廈門(mén)市中心房屋租賃合同

廈門(mén)市中心房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于廈門(mén)市中心的房屋所有權(quán)人，乙方有租賃該房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于廈門(mén)市中心的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。

1.2租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶(hù)名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____），作為履行本合同的擔(dān)保。

4.2押金在租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。

4.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除的，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，且返還時(shí)的房屋狀態(tài)應(yīng)與交付時(shí)一致，乙方添置的新物可自行收回。

5.3乙方返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

7.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住使用的要求，并在交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住登記等相關(guān)手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。

8.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________日期：____年