2025房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書格式（合同正式版）

2025房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書格式（合同正式版）房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出售方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于省市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）的買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條當(dāng)事人1.1甲方為合法擁有該房地產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人/公司，具備完全民事行為能力。1.2乙方為合法購(gòu)買該房地產(chǎn)的個(gè)人/公司，具備完全民事行為能力。1.3甲乙雙方聯(lián)系方式見(jiàn)上述約定，任何一方聯(lián)系方式變更應(yīng)書面通知對(duì)方。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元室。2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：，房屋所有權(quán)證號(hào)：。2.3房屋用途：，土地用途：，土地使用年限：。2.4房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偯娣e為平方米。2.5房屋現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押及其他權(quán)利限制。第三條價(jià)款及支付方式3.1雙方約定該房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2買方支付方式：定金：人民幣元整（￥），簽訂本合支付；首付款：人民幣元整（￥），于年月日前支付；剩余款項(xiàng)：人民幣元整（￥），買方申請(qǐng)銀行貸款支付，應(yīng)于年月日前完成貸款審批并支付。3.3賣方指定收款賬戶信息：戶名：開(kāi)戶銀行：賬戶號(hào)碼：第四條房屋交付及過(guò)戶4.1雙方約定交付時(shí)間為年月日，交付條件為：賣方已收到全部購(gòu)房款，且該房地產(chǎn)已完成不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶至買方名下。4.2過(guò)戶手續(xù)：辦理時(shí)間：年月日前；所需費(fèi)用由買方承擔(dān)；賣方應(yīng)配合提供辦理過(guò)戶所需的所有資料。4.3房屋風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)：自交付之日起，該房地產(chǎn)毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。第五條維修基金及配套設(shè)施費(fèi)用5.1該房地產(chǎn)已繳納的專項(xiàng)維修資金為人民幣元整（￥），隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，由買方繼續(xù)繳納。5.2交付時(shí)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理燃?xì)?、水電氣等相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶或變更手續(xù)，費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1契稅、增值稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2買賣雙方各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1賣方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致買方損失，賣方負(fù)責(zé)賠償。7.2買方應(yīng)按約定支付房款，逾期支付超過(guò)日的，按日支付違約金。7.3買賣雙方均不得擅自變更或解除合同，需變更或解除時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.4買方有權(quán)要求賣方在交付時(shí)提供真實(shí)有效的裝修承諾清單，賣方應(yīng)按約定履行裝修義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方逾期交付房屋，每逾期一日，按房?jī)r(jià)款總額的%向買方支付違約金。8.2賣方若存在虛假陳述或隱瞞房屋真實(shí)情況，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3買方逾期支付房款，每逾期一日，按房?jī)r(jià)款總額的%向賣方支付違約金。8.4因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，雙方協(xié)商解除或變更合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送交房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案一份，具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)：任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址見(jiàn)合同當(dāng)事人信息。如有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，否則視為有效送達(dá)。11.2特別聲明：雙方確認(rèn)，已閱讀并理解本合同全部條款，對(duì)其中的內(nèi)容無(wú)任何異議，并自愿簽訂本合同。甲方（出售方）簽章：簽署日期：年月日乙方（購(gòu)買方）簽章：簽署日期：年月日見(jiàn)證方（如有）：見(jiàn)證機(jī)構(gòu)名稱：見(jiàn)證人簽字：簽署日期：