住宅工程合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住宅工程合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的住宅工程，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________住宅工程

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、合同標(biāo)的

2.1買方同意購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的__________住宅工程，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

2.2賣方保證該住宅工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的建設(shè)、規(guī)劃、消防等審批手續(xù)。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1合同價(jià)款：__________元。

3.2支付方式：

（1）首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：__________元，于房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間：__________

4.2房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；

（2）房屋裝修、配套設(shè)施齊全；

（3）房屋權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書(shū)面異議。

五、售后服務(wù)

5.1賣方應(yīng)在房屋交付后__________年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行免費(fèi)保修，保修內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等；

（2）供水、供電、供氣、供暖、電梯等配套設(shè)施；

（3）門窗、墻面、地面、頂棚等裝修工程。

5.2買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

6.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

6.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按法律規(guī)定承擔(dān)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.建設(shè)工程施工許可證

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.房屋買賣合同

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的住宅工程，為保障買方權(quán)益，確保工程質(zhì)量，特引入丙方作為監(jiān)理方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________住宅工程

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、合同標(biāo)的

2.1買方同意購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的__________住宅工程，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

2.2賣方保證該住宅工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的建設(shè)、規(guī)劃、消防等審批手續(xù)。

三、監(jiān)理方職責(zé)

3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)賣方施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

3.2監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。

四、甲方權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求賣方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

4.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)賣方施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

4.3甲方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工，并按時(shí)交付房屋。

4.4甲方有權(quán)對(duì)賣方違反合同約定行為提出書(shū)面異議，并要求賣方及時(shí)整改。

五、賣方責(zé)任及義務(wù)

5.1賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成施工，確保工程質(zhì)量。

5.2賣方應(yīng)配合監(jiān)理方的工作，對(duì)監(jiān)理方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。

5.3賣方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量不合格等責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

6.2賣方未按約定完成施工的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

6.3賣方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4賣方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.5賣方不得擅自更改設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

七、監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

7.1監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)賣方施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理。

7.2監(jiān)理方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)賣方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。

7.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)賣方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，賣方應(yīng)予以配合。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.建設(shè)工程施工許可證

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.房屋買賣合同

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入第三方監(jiān)理方，旨在確保工程質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。監(jiān)理方作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督賣方施工過(guò)程，降低工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，提高工程質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。甲方通過(guò)明確賣方和監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“施工方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“分包方”）：

鑒于甲方有意委托乙方進(jìn)行住宅工程施工，為保障工程順利進(jìn)行，確保施工質(zhì)量，特引入丙方作為分包方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________住宅工程

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、施工方權(quán)益及權(quán)利

2.1乙方作為施工方，有權(quán)獲得工程款，具體金額和支付方式如下：

（1）合同簽訂后，乙方需預(yù)付__________元作為啟動(dòng)資金。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)，乙方有權(quán)按實(shí)際完成工程量申請(qǐng)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（3）工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，乙方有權(quán)獲得剩余工程款。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、施工方案等技術(shù)文件。

2.3乙方有權(quán)在施工過(guò)程中提出合理的工程變更建議，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

三、分包方職責(zé)

3.1丙方作為分包方，負(fù)責(zé)施工圖紙所要求的分包工程部分。

3.2丙方應(yīng)按照合同約定，確保分包工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

3.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付工程款，并保證資金及時(shí)到位。

4.2甲方應(yīng)按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工材料等必要條件。

4.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的施工，確保施工順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.3丙方未按約定完成分包工程的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.4乙方和丙方在施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.建設(shè)工程施工許可證

3.施工圖紙及技術(shù)文件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙