合同范本之沈陽市購房合同模板

沈陽市購房協(xié)議【篇一:沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(官方范本)范本】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知1、轉(zhuǎn)讓當事人（賣方包含共有些人）須持相關證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽署協(xié)議,私自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù),可經(jīng)公證部門公證委托她人代為辦理。2、轉(zhuǎn)讓當事人應該如實申報成交價,不得瞞報或者作不實申報。3、房地產(chǎn)權利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應提前三個月通知共有些人或承租人,在相同條件下,共有些人或承租人有優(yōu)先購置權。轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）:住所:受讓方（以下簡稱乙方）:住所:依據(jù)《中國城市房地產(chǎn)管理法》相關要求,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,根據(jù)“平等、自愿、正當”標準,簽署該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:房屋全部權證號碼:共有權證號碼:土地使用權證號碼:房地產(chǎn)座落:沈陽市區(qū)街（路）號#建筑面積:平方米;轉(zhuǎn)讓面積:平方米占地面積:平方米;房屋用途:房屋權利起源:土地使用權起源:劃撥出讓二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由:三、雙方申報成交價款（或房產(chǎn)價值）為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。四、本協(xié)議經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查同意后有效。五、雙方議定付款及房屋交付措施（按下列第種辦理）1、協(xié)議生效后,乙方付甲方定金（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門同意后乙方即付清余下全部購房款:（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。元整,同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋全部權登記,甲方將房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部購房款:（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。整,并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理《房屋全部權證》后,甲方將出賣房屋交給乙方。六、本協(xié)議簽署生效后,雙方應認真推行,如甲方中途反悔不賣,須以定金兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方全部。七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按要求交納稅費。八、本協(xié)議未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議含有相同效力。九、本協(xié)議一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。十、雙方在推行本協(xié)議過程中如有糾紛,可選擇以下處理糾紛方法之一:1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁（）2、向人民法院提起訴訟（）甲方蓋章:乙方蓋章:法人代表:法人代表:年月日年月日【篇二:沈陽市商品房買賣協(xié)議網(wǎng)上登記立案管理措施】沈陽市商品房買賣協(xié)議網(wǎng)上登記立案管理措施第一條為規(guī)范商品房銷售行為,提升商品房交易信息透明度,維護買賣雙方正當權益,完善商品房買賣協(xié)議網(wǎng)上登記立案制度,依據(jù)《中國城市房地產(chǎn)管理法》、國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、建設部《城市商品房預售管理措施》等要求,結(jié)合本市實際,制訂本措施。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品房符合銷售條件并推行相關法定程序后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽署《商品房買賣協(xié)議》應該根據(jù)本措施要求進行網(wǎng)上登記立案。第三條市房產(chǎn)局是商品房買賣協(xié)議網(wǎng)上登記立案工作行政主管部門。市房地產(chǎn)交易權屬登記中心負責全市商品房買賣協(xié)議網(wǎng)上登記立案實施和日常管理工作;新民市、遼中縣、康平縣、法庫縣負責當?shù)赜蛏唐贩抠I賣協(xié)議網(wǎng)上登記立案工作。市房地產(chǎn)信息中心負責入網(wǎng)權限管理;負責日常網(wǎng)絡管理維護及網(wǎng)絡信息技術支持工作。第四條房地產(chǎn)開發(fā)項目取得《商品房預售許可證》后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應持下列要件到市房地產(chǎn)交易權屬登記中心申請辦理商品房買賣協(xié)議項目立案手續(xù):（一）《商品房預售許可證》（原件及復印件）;（二）市房產(chǎn)測繪部門繪制《商品房銷售面積分層分戶表》（原件）;（三）地名辦《新建樓房門牌編號審批表》（原件及復印件）;（四）項目立案授權委托書（蓋公章及法人代表章）;（五）代理人身份證實（原件及復印件）、名章;（六）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（原件及復印件）;（七）項目立案申請書（房產(chǎn)局統(tǒng)一制式）;（八）房產(chǎn)管理部門認為應該提供其她手續(xù)。第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應該在項目登記立案時明確商品房擬銷售最低價格和平均價格;項目立案后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要調(diào)整商品房擬銷售價格,應該以書面形式向市房地產(chǎn)交易權屬登記中心申請價格變更（填寫統(tǒng)一制式價格變更申請書）。第六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理項目登記立案手續(xù)后,持市房地產(chǎn)交易權屬登記中心出具通知書到市房地產(chǎn)信息中心辦理入網(wǎng)認證手續(xù),簽署網(wǎng)上服務協(xié)議。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理入網(wǎng)手續(xù)時,應將開發(fā)企業(yè)、代理企業(yè)和商品房銷售項目等基礎信息錄入本市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。第七條房地產(chǎn)開發(fā)項目取得《商品房預售許可證》后,市房地產(chǎn)信息中心即時經(jīng)過網(wǎng)上操作系統(tǒng)公布下列信息,并提供網(wǎng)上公開查詢服務:（一）《商品房預售許可證》;（二）房地產(chǎn)開發(fā)項目樓盤表,包含總單元（套）數(shù)、每單元（套）部位、面積測繪結(jié)果、不得出售房屋等內(nèi)容;（三）商品房買賣協(xié)議示范文本樣式;（四）商品房擬銷售價格;（五）房地產(chǎn)抵押、查封等權利限制情況;（六）其它應該公布內(nèi)容。第八條商品房買賣協(xié)議示范文本,是指遼寧省建設廳和遼寧省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制示范文本。第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人應該根據(jù)下列程序辦理商品房買賣協(xié)議網(wǎng)上登記立案手續(xù):（一）雙方當事人依據(jù)網(wǎng)上公布示范協(xié)議文本,協(xié)商確定協(xié)議條款;（二）雙方當事人經(jīng)過網(wǎng)上操作系統(tǒng)填寫商品房買賣協(xié)議內(nèi)容,并由購房人設置密碼,用于查詢立案登記、變更和撤銷買賣合相同;（三）雙方當事人確定協(xié)議內(nèi)容無誤后（可經(jīng)過預覽或預打印方法查對）,正式提交立案;（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應該打印已經(jīng)立案商品房買賣協(xié)議,并與購房人共同在書面協(xié)議上署名（蓋章）;（五）市房地產(chǎn)交易權屬登記中心即時完成網(wǎng)上傳送商品房買賣協(xié)議文本核校,經(jīng)過網(wǎng)上操作系統(tǒng)給予協(xié)議唯一編號,在商品房樓盤表內(nèi)注明該單元（套）商品房已經(jīng)銷售。第十條《商品房買賣協(xié)議》辦理網(wǎng)上登記立案后未辦理房屋權屬登記手續(xù)前,凡不包含購房人、標物坐落、面積、金額等權屬登記要素內(nèi)容變更,買賣雙方當事人可憑密碼直接在網(wǎng)上變更。當事人對所設置密碼應妥善保管,以確保網(wǎng)上變更順利進行。第十一條凡包含購房人、標物坐落、面積、金額等權屬登記要素內(nèi)容變更或經(jīng)雙方協(xié)商一致,需要解除商品房買賣協(xié)議,雙方當事人應持下列要件到沈陽市房地產(chǎn)交易權屬登記中心辦理協(xié)議條款變更或協(xié)議撤銷登記立案確定手續(xù):（一）雙方當事人身份證實（原件及復印件）;（二）已經(jīng)立案生效商品房買賣協(xié)議;市房地產(chǎn)交易權屬登記中心應該依據(jù)購房人提供密碼,經(jīng)過網(wǎng)絡系統(tǒng)立刻在商品房樓盤表內(nèi)注明該商品房買賣協(xié)議變更情況或商品房買賣協(xié)議已經(jīng)撤銷。買賣協(xié)議撤銷,網(wǎng)絡系統(tǒng)恢復可銷售標識。第十二條市房地產(chǎn)交易權屬登記中心應該依據(jù)人民法院、人民檢察院、公安機關等國家機關出含有效法律文書辦理下列司法幫助事項:（一）法院強制撤銷協(xié)議;（二）司法預查封;（三）其她限制方法。市房地產(chǎn)交易權屬登記中心應該經(jīng)過網(wǎng)絡系統(tǒng)立刻在商品房樓盤表標注對應狀態(tài)。第十三條《商品房買賣協(xié)議》辦理網(wǎng)上登記立案后,房屋估計面積發(fā)生變更,以買賣雙方簽署《商品房買賣協(xié)議》時約定房屋面積為準,不得調(diào)整和變更;購房人辦理房屋權屬登記時,房屋面積以實測面積為準。第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應該對其在網(wǎng)絡系統(tǒng)上提供信息真實性、正確性負全部責任。第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與預購人簽署《商品房買賣協(xié)議》前,要向預購人出示預售許可證及相關證書、證實文件,充足說明出售房產(chǎn)情況及通知辦理商品房買賣協(xié)議網(wǎng)上登記立案程序、要求和注意事項,使購房人對所購房產(chǎn)情況及網(wǎng)上立案工作有充足了解。第十六條未經(jīng)項目登記立案房地產(chǎn)開發(fā)單位辦理協(xié)議登記立案,應該持《商品房買賣協(xié)議》、《立案證實》各2份到沈陽市房地產(chǎn)交易權屬登記中心辦理《商品房買賣協(xié)議》登記立案手續(xù),加蓋協(xié)議立案審核印鑒。第十七條本措施自6月20日起施行。《相關印發(fā)〈沈陽市商品房買賣協(xié)議網(wǎng)上登記立案管理措施〉通知》（沈房發(fā)〔〕11號）即行廢止。【篇三:沈陽市房地產(chǎn)委托協(xié)議范本】委托人（甲方）名稱或姓名:_________法定代表人:_________身份證號:_________住所:_________電話:_________委托代理人:_________身份證號:_________受托人（乙方）名稱或姓名:_________資格證書號:_________法定代表人:_________身份證號:_________住所:_________電話:_________委托代理人:_________身份證號:_________依據(jù)相關法律、法規(guī)、政策要求,雙方在平等、自愿、老實、信用、協(xié)商一致基礎上,簽署本協(xié)議。第一條乙方同意接收甲方委托為其代理_________事項。第二條甲方應就授權委托事項,提供相關正當、有效證件。第三條乙方在代理該委托事項時,應認真審查委托事項真實性,相關文件正當性、有效性;對甲方不能提供正當、有效證件,乙方有權拒絕代為辦理。第四條雙方約定委托事項在_________天內(nèi)完成。超出本約定時限,甲方有權另行委托她人或自行辦理,由此造成損失可同時按本協(xié)議第八條約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方原因造成超時除外）。第五條甲方同意在簽署本協(xié)議后同時支付委托代理費（大寫）_________元人民幣。第六條甲方同意在簽署本協(xié)議時預付:（1）代交應納稅、費（大寫）_________元人民幣;（2）_________元人民幣。本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清,多退少補。第七條因為甲方原因使委托代理事項終止推行,預交委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與簽訂、推行協(xié)議相關關鍵事實（如:房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)要求嚴禁交易情況）,造成乙方聲譽及經(jīng)濟損失,甲方應負擔違約責任賠償金（大寫）_________元人民幣,損失超出違約金按實際損失賠償。第八條因為乙方代理當中原因造成甲方損失,乙方應負擔違約責任賠償金（大寫）_________元人民幣,損失超出違約金按實際損失賠償。第九條本協(xié)議在推行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商處理或提交相關部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按下列第_________項方法處理。（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁;（2）向有管轄權人民法院起訴。本協(xié)議未盡事宜按法律有要求處理。第十條雙方需要約定其她事項:（1）_________（2）_________（3）_________第十一條本協(xié)議一式_________份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。委托人（簽章）:__________________委托代理人（簽章）:__________________年____月____日簽署地點:_________附件受托人_________（簽章）:委托代理人（簽章）:__________________年____月____日簽署地點:_________1、本協(xié)議所稱房地產(chǎn)委托,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及現(xiàn)