企業(yè)房產(chǎn)交易合同范本

企業(yè)房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________一、甲方（賣方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：________________二、乙方（買方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.4乙方聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____號，房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)性質(zhì)為_______，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前為_______（毛坯/裝修/使用中）狀態(tài)，具體裝修情況及使用狀況詳見附件一。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。（2）首付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）尾款：乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時向甲方支付尾款。第四條附屬設(shè)施及維修責(zé)任4.1房產(chǎn)交易范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括：_______（詳見附件二），乙方在購買房產(chǎn)后享有附屬設(shè)施的使用權(quán)。4.2房產(chǎn)交易范圍內(nèi)的附屬設(shè)施維修責(zé)任：自交易之日起，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。5.2甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能按照本合同約定的付款方式支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保每一份合同都有唯一的編號，以便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫雙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，以便于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。3.房產(chǎn)基本情況：詳細描述房產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等，確保雙方對房產(chǎn)的實際情況有清晰的了解。4.交易價格及支付方式：明確交易價格和支付方式，包括定金、首付款和尾款的金額及支付時間。5.房產(chǎn)交付及過戶：約定房產(chǎn)交付和過戶的時間，以及過戶費用的承擔(dān)方。6.附屬設(shè)施及維修責(zé)任：列明房產(chǎn)交易范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，并明確維修責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任和違約金。8.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約：如一方違反合同約定，另一方可以要求支付違約金或解除合同。2.爭議：通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達成的協(xié)議。2.甲方/乙方：合同中的雙方當(dāng)事人，甲方通常指賣方，乙方指買方。3.定金：為確保合同的履行，乙方在合同簽訂后支付給甲方的一定金額，具有擔(dān)保作用。4.首付款：購房者在購買房產(chǎn)時支付的第一筆款項，通常為房價的一定比例。5.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.違約金：當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：企業(yè)購置新辦公樓，用于公司總部辦公。補充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，且在交易完成后，提供該房產(chǎn)最近五年的物業(yè)使用和維護記錄，以供乙方參考。2.應(yīng)用場合：企業(yè)購買房產(chǎn)用于員工宿舍。補充條款：甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)在交易前進行安全評估。若評估結(jié)果顯示房產(chǎn)存在安全隱患，乙方有權(quán)終止合同。3.應(yīng)用場合：企業(yè)購買房產(chǎn)作為投資用途，計劃出租或出售。補充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的租賃歷史和周邊房產(chǎn)的市場分析報告，乙方根據(jù)這些信息決定是否繼續(xù)進行交易。4.應(yīng)用場合：企業(yè)購買房產(chǎn)用于開設(shè)分支機構(gòu)或零售店鋪。補充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境符合乙方的經(jīng)營需求，并提供相關(guān)的商業(yè)許可和規(guī)劃證明。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及說明（附件一）3.附屬設(shè)施清單（附件二）4.物業(yè)使用和維護記錄5.安全評估報告（如適用）6.租賃歷史和周邊房產(chǎn)市場分析報告（如適用）7.商業(yè)許可和規(guī)劃證明（如適用）嘿，朋友，如果你是企業(yè)老板，打算買棟樓給公司用，或者投資出租，那可得注意啦！咱們這份合同里，除了基本的買賣信息，還得有些特別的條款，保證你買得安心。比如說，如果你是用來