商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同模板

商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：__________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：__________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1該用地位于____________________，地塊編號(hào)為____________________，占地面積為____平方米，土地用途為商業(yè)用地。1.2該用地的土地使用權(quán)證書編號(hào)為____________________，土地使用權(quán)人為甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買該用地。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該用地的土地使用權(quán)證書、土地轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)法律文件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該用地的土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)證書過(guò)戶、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該用地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并保證該用地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方在購(gòu)買該用地后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合理利用該用地，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該用地的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的全稱、地址和聯(lián)系方式，確保合同主體的正確性。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：詳細(xì)描述用地位置、地塊編號(hào)、面積和用途，以及土地使用權(quán)證書編號(hào)，確保標(biāo)的的準(zhǔn)確性。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付時(shí)間，避免日后因價(jià)格或支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：明確雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需提供的文件和辦理的手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，防止合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金，保障雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于日后處理可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可以采取法律手段，如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.權(quán)屬糾紛：指因權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律地位。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)投資補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能為投資目的購(gòu)買該用地，雙方可約定：“若乙方購(gòu)買該用地用于投資，甲方應(yīng)提供該地塊所在區(qū)域的商業(yè)發(fā)展?jié)摿?bào)告，并在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況，提供必要的市場(chǎng)信息?！?.場(chǎng)合：企業(yè)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃在該用地上擴(kuò)建或新建企業(yè)設(shè)施，雙方可約定：“甲方應(yīng)保證該用地符合乙方擴(kuò)建或新建企業(yè)設(shè)施的需求，包括但不限于土地使用性質(zhì)、承載能力等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)建筑審批手續(xù)。”3.場(chǎng)合：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃在該用地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，雙方可約定：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取該用地的開發(fā)規(guī)劃許可，并提供必要的土地開發(fā)資料，包括但不限于地質(zhì)報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告等?！?.場(chǎng)合：跨國(guó)公司進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)補(bǔ)充條款：若乙方為跨國(guó)公司，雙方可約定：“甲方應(yīng)提供必要的法律和文化咨詢服務(wù)，幫助乙方更好地了解中國(guó)的市場(chǎng)環(huán)境和法律法規(guī)，確保乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益?！焙贤韪郊斜恚?.用地土地使用權(quán)證書