確保標(biāo)的商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的順利進(jìn)行，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為本次交易的中介方，并就標(biāo)的商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的商鋪性質(zhì)為住宅商鋪，用途為__________。

1.3標(biāo)的商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。

二、丙方的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就標(biāo)的商鋪轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行洽談，并促成雙方達(dá)成一致意見。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

2.3丙方在標(biāo)的商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并確保標(biāo)的商鋪的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵。

3.2甲方有權(quán)在標(biāo)的商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)丙方的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保中介服務(wù)的公正、公平。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助辦理標(biāo)的商鋪的過(guò)戶手續(xù)。

3.4甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)了解標(biāo)的商鋪的基本情況，包括權(quán)屬、用途等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，如辦理權(quán)屬證明文件等。

4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并在標(biāo)的商鋪轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.4乙方在標(biāo)的商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)遵守丙方的協(xié)調(diào)，不得擅自與甲方解除合同。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.2若乙方在標(biāo)的商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，違反丙方的協(xié)調(diào)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.3若丙方未恪守職業(yè)道德，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于確保標(biāo)的商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的公正、公平，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保標(biāo)的商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的順利進(jìn)行，并確保丙方的中介服務(wù)符合甲方的預(yù)期。通過(guò)引入第三方，甲方在本次交易中占據(jù)了主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，確保標(biāo)的商鋪?zhàn)赓U事宜的順利進(jìn)行，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為本次租賃交易的中介方，并就標(biāo)的商鋪的租賃事宜與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的商鋪性質(zhì)為住宅商鋪，用途為__________。

1.3標(biāo)的商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。

二、丙方的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就標(biāo)的商鋪?zhàn)赓U事宜進(jìn)行洽談，并促成雙方達(dá)成一致意見。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為租賃總金額的__________%。

2.3丙方在標(biāo)的商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的商鋪的詳細(xì)情況，包括權(quán)屬、用途、租賃條件等。

3.2乙方有權(quán)在租賃合同簽訂前，對(duì)標(biāo)的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，確保其符合租賃需求。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，保持標(biāo)的商鋪的完好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

3.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，并在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首期租金。

3.5乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并確保租金的及時(shí)足額支付。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的商鋪的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件。

4.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的商鋪在租賃期間的安全，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按約定提供標(biāo)的商鋪或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金總額的__________%。

5.3若丙方未恪守職業(yè)道德，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在租賃