房屋買賣合同還款計劃范例

房屋買賣合同還款計劃范例合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋面積：_______平方米。1.5房屋用途：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，視為乙方對房屋的購買承諾。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。|期數(shù)|應(yīng)付款金額（元）|應(yīng)付款日期|備注||--|-||||1|||||2||||||||||n||||2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方有權(quán)對房屋進行裝修、改造等合理使用。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付違約金=房屋總價×_______%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于歸檔和查詢。2.基本信息核實：甲乙雙方需核實對方的身份信息及房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保無誤。3.定金與首付款：明確定金和首付款的金額及支付時間，定金具有擔(dān)保合同的履行的作用。4.還款計劃：詳細約定每期還款的金額和日期，以及逾期支付的違約金比例。5.房屋交付與過戶：明確房屋交付的時間以及過戶手續(xù)的辦理，包括相關(guān)費用的承擔(dān)。6.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約：如一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。2.爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的方式，向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.定金：是指當(dāng)事人一方在合同訂立時或履行期之前，向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。2.違約金：是指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違反合同規(guī)定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。3.擔(dān)保：是指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的擔(dān)保。4.履行期：是指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)的時間。5.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對民事糾紛進行審理和裁判的行為。6.協(xié)商：是指當(dāng)事人之間在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式，達成和解協(xié)議，解決糾紛的過程。7.過戶：是指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給他人的行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)證的變更。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.新婚購房：場合描述：小兩口準(zhǔn)備購置婚房，希望合同中能體現(xiàn)出對雙方未來的祝福和生活的期待。補充條款：甲方和乙方在此購房行為中，以共同建立美好家庭為目的。雙方承諾將共同努力，為未來的生活打下堅實的基礎(chǔ)。在此，甲方祝愿乙方新婚快樂，生活美滿。2.投資購房：場合描述：投資者購買房產(chǎn)作為投資，希望合同中能包含一些保障其投資回報的條款。補充條款：甲方保證該房產(chǎn)在乙方購買后，不會因甲方原因?qū)е氯魏畏杉m紛或產(chǎn)權(quán)問題，確保乙方的投資安全。同時，乙方同意在購房后，甲方有權(quán)合理使用房屋進行出租等投資活動。3.子女教育購