個(gè)人樓房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個(gè)人樓房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（法定代表人）

住所：（住所）

鑒于：

1.甲方擁有位于（抵押物所在地）的樓房（以下簡稱“抵押物”），該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方愿意為甲方提供貸款，甲方同意以其名下的抵押物作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押物抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物基本情況：抵押物位于（抵押物所在地），房產(chǎn)證號(hào)為：（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積為：（建筑面積）平方米，土地面積為：（土地面積）平方米。

2.抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀良好，無任何損壞、欠繳稅費(fèi)等情況。

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將其名下的抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)設(shè)立之日起，抵押物歸乙方所有，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

三、抵押物價(jià)值評(píng)估

1.甲方同意在抵押權(quán)設(shè)立前，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

2.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出的抵押物價(jià)值為：（評(píng)估價(jià)值）元。

四、抵押貸款

1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為：（貸款金額）元。

2.貸款期限為：（貸款期限）年。

3.貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

五、抵押物保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。

2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。

六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.甲方未能按期償還貸款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：拍賣、折價(jià)、變賣等。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.評(píng)估報(bào)告

3.貸款合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：__________

日期：____年____月____日

乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：__________

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（法定代表人）

住所：（住所）

丙方（第三方擔(dān)保人）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（法定代表人）

住所：（住所）

鑒于：

1.甲方擁有位于（抵押物所在地）的樓房（以下簡稱“抵押物”），該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方愿意為甲方提供貸款，甲方同意以其名下的抵押物作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為甲乙雙方之間的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方貸款的安全與及時(shí)回收。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押物抵押事宜及丙方的擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物基本情況：抵押物位于（抵押物所在地），房產(chǎn)證號(hào)為：（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積為：（建筑面積）平方米，土地面積為：（土地面積）平方米。

2.抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀良好，無任何損壞、欠繳稅費(fèi)等情況。

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將其名下的抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)設(shè)立之日起，抵押物歸乙方所有，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在甲方違約的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方貸款本息的及時(shí)回收。

2.丙方擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。

四、抵押物價(jià)值評(píng)估

1.甲方同意在抵押權(quán)設(shè)立前，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

2.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出的抵押物價(jià)值為：（評(píng)估價(jià)值）元。

五、抵押貸款

1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為：（貸款金額）元。

2.貸款期限為：（貸款期限）年。

3.貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

六、抵押物保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。

2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。

七、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.甲方未能按期償還貸款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：拍賣、折價(jià)、變賣等。

八、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.評(píng)估報(bào)告

3.貸款合同

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方權(quán)益主導(dǎo)條款：

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)按照約定的利率支付利息。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自改變貸款用途。

4.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自提前收回貸款。

乙方違約及限制條款：

1.乙方不得擅自提前收回貸款，如需提前收回，應(yīng)提前（提前通知期限）通知甲方。

2.乙方不得擅自改變貸款用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

3.乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的（違約金比例）%。

第三方介入意義及目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入的意義在于增加貸款的安全性，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的權(quán)益。丙方的目的在于通過提供擔(dān)保服務(wù)，獲取合理的擔(dān)保費(fèi)用，同時(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的及意義：

甲方作為抵押人，在合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保貸款的順利發(fā)放和及時(shí)回收，維護(hù)自身的合法權(quán)益。甲方通過主導(dǎo)合同條款，能夠更好地保障自身的利益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（貸款人）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（法定代表人）

住所：（住所）

丙方（第三方擔(dān)保人）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（法定代表人）

住所：（住所）

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款。

2.甲方同意以其名下的樓房（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，向乙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為甲乙雙方之間的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方貸款的安全與及時(shí)回收。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押物抵押事宜及丙方的擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物基本情況：抵押物位于（抵押物所在地），房產(chǎn)證號(hào)為：（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積為：（建筑面積）平方米，土地面積為：（土地面積）平方米。

2.抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀良好，無任何損壞、欠繳稅費(fèi)等情況。

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將其名下的抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)設(shè)立之日起，抵押物歸乙方所有，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在甲方違約的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方貸款本息的及時(shí)回收。

2.丙方擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。

四、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為：（貸款金額）元。

2.貸款期限為：（貸款期限）年。

3.貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

五、還款方式

1.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付利息，逾期支付的，應(yīng)支付逾期利息。

六、抵押物保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。

2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。

七、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.甲方未能按期償還貸款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：拍賣、折價(jià)、變賣等。

八、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.評(píng)估報(bào)告

3.貸款合同

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方權(quán)益主導(dǎo)條款：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。

2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付利息，逾期支付的，甲方應(yīng)支付逾期利息。

3.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自改變貸款用途。

4.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自提前償還貸款。

甲方違約及限制條款：

1.甲方違反本合同約定，未能按期償還貸款本息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方擅自提前償還貸款，乙