購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房權(quán)利描述1.購房權(quán)利信息購房權(quán)利1：位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。購房權(quán)利2（如有）：位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。乙方同意接受甲方所擁有的上述購房權(quán)利。2.購房權(quán)利要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的購房權(quán)利真實(shí)有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。乙方在取得購房權(quán)利后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將上述購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。乙方需在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用______元。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為______元（大寫：______），該費(fèi)用包括購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將購房權(quán)利相關(guān)資料交付給乙方。乙方在取得購房權(quán)利后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.交房地點(diǎn)甲方將購房權(quán)利相關(guān)資料交付至乙方指定的地點(diǎn)。四、違約責(zé)任1.違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付購房權(quán)利相關(guān)資料，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的購房權(quán)利進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)權(quán)利存在瑕疵，有權(quán)拒絕接受轉(zhuǎn)讓。有權(quán)根據(jù)購房權(quán)利的具體情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的購房權(quán)利，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為乙方辦理購房權(quán)利過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、條件完成購房權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。對甲方提供的與購房權(quán)利相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、購房權(quán)利核實(shí)與確認(rèn)1.核實(shí)方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)對乙方轉(zhuǎn)讓的購房權(quán)利進(jìn)行核實(shí)，可以采用查閱房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記簿等方式。乙方應(yīng)在接到甲方核實(shí)要求后的______個工作日內(nèi)提供必要的證明文件。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的購房權(quán)利信息以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如核實(shí)發(fā)現(xiàn)購房權(quán)利存在瑕疵，甲方應(yīng)在核實(shí)后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如提供補(bǔ)充證明等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.轉(zhuǎn)讓款（如有）根據(jù)購房權(quán)利的具體情況，在乙方按照甲方要求完成轉(zhuǎn)讓后，甲方支付相應(yīng)比例的轉(zhuǎn)讓款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓且經(jīng)甲方確認(rèn)合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的購房權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、條件完成購房權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的購房權(quán)利存在瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的權(quán)利，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因權(quán)利瑕疵給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)證號、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢