標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)用房租賃合同示例

標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)用房租賃合同示例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________一、租賃物基本情況1.租賃物地址：__________2.租賃物面積：__________平方米3.租賃物用途：__________二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。2.乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過程中，對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保持其正常運(yùn)行。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)不得無故解除合同，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)。八、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保租賃物為其合法所有，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，以免影響乙方的使用權(quán)。2.用途明確：雙方應(yīng)明確租賃物的用途，乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。3.租金支付：乙方應(yīng)按約定的期限和方式支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。4.押金退還：乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，以便甲方退還押金。5.維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，都應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。解決辦法：權(quán)屬爭(zhēng)議：若發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明，確保乙方的合法權(quán)益不受影響。用途變更：若乙方需要改變用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意后方可變更。逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究滯納金，嚴(yán)重違約時(shí)甲方有權(quán)解除合同。押金退還：乙方應(yīng)按照合同約定恢復(fù)租賃物原狀，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。維修責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)造成的損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。合同變更：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。承租方（乙方）：租賃并使用租賃物的一方。租賃期限：雙方約定的租賃物使用時(shí)間。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。押金：乙方為保障租賃物完好無損而支付給甲方的一定數(shù)額的錢。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器：適用于為新創(chuàng)立的科技企業(yè)提供辦公和研發(fā)空間的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)接入和科研設(shè)施支持，確保乙方正常開展科技研發(fā)活動(dòng)。2.創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃：適用于創(chuàng)業(yè)者聚集的創(chuàng)業(yè)園區(qū)，用于辦公、生產(chǎn)或倉儲(chǔ)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入園手續(xù)，并提供園區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施的使用便利。3.外貿(mào)公司臨時(shí)倉儲(chǔ)：適用于外貿(mào)公司需要臨時(shí)增加倉儲(chǔ)空間以應(yīng)對(duì)訂單高峰。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如遇貨物臨時(shí)增加，甲方應(yīng)提供額外的倉儲(chǔ)空間或協(xié)助解決倉儲(chǔ)需求。4.文化創(chuàng)意工作室：適用于藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師等文化創(chuàng)意人士租賃空間進(jìn)行創(chuàng)作和展示。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)作自由，并提供必要的展示和交流空間。5.小型加工廠生產(chǎn)用地：適用于小型加工企業(yè)租賃工業(yè)用地進(jìn)行生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安全生產(chǎn)指導(dǎo)。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的布局和面積。2.權(quán)屬證明文件：甲方提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證等。3.租賃用途說明：乙方提供詳細(xì)的租賃用途說明，包括預(yù)計(jì)的生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。4.安全生產(chǎn)承諾書：乙方承諾在租賃期間遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保生產(chǎn)安全。5.維修保養(yǎng)記錄表：記錄乙方在租賃期間對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)情況。6.環(huán)保合規(guī)證明：如乙方租賃用途涉及生產(chǎn)，需提供相