農村集體住宅買賣合同標準文本

農村集體住宅買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于我國某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村某組的農村集體住宅土地使用權及房屋所有權，現(xiàn)甲方愿意將其上述土地使用權及房屋所有權出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述土地使用權及房屋所有權。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.土地使用權：甲方位于我國某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村某組的農村集體住宅土地使用權（以下簡稱“標的土地”）。

2.房屋所有權：甲方位于標的土地上的房屋所有權（以下簡稱“標的房屋”）。

二、土地及房屋情況

1.標的土地面積：____________________平方米。

2.標的房屋建筑面積：____________________平方米。

3.標的房屋結構：____________________。

4.標的房屋現(xiàn)狀：____________________。

三、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元。

2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部交易價格支付給甲方。

四、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的土地及標的房屋交付給乙方。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，辦理標的土地及標的房屋的過戶手續(xù)。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的土地及標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.乙方未按約定時間支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：標的土地及標的房屋平面圖

附件二：標的土地及標的房屋權屬證明

附件三：雙方身份證復印件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

注冊號：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于我國某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村某組的農村集體住宅土地使用權及房屋所有權，現(xiàn)甲方愿意將其上述土地使用權及房屋所有權出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述土地使用權及房屋所有權。為確保交易安全，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.土地使用權：甲方位于我國某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村某組的農村集體住宅土地使用權（以下簡稱“標的土地”）。

2.房屋所有權：甲方位于標的土地上的房屋所有權（以下簡稱“標的房屋”）。

二、土地及房屋情況

1.標的土地面積：____________________平方米。

2.標的房屋建筑面積：____________________平方米。

3.標的房屋結構：____________________。

4.標的房屋現(xiàn)狀：____________________。

三、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元。

2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部交易價格支付給甲方。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元作為保證金。

四、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的土地及標的房屋交付給乙方。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，辦理標的土地及標的房屋的過戶手續(xù)。

五、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，應對乙方的付款行為承擔連帶責任。

2.丙方有權要求乙方提供其資產(chǎn)狀況證明，以保障其擔保權益。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

六、甲方的權益

1.甲方享有標的土地及標的房屋的所有權，有權要求乙方按約定支付交易價格。

2.甲方有權要求丙方在合同約定的期限內支付保證金。

3.甲方有權要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，提供其資產(chǎn)狀況證明。

七、乙方的責任與限制

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部交易價格支付給甲方。

2.乙方不得以任何理由拖延支付交易價格。

3.乙方在辦理過戶手續(xù)前，不得擅自轉讓、抵押或處置標的土地及標的房屋。

4.乙方如違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動終止。

十、附件

1.標的土地及標的房屋平面圖

2.標的土地及標的房屋權屬證明

3.雙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。通過丙方提供擔保，甲方在交易過程中能夠獲得更多的安全保障，降低交易風險。同時，甲方作為主導方，在合同中享有更多的權益，如要求乙方提供資產(chǎn)狀況證明、要求丙方支付保證金等。這些條款的設置，旨在保障甲方在交易過程中的主導地位，維護甲方的合法權益。

甲方通過設定乙方的責任與限制條款，如乙方不得擅自處置標的土地及標的房屋、支付違約金等，進一步保障了甲方的利益。在爭議解決方面，甲方有權選擇訴訟途徑，確保在發(fā)生爭議時能夠得到公正的解決。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

注冊號：____________________

地址：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于我國某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村某組的農村集體住宅土地使用權及房屋所有權，但由于乙方資金周轉需求，現(xiàn)乙方希望通過丙方的融資支持來完成交易。甲方同意接受乙方的購買意愿，丙方同意為乙方的融資需求提供支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.土地使用權：甲方位于我國某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村某組的農村集體住宅土地使用權（以下簡稱“標的土地”）。

2.房屋所有權：甲方位于標的土地上的房屋所有權（以下簡稱“標的房屋”）。

二、土地及房屋情況

1.標的土地面積：____________________平方米。

2.標的房屋建筑面積：____________________平方米。

3.標的房屋結構：____________________。

4.標的房屋現(xiàn)狀：____________________。

三、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元。

2.付款方式：乙方在丙方融資支持下，分階段支付交易價格。

四、丙方的責權利

1.丙方為乙方提供融資支持，確保乙方能夠按約定支付交易價格。

2.丙方有權監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于標的土地及標的房屋的購買。

3.丙方在乙方違約時，有權要求甲方配合采取措施，保障其融資安全。

五、乙方的權益

1.乙方享有標的土地及標的房屋的購買權，有權要求甲方按約定交付標的物。

2.乙方有權要求丙方在融資過程中提供必要的協(xié)助，確保融資順利進行。

3.乙方在支付部分交易價格后，有權要求甲方配合辦理標的土地及標的房屋的過戶手續(xù)。

六、甲方的責任與限制

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的土地及標的房屋交付給乙方。

2.甲方不得以任何理由拒絕乙方的過戶要求，或拖延過戶手續(xù)。

3.甲方在乙方支付部分交易價格后，應配合辦理標的土地及標的房屋的過戶手續(xù)。

4.甲方如違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動終止。

九、附件

1.標的土地及標的房屋平面圖

2.標的土地及標的房屋權屬證明

3.雙方身份證復印件

4.丙方融資協(xié)議

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為買受方，希望通過丙方的融資支持實現(xiàn)購買標的土地及標的房屋的目的。乙方在合同中享有優(yōu)先