買賣土地需要合同標(biāo)準文本

買賣土地需要合同標(biāo)準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣標(biāo)的土地事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方同意按照本合同約定向賣方支付土地價款。

2.2賣方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，并負責(zé)辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。

2.3買方在支付土地價款后，取得標(biāo)的土地的完全所有權(quán)。

2.4賣方在標(biāo)的土地過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的土地交付給買方。

三、土地價款及支付方式

3.1標(biāo)的土地總價款為人民幣__________元。

3.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付土地總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.3買方應(yīng)在標(biāo)的土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付土地總價款的__________%，即人民幣__________元。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買方未按約定支付土地價款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

4.3賣方未按約定辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地總價款的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的土地測繪報告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的土地測繪報告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），為保證買方權(quán)益，丙方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣標(biāo)的土地事宜及擔(dān)保服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件、測繪報告等資料，并有權(quán)對標(biāo)的土地進行實地考察。

2.2賣方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，并負責(zé)辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。

2.3買方在支付土地價款后，取得標(biāo)的土地的完全所有權(quán)。

三、擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

3.1擔(dān)保方同意在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件、測繪報告等資料，并有權(quán)對標(biāo)的土地進行實地考察。

3.3擔(dān)保方在買方履行本合同義務(wù)的情況下，不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、土地價款及支付方式

4.1標(biāo)的土地總價款為人民幣__________元。

4.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付土地總價款的__________%，即人民幣__________元。

4.3買方應(yīng)在標(biāo)的土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付土地總價款的__________%，即人民幣__________元。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1賣方未按約定辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地總價款的__________%。

5.2賣方在標(biāo)的土地過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)買方同意，不得擅自處分標(biāo)的土地或設(shè)定任何權(quán)利負擔(dān)。

5.3賣方未按約定提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件、測繪報告等資料的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地總價款的__________%。

5.4擔(dān)保方在買方履行本合同義務(wù)的情況下，因賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失的，擔(dān)保方有權(quán)向賣方追償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的土地測繪報告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，旨在保障買方權(quán)益，降低買方購買標(biāo)的土地的風(fēng)險。

8.2第三方介入有助于提高合同的履約率，維護市場交易秩序。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于確保交易順利進行，實現(xiàn)甲方購買標(biāo)的土地的目的。

9.2甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障甲方在交易中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），丙方作為中介方，為促成本次交易提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣標(biāo)的物業(yè)事宜及中介服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)的基本情況

1.1標(biāo)的物業(yè)位于__________，建筑面積__________平方米，用途為__________。

1.2標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

二、中介方的權(quán)利義務(wù)

2.1中介方負責(zé)為買方和賣方提供信息溝通服務(wù)，促成雙方達成交易。

2.2中介方有權(quán)要求買方和賣方提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料，并有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)進行實地考察。

2.3中介方在交易成功后，有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費。

三、買方的權(quán)利義務(wù)

3.1買方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的物業(yè)的詳細信息，包括但不限于權(quán)屬、用途、設(shè)施等。

3.2買方有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)進行實地考察，并有權(quán)要求賣方提供必要的配合。

3.3買方在支付中介服務(wù)費前，有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)進行充分的調(diào)查和評估。

四、賣方的權(quán)利義務(wù)

4.1賣方有權(quán)要求中介方為其提供潛在買方的信息，并有權(quán)對買方的資質(zhì)進行審核。

4.2賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中維護其合法權(quán)益，包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬和價格。

4.3賣方在交易達成后，應(yīng)按照約定向中介方支付中介服務(wù)費。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1買方未在約定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的__________%。

5.2賣方未在約定時間內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)總價款的__________%。

5.3中介方未按照約定履行中介義務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物業(yè)測繪報告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為賣方，在