小區(qū)房產(chǎn)贈與子女合同

小區(qū)房產(chǎn)贈與子女合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于________________（小區(qū)名稱）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同。

一、贈與標的

1.甲方同意將位于________________（小區(qū)名稱）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）贈與乙方，該房產(chǎn)的具體信息如下：

-房產(chǎn)坐落：_______________________

-房產(chǎn)證號：_______________________

-建筑面積：_______________________

-房產(chǎn)用途：_______________________

-土地使用權(quán)年限：_________________

-其他相關(guān)情況：___________________

2.甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制，也無其他任何第三方對該房產(chǎn)提出權(quán)利主張。

二、贈與條件

1.甲方贈與該房產(chǎn)給乙方，乙方無需支付任何對價。

2.乙方接受贈與后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、雙方的權(quán)利和義務

1.甲方的權(quán)利和義務

-甲方應保證贈與的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律上的瑕疵。

-甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

-甲方應在本合同簽訂后____天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

-甲方應保證在贈與過程中，不違反任何稅務法規(guī)，確保贈與行為合法有效。

2.乙方的權(quán)利和義務

-乙方應在本合同簽訂后____天內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

-乙方應保證在房產(chǎn)過戶后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和管理該房產(chǎn)。

-乙方在接受贈與后，對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

-乙方應保證在房產(chǎn)過戶后，不違反任何稅務法規(guī)，確保房產(chǎn)過戶行為合法有效。

四、房產(chǎn)過戶

1.甲方和乙方應在本合同簽訂后____天內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于過戶費、稅費等，由乙方承擔。

3.房產(chǎn)過戶完成后，甲方不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)利，乙方成為該房產(chǎn)的合法所有者。

五、違約責任

1.如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，或未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)評估價值的____%。

2.如乙方未能按照本合同約定的時間和條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)評估價值的____%。

3.違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行本合同約定的義務。

六、不可抗力

1.由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。

2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。如果不可抗力事件持續(xù)超過____天，任何一方均有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同的任何修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____________________