別墅銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

別墅銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅一套，甲方同意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該別墅的完全所有權(quán)

第二條房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）余款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗收，并在__________個工作日內(nèi)向甲方書面提出驗收意見。如有異議，乙方應(yīng)在驗收意見書中注明，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

3.3甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給乙方。

第四條稅費承擔(dān)

4.1本合同約定的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，及時向乙方提供房屋權(quán)屬證書及必要的證明材料。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時間、方式交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定的時間、方式支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅一套，甲方同意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該別墅的完全所有權(quán)

第二條房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）余款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同第二條第2款和第3款中乙方未按約定支付房款的部分承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為擔(dān)保金。

第四條房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗收，并在__________個工作日內(nèi)向甲方書面提出驗收意見。如有異議，乙方應(yīng)在驗收意見書中注明，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

第五條稅費承擔(dān)

5.1本合同約定的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，及時向乙方提供房屋權(quán)屬證書及必要的證明材料。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定的時間、方式交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2乙方未按本合同約定的時間、方式支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.3丙方未按本合同第三條第1款約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金金額的__________%。

第七條甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定的時間、方式支付房款。

7.2甲方有權(quán)要求丙方按本合同第三條第1款約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

8.3乙方在房屋交付后，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、出租房屋。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損害。丙方的介入有助于提高乙方的信用度，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的付款方式、違約責(zé)任和權(quán)利條款，保障自身權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易的安全、穩(wěn)定，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪一套，乙方有意購買該商鋪，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪坐落：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

1.4商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)

第二條商鋪價格及付款方式

2.1商鋪總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付商鋪總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應(yīng)于商鋪交付之日起__________個工作日內(nèi)支付商鋪總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）余款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于商鋪交付之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同第二條第2款和第3款中乙方未按約定支付房款的部分承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為擔(dān)保金。

第四條商鋪交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將商鋪交付給乙方。

4.2乙方在收到商鋪后應(yīng)進(jìn)行驗收，并在__________個工作日內(nèi)向甲方書面提出驗收意見。如有異議，乙方應(yīng)在驗收意見書中注明，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

第五條稅費承擔(dān)

5.1本合同約定的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，及時向乙方提供商鋪權(quán)屬證書及必要的證明材料。

第六條乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪。

6.2乙方有權(quán)在商鋪交付前對商鋪進(jìn)行實地考察，了解商鋪的實際情況。

6.3乙方有權(quán)在交付后的一定期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行裝修改造。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定的時間、方式交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪總價款的__________%。

7.2甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

7.3甲方不得在乙方未支付全部款項前，將商鋪抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪測繪報告；

3.商鋪買賣合同登記申請表；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________丙方（簽字）：__________

簽訂日期：