建筑承包合同VIP

建筑承包合同?合同編號：[具體編號]

發(fā)包方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

承包方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擬建設(shè)[工程項目名稱]，并有意將該工程的施工任務(wù)承包給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[工程項目名稱]發(fā)包給乙方施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況1.工程名稱：[工程項目名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：總建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉各建筑單體或工程部分，如主樓、裙樓、地下室等]。建筑結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]。配套建設(shè)包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等]。4.工程立項批準(zhǔn)文號：[立項批準(zhǔn)文號]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、貸款等]

二、工程承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)承包[工程項目名稱]的全部施工任務(wù)，具體包括但不限于：基礎(chǔ)工程：[描述基礎(chǔ)類型及施工內(nèi)容，如樁基礎(chǔ)施工、基礎(chǔ)土方開挖與回填等]。主體工程：[闡述主體結(jié)構(gòu)施工的具體工作，如混凝土澆筑、鋼筋工程、模板工程等]。裝飾裝修工程：[內(nèi)外墻裝飾、地面工程、門窗安裝等詳細(xì)內(nèi)容]。屋面及防水工程：[屋面防水施工、衛(wèi)生間防水處理等]。安裝工程：[電氣安裝、給排水安裝、消防系統(tǒng)安裝等具體范圍]。2.乙方應(yīng)按照施工圖紙、設(shè)計變更及相關(guān)規(guī)范要求完成上述承包范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計開工日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天。3.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因造成工期延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級要求。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對檢查中提出的問題應(yīng)及時整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并組織甲方、監(jiān)理單位等進(jìn)行竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。

五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此合同總價為固定總價，除因甲方提出的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等原因?qū)е碌馁M(fèi)用調(diào)整外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程及安裝工程完工并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[X%]。工程竣工結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[X%]。剩余結(jié)算總價的[X%]作為工程質(zhì)量保修金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。4.甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并組織圖紙會審和技術(shù)交底。5.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出設(shè)計變更，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。因設(shè)計變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤，按照合同約定執(zhí)行。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保工程順利完成。3.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，加強(qiáng)安全管理，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，做到文明施工。5.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配備足夠的施工管理人員和技術(shù)工人，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。工程竣工后，乙方應(yīng)將全部資料移交給甲方。7.乙方在施工過程中應(yīng)積極配合甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的工作，接受監(jiān)督檢查。對提出的問題應(yīng)及時整改，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料及設(shè)備由[供應(yīng)方說明，如甲方供應(yīng)或乙方自行采購]。如由甲方供應(yīng)材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃及時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，乙方負(fù)責(zé)驗收、保管。因甲方供應(yīng)材料設(shè)備不及時導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。如由乙方自行采購材料設(shè)備，乙方應(yīng)選擇質(zhì)量合格、信譽(yù)良好的供應(yīng)商，并將采購的材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等報甲方及監(jiān)理單位備案。乙方應(yīng)對所采購的材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交當(dāng)月材料設(shè)備采購計劃，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的計劃及時供應(yīng)或協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。

八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更。工程變更應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)按照變更通知要求進(jìn)行施工。2.因工程變更導(dǎo)致合同價款增加或減少的，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行調(diào)整：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款。合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出變更價格，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。3.工程變更涉及工期調(diào)整的，按照合同約定執(zhí)行。

九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收。2.如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用及工期延誤由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將全部竣工資料整理齊全并移交給甲方。

十、質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。2.質(zhì)量保修范圍包括本合同約定的承包范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。3.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)接到甲方的保修通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托其他單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從工程質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。4.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量保修期滿報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。

十一、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因造成工期延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。5.雙方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方