房屋抵押合同變更模板

房屋抵押合同變更模板合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________第一條原合同變更內(nèi)容1.1抵押物變更：原合同約定的抵押物為甲方名下的____房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________），現(xiàn)變更為甲方名下的____房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）。1.2抵押物價值變更：原合同約定的抵押物價值為人民幣____元，現(xiàn)變更為人民幣____元。1.3抵押期限變更：原合同約定的抵押期限為____年，現(xiàn)變更為____年。1.4抵押利率變更：原合同約定的抵押利率為____%，現(xiàn)變更為____%。第二條原合同其他條款不變除本變更合同第一條所述內(nèi)容外，原合同的其他條款繼續(xù)有效。第三條本變更合同的效力3.1本變更合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，原合同與本變更合同具有同等法律效力。3.2本變更合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本變更合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第四條爭議解決4.1本變更合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。4.2若甲乙雙方在履行本變更合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2甲乙雙方應誠信履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。5.3本變更合同的修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條合同的終止6.1在本變更合同約定的抵押期限屆滿后，甲方按約定履行還款義務，乙方應及時解除抵押權(quán)。6.2在本變更合同履行期間，如甲方提前還款，乙方應按照甲方還款金額相應減少抵押物價值。第七條違約責任7.1任何一方違反本變更合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定履行還款義務，乙方有權(quán)按照原合同約定的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。第八條合同的解除（1）甲方死亡或被宣告死亡，無繼承人或者繼承人放棄繼承的；（2）甲方被宣告破產(chǎn)的；（3）甲方被依法限制高消費的；（4）甲方有其他嚴重違約行為的。（1）乙方未按照約定提供抵押物或者抵押物不符合約定的；（2）乙方擅自變更抵押物價值的；（3）乙方有其他嚴重違約行為的。第九條其他9.1本變更合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本變更合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行合同義務。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同編號：合同編號是識別和追溯合同的重要信息，應在合同開頭明確標注。2.核實雙方信息：甲乙雙方應提供真實、準確的身份信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.抵押物詳細描述：變更抵押物時，應詳細描述新的抵押物的具體信息，如房產(chǎn)證編號、地址、面積等。4.明確變更內(nèi)容：合同變更應具體列出變更的條款，如抵押物、抵押期限、抵押利率等。5.法律效力：變更合同的法律效力應明確，包括變更后的合同與原合同的關(guān)系及法律適用。6.爭議解決方式：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。7.違約責任：應詳細約定違約責任，包括違約行為的定義、責任承擔方式等。8.合同解除條件：合同中應明確解除合同的條件，包括但不限于違約行為、不可抗力等因素。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將房產(chǎn)或其他財產(chǎn)設(shè)定為抵押擔保債務的一方。2.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指接受抵押物作為債務擔保的一方。3.抵押物（MortgagedProperty）：指抵押人用于擔保債務的財產(chǎn)。4.抵押期限（MortgageTerm）：指抵押合同約定的抵押權(quán)存續(xù)期限。5.抵押利率（MortgageInterestRate）：指抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的利息收益的比率。6.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未能履行合同義務或違反合同約定所應承擔的法律責任。7.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，解決雙方之間爭議的方法和過程。8.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。哦，說起來這個房屋抵押合同變更啊，其實在生活中有很多特殊場合都可能用到。我來給你舉幾個例子，同時也會提出一些針對這些場合的補充條款。1.家庭財產(chǎn)重組應用場合：比如家里要重新分配財產(chǎn)，或者父母想要把房產(chǎn)過戶給子女，但還想保留一定的財產(chǎn)控制權(quán)。補充條款：雙方可在合同中增加一條，“甲方同意在變更合同期間，抵押物的所有權(quán)變更不得影響乙方對抵押物的抵押權(quán)，且甲方應確保子女或其他繼承人對抵押物的處理不影響乙方的合法權(quán)益?！?.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)應用場合：企業(yè)為了解決短期資金壓力，可能會用房產(chǎn)做抵押向銀行或金融機構(gòu)借款。補充條款：可以加入一條，“在變更合同期間，若甲方因經(jīng)營需要，需將抵押物用于企業(yè)正常經(jīng)營活動的，乙方應給予合理期限內(nèi)的理解和支持，但甲方必須保證經(jīng)營活動的合法性?！?.遺產(chǎn)繼承糾紛應用場合：當?shù)盅喝巳ナ?，繼承人之間對于遺產(chǎn)分配有爭議時。補充條款：“若甲方發(fā)生繼承事宜，繼承人應繼續(xù)承擔本變更合同項下的義務，乙方有權(quán)要求繼承人繼續(xù)履行本合同，繼承人不得以任何理由拒絕?！?.離婚財產(chǎn)分割應用場合：夫妻雙方離婚時，需要對共有房產(chǎn)進行分割，并可能涉及抵押權(quán)的變更。補充條款：“甲乙雙方同意，在離婚財產(chǎn)分割過程中，任何一方不得單獨變更或解除本合同，且分割后的房產(chǎn)仍應承擔本合同項下的抵押責任?！焙贤璧母郊斜恚?.甲乙雙方的有效身份證件復印件