農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓合同書

農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓合同書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的廠房一處，乙方有意愿購(gòu)買該廠房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條廠房基本情況

1.1廠房位于_____________________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.2廠房所有權(quán)證編號(hào)為：______________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：________________。

1.3廠房現(xiàn)狀：_______________________（詳細(xì)描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況）。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥___________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)于廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付

3.1甲方應(yīng)于收到定金后______日內(nèi)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。

3.2廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。

3.3甲方保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，無(wú)權(quán)屬糾紛。

4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證廠房在交付前無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，如有應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2.3乙方在接收廠房后，應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之______的違約金。

5.2如乙方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之______的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е聫S房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

5.4如因乙方原因?qū)е聫S房轉(zhuǎn)讓交易無(wú)法完成，乙方已支付的定金不予退還。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

6.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因廠房轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付廠房轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付廠房轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條合同變更與解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：______________________