拆除工程計(jì)算方法VIP

拆除工程計(jì)算方法?一、引言拆除工程在建筑領(lǐng)域中占據(jù)著重要的地位。無論是建筑物的改建、擴(kuò)建，還是場(chǎng)地的重新規(guī)劃利用，拆除工程都是必不可少的環(huán)節(jié)。準(zhǔn)確地計(jì)算拆除工程的各項(xiàng)費(fèi)用、工程量等，對(duì)于合理安排拆除工作、控制成本以及確保拆除工程的順利進(jìn)行都具有至關(guān)重要的意義。本文將詳細(xì)介紹拆除工程中常見的計(jì)算方法，包括拆除工程量的計(jì)算、拆除費(fèi)用的計(jì)算以及相關(guān)注意事項(xiàng)等內(nèi)容。

二、拆除工程量計(jì)算

（一）拆除建筑面積計(jì)算1.按實(shí)際拆除面積計(jì)算對(duì)于拆除整棟建筑物或建筑物的某個(gè)樓層，拆除建筑面積的計(jì)算較為直接，就是拆除部分建筑物的實(shí)際水平投影面積。例如，拆除一棟長(zhǎng)50米、寬30米的三層建筑物的第二層，其拆除建筑面積為50×30=1500平方米。2.按拆除部分占總建筑面積比例計(jì)算當(dāng)拆除建筑物的部分結(jié)構(gòu)或區(qū)域時(shí)，可以通過計(jì)算拆除部分占總建筑面積的比例來確定拆除建筑面積。計(jì)算公式為：拆除建筑面積=總建筑面積×拆除部分占比例如，某建筑物總建筑面積為8000平方米，要拆除其中的一個(gè)區(qū)域，該區(qū)域面積經(jīng)測(cè)量占總建筑面積的10%，則拆除建筑面積=8000×10%=800平方米。

（二）拆除墻體工程量計(jì)算1.按墻體體積計(jì)算拆除墻體的工程量通常以墻體體積來衡量。墻體體積的計(jì)算公式為：墻體體積=墻體長(zhǎng)度×墻體厚度×墻體高度。例如，拆除一段長(zhǎng)10米、厚度為0.24米、高度為3米的磚墻，其墻體體積=10×0.24×3=7.2立方米。2.區(qū)分不同墻體材質(zhì)分別計(jì)算不同材質(zhì)的墻體拆除難度和費(fèi)用可能不同，所以在計(jì)算時(shí)要區(qū)分開來。常見的墻體材質(zhì)有磚墻、混凝土墻等。對(duì)于磚墻，可根據(jù)其厚度進(jìn)一步細(xì)分，如240墻、120墻等，分別計(jì)算各自的工程量?；炷翂Σ鸪龝r(shí)，除了計(jì)算體積外，對(duì)于一些有特殊要求的部位，如墻體內(nèi)有鋼筋需要特殊處理的，要單獨(dú)記錄相關(guān)情況，以便后續(xù)費(fèi)用計(jì)算時(shí)考慮。

（三）拆除混凝土構(gòu)件工程量計(jì)算1.拆除梁、板、柱等混凝土構(gòu)件按體積計(jì)算拆除混凝土梁的工程量計(jì)算方法與墻體類似，梁體積=梁長(zhǎng)×梁寬×梁高。例如，一根梁長(zhǎng)6米，梁寬0.3米，梁高0.5米，其體積=6×0.3×0.5=0.9立方米。拆除混凝土板的工程量計(jì)算較為簡(jiǎn)單，板體積=板面積×板厚度。如一塊板面積為20平方米，板厚0.15米，其體積=20×0.15=3立方米。拆除混凝土柱的工程量計(jì)算為：柱體積=柱截面面積×柱高。若柱截面為正方形，邊長(zhǎng)0.4米，柱高4米，則柱體積=0.4×0.4×4=0.64立方米。2.考慮混凝土構(gòu)件的鋼筋情況如果混凝土構(gòu)件中有鋼筋，在拆除時(shí)，若鋼筋需要回收利用，要單獨(dú)計(jì)算鋼筋的重量。鋼筋重量可根據(jù)鋼筋的規(guī)格和長(zhǎng)度，通過理論重量計(jì)算公式計(jì)算得出。例如，直徑為16mm的鋼筋，每米理論重量約為1.58kg。若拆除的混凝土梁中有10米長(zhǎng)的該規(guī)格鋼筋，則鋼筋重量=1.58×10=15.8kg。同時(shí)，在拆除費(fèi)用計(jì)算中要考慮鋼筋回收的價(jià)值或處理費(fèi)用。

（四）拆除門窗工程量計(jì)算1.按門窗數(shù)量計(jì)算拆除門窗的工程量可以直接按門窗的數(shù)量來統(tǒng)計(jì)。例如，拆除建筑物內(nèi)的10扇木門、5扇鋁合金窗，其工程量就是10扇木門和5扇鋁合金窗。2.考慮門窗大小及類型差異不同大小和類型的門窗拆除難度和費(fèi)用有所不同。對(duì)于大型門窗或特殊材質(zhì)的門窗，如防火門、隔音窗等，要在計(jì)算時(shí)特別注明?？梢园凑臻T窗的面積范圍進(jìn)一步細(xì)分統(tǒng)計(jì)，如12平方米的門窗多少扇，23平方米的門窗多少扇等，以便更準(zhǔn)確地計(jì)算拆除成本。

（五）拆除地面及屋面工程量計(jì)算1.拆除地面工程量計(jì)算拆除地面一般按面積計(jì)算。對(duì)于室內(nèi)地面拆除，直接測(cè)量拆除地面的實(shí)際面積。例如，拆除一個(gè)面積為50平方米的室內(nèi)地面，其拆除工程量就是50平方米。對(duì)于室外地面拆除，同樣按實(shí)際拆除面積計(jì)算，若拆除一段長(zhǎng)20米、寬3米的室外水泥地面，拆除面積=20×3=60平方米。2.拆除屋面工程量計(jì)算拆除屋面工程量計(jì)算方法與地面類似，按屋面的實(shí)際面積計(jì)算。屋面面積的計(jì)算要考慮屋面的形狀，如平屋面可直接按長(zhǎng)×寬計(jì)算，坡屋面則需要根據(jù)屋面投影面積及坡度系數(shù)來計(jì)算實(shí)際面積。例如，平屋面長(zhǎng)30米、寬20米，其拆除面積為30×20=600平方米。對(duì)于坡屋面，已知屋面投影面積為500平方米，坡度系數(shù)為1.2，則屋面實(shí)際拆除面積=500×1.2=600平方米。

三、拆除費(fèi)用計(jì)算

（一）人工費(fèi)用計(jì)算1.按工時(shí)計(jì)算人工費(fèi)用通常根據(jù)拆除工作所需的工時(shí)來計(jì)算。首先要確定不同拆除工作的人工工時(shí)定額。例如，拆除1立方米磚墻的人工工時(shí)定額為8小時(shí)，拆除1立方米混凝土的人工工時(shí)定額為10小時(shí)。已知拆除磚墻的工程量為50立方米，拆除混凝土的工程量為30立方米。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯と展べY標(biāo)準(zhǔn)為300元，每天工作8小時(shí)。則拆除磚墻的人工工時(shí)=50×8=400小時(shí)，拆除磚墻的人工費(fèi)用=400÷8×300=15000元。拆除混凝土的人工工時(shí)=30×10=300小時(shí)，拆除混凝土的人工費(fèi)用=300÷8×300=11250元。2.區(qū)分不同工種人工費(fèi)用拆除工程中可能涉及不同工種，如拆除工人、搬運(yùn)工人等，不同工種人工費(fèi)用不同。拆除工人每小時(shí)工資可能為35元，搬運(yùn)工人每小時(shí)工資可能為30元。對(duì)于一些大型混凝土構(gòu)件拆除，可能需要較多搬運(yùn)工人，要分別計(jì)算不同工種的工時(shí)和費(fèi)用，然后匯總得到總的人工費(fèi)用。

（二）機(jī)械費(fèi)用計(jì)算1.拆除機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用對(duì)于一些大型拆除工程，可能需要使用各種機(jī)械，如破碎機(jī)、裝載機(jī)等。機(jī)械費(fèi)用按臺(tái)班計(jì)算。例如，一臺(tái)破碎機(jī)臺(tái)班費(fèi)用為1500元，使用了5個(gè)臺(tái)班。則破碎機(jī)的機(jī)械費(fèi)用=1500×5=7500元。裝載機(jī)臺(tái)班費(fèi)用為1200元，使用了3個(gè)臺(tái)班，則裝載機(jī)的機(jī)械費(fèi)用=1200×3=3600元?？偟臋C(jī)械費(fèi)用=7500+3600=11100元。2.機(jī)械租賃費(fèi)用如果拆除工程中的機(jī)械是租賃的，除了臺(tái)班費(fèi)用外，還可能涉及租賃期間的運(yùn)輸費(fèi)、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)出場(chǎng)費(fèi)等。例如，租賃一臺(tái)破碎機(jī)，租賃期為10天，每天租金1000元，運(yùn)輸費(fèi)500元，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)出場(chǎng)費(fèi)800元。則租賃該破碎機(jī)的總費(fèi)用=1000×10+500+800=11300元。

（三）材料費(fèi)用計(jì)算1.拆除材料的回收價(jià)值拆除過程中，有些材料如鋼材、木材等可以回收利用，其回收價(jià)值要從拆除費(fèi)用中扣除或作為抵減項(xiàng)。例如，拆除的混凝土構(gòu)件中回收的鋼筋經(jīng)稱重為500kg，回收價(jià)格為3元/kg，則鋼筋回收價(jià)值=500×3=1500元。拆除的木門、木窗等木材回收價(jià)值為800元?？偟牟牧匣厥諆r(jià)值=1500+800=2300元。2.拆除過程中消耗的輔助材料費(fèi)用拆除過程中還會(huì)消耗一些輔助材料，如破碎劑、切割片等。已知使用破碎劑10袋，每袋100元，消耗切割片5片，每片20元。則輔助材料費(fèi)用=10×100+5×20=1000+100=1100元。

（四）其他費(fèi)用計(jì)算1.管理費(fèi)管理費(fèi)一般按人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用和材料費(fèi)用總和的一定比例計(jì)算。假設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率為10%。人工費(fèi)用26250元，機(jī)械費(fèi)用11100元，材料費(fèi)用（扣除回收價(jià)值后）1100元?？傎M(fèi)用=26250+11100+1100=38450元。則管理費(fèi)=38450×10%=3845元。2.利潤(rùn)利潤(rùn)通常根據(jù)項(xiàng)目的具體情況和市場(chǎng)行情來確定，一般也按總費(fèi)用（扣除回收價(jià)值后）的一定比例計(jì)算。假設(shè)利潤(rùn)率為8%。則利潤(rùn)=38450×8%=3076元。3.規(guī)費(fèi)和稅金規(guī)費(fèi)和稅金按照國(guó)家和地方規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算。規(guī)費(fèi)費(fèi)率假設(shè)為5%，稅金稅率假設(shè)為9%。規(guī)費(fèi)=38450×5%=1922.5元。稅金=(38450+3845+3076+1922.5)×9%=(47293.5)×9%=4256.415元。

（五）拆除工程總費(fèi)用計(jì)算拆除工程總費(fèi)用=人工費(fèi)用+機(jī)械費(fèi)用+材料費(fèi)用（扣除回收價(jià)值后）+管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金將上述計(jì)算結(jié)果代入可得：總費(fèi)用=26250+11100+1100+3845+3076+1922.5+4256.415=51550.915元。

四、拆除工程計(jì)算的注意事項(xiàng)

（一）工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性1.現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量要精確在計(jì)算拆除工程量時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量是關(guān)鍵。測(cè)量人員要使用準(zhǔn)確的測(cè)量工具，如卷尺、激光測(cè)距儀等，確保測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。對(duì)于不規(guī)則形狀的拆除區(qū)域，要進(jìn)行多次測(cè)量和分段計(jì)算，避免誤差。例如，拆除一個(gè)不規(guī)則形狀的屋面，要從不同方向測(cè)量其邊長(zhǎng)、角度等參數(shù)，然后根據(jù)幾何原理計(jì)算面積。2.圖紙資料核對(duì)如果有拆除工程的相關(guān)圖紙，要仔細(xì)核對(duì)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況是否一致。例如，圖紙上標(biāo)注的墻體長(zhǎng)度、厚度等尺寸與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量的尺寸可能存在差異，要以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)進(jìn)行工程量計(jì)算。同時(shí)，對(duì)于圖紙上未明確但實(shí)際存在的拆除內(nèi)容，要及時(shí)記錄并補(bǔ)充計(jì)算。

（二）費(fèi)用計(jì)算的合理性1.市場(chǎng)價(jià)格調(diào)研人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用和材料費(fèi)用等要根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格行情來確定。定期關(guān)注建筑市場(chǎng)各類工種的工資變化、機(jī)械設(shè)備租賃價(jià)格以及材料價(jià)格波動(dòng)情況。例如，由于建筑行業(yè)旺季或原材料價(jià)格上漲等因素，人工工資可能會(huì)有所提高，在計(jì)算拆除費(fèi)用時(shí)要及時(shí)調(diào)整相應(yīng)價(jià)格。2.費(fèi)用項(xiàng)目的完整性計(jì)算拆除費(fèi)用時(shí)，要確保所有費(fèi)用項(xiàng)目都考慮周全，不能遺漏。除了上述提到的人工、機(jī)械、材料、管理、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金等費(fèi)用外，對(duì)于一些特殊情況可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如拆除場(chǎng)地的清理費(fèi)用、因拆除造成周邊環(huán)境損壞的修復(fù)費(fèi)用等，也要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行估算并納入總費(fèi)用計(jì)算。

（三）安全與環(huán)保因素1.安全措施費(fèi)用拆除工程存在一定安全風(fēng)險(xiǎn)，要考慮安全措施費(fèi)用。例如，設(shè)置安全警示標(biāo)志、搭建防護(hù)腳手架、配備安全防護(hù)用品等費(fèi)用都要計(jì)入拆除成本。安全措施不到位可能會(huì)導(dǎo)致安全事故，帶來更大的經(jīng)濟(jì)損失和社會(huì)影響。2.環(huán)保費(fèi)用拆除過程中可能會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵、噪聲等環(huán)境污染問題，要考慮環(huán)保費(fèi)用。如灑水降塵設(shè)備的租賃費(fèi)用、噪聲控制設(shè)備的購(gòu)置或租賃費(fèi)用、拆除建筑垃圾的運(yùn)輸和處理費(fèi)用等。環(huán)保要求日益嚴(yán)格，不考慮環(huán)保費(fèi)用可能會(huì)面臨相關(guān)部門的處罰。

（四）合同約定與變更1.合同條款明確在簽訂拆除工程合同前，要仔細(xì)審查合同條款，明確工程量計(jì)算方法、費(fèi)用支付方式、雙方責(zé)任等內(nèi)容。例如，合同中要明確拆除工程量的計(jì)量周期、結(jié)算方式，以及因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等導(dǎo)致工程量和費(fèi)用變更的處理原則。2.變更處理及時(shí)如果拆除工程實(shí)施過程中發(fā)生變更，要及時(shí)辦理變更手續(xù)。變更后的工程量和費(fèi)用要按照合同約定的方式進(jìn)行計(jì)算和調(diào)整，并形成書面文件，雙方簽字確認(rèn)，避免后