門面轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)格式

門面轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓門面的面積、結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)如下：面積：__________平方米結(jié)構(gòu)：__________使用性質(zhì)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方在合同生效之日起_______日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓門面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。3.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)讓門面的使用權(quán)，但不得改變門面的使用性質(zhì)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證轉(zhuǎn)讓門面的使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓門面的使用權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)合理使用轉(zhuǎn)讓門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)；（3）乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或雙方提前解除合同后終止。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.主體資格：核實甲乙雙方的主體資格，包括法人身份、授權(quán)委托書等。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：明確轉(zhuǎn)讓的門面位置、面積、結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，避免日后糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，包括定金和余款的支付時間及方式。5.轉(zhuǎn)讓期限：明確轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的具體期限，以及期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。6.權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列出甲乙雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。9.合同生效與終止：明確合同生效的條件和終止的情形。10.其他約定：考慮未來可能出現(xiàn)的其他問題，留有補(bǔ)充協(xié)議的空間。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指一方將其在某一財產(chǎn)或權(quán)利上的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方的行為。使用權(quán)：指對某一財產(chǎn)享有使用和收益的權(quán)利，但不包括處分權(quán)。定金：合同當(dāng)事人一方為保證履行合同而先行支付給對方的款項，具有擔(dān)保的性質(zhì)。違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。生效：指合同開始發(fā)生法律效力，當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因某種原因歸于消滅。特殊情況場合及補(bǔ)充條款：1.場合：轉(zhuǎn)讓門面位于繁華商圈，乙方計劃用于開設(shè)特色餐廳。“乙方需保證在經(jīng)營過程中遵守食品安全法規(guī)，確保餐廳衛(wèi)生條件符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響門面所在商圈的整體形象?！?.場合：乙方計劃將門面用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)?！耙曳皆诮?jīng)營教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)時，應(yīng)確保教學(xué)質(zhì)量和環(huán)境，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的教學(xué)活動，并應(yīng)取得相關(guān)教育部門的許可?！?.場合：乙方計劃將門面改為藝術(shù)工作室，需要經(jīng)常舉辦展覽活動?！耙曳皆谂e辦展覽活動前，需提前通知甲方，并確保活動安全、合法，不影響其他商戶的正常經(jīng)營?！?.場合：門面所在地區(qū)即將進(jìn)行城市改造，可能影響乙方經(jīng)營?！叭缫蛘?guī)劃等原因?qū)е麻T面所在區(qū)域進(jìn)行城市改造，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償或提前解除合同?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件：甲方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。2.乙方身份證明文件：乙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。3.門面使用權(quán)證明：甲方提供的門面使用權(quán)證明文件，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)證等。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證：乙方支付的定金及余款支付憑證。5.補(bǔ)充協(xié)議：如有，雙方簽