公租房認購合同范例

公租房認購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

一、甲方系依法設立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)建設資質和經(jīng)營許可，現(xiàn)擁有符合國家規(guī)定的公租房項目。

二、乙方為符合國家及地方政府關于公租房申請條件的人員，自愿與甲方簽訂本公租房認購合同。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋交付時間：____________________

二、公租房認購及支付

2.1乙方同意按照本合同約定認購甲方提供的公租房。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付公租房認購款人民幣____________________元。

2.3甲方收到乙方支付的認購款后，視為乙方認購成功。

三、房屋交付及入住

3.1甲方應按照合同約定的時間向乙方交付房屋。

3.2乙方應在收到甲方通知后________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

3.3乙方入住后，應遵守國家及地方政府的有關規(guī)定，合理使用房屋。

四、租金及物業(yè)管理費

4.1乙方應按照甲方制定的租金標準支付租金。

4.2乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為認購款的_________%。

（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常入住的，應向乙方支付違約金，違約金為認購款的_________%。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。

（2）乙方違反合同約定，損壞房屋或公共設施的，應承擔賠償責任。

六、合同解除及終止

6.1在合同履行期間，如遇國家及地方政府政策調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方有權解除合同。

6.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋事宜。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明

2.公租房項目規(guī)劃圖

3.公租房租金標準及物業(yè)管理費標準

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于：

一、甲方系依法設立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)建設資質和經(jīng)營許可，現(xiàn)擁有符合國家規(guī)定的公租房項目。

二、乙方為符合國家及地方政府關于公租房申請條件的人員，自愿與甲方簽訂本公租房認購合同。

三、第三方為依法設立并合法存續(xù)的監(jiān)管機構，負責對甲方公租房項目的合規(guī)性進行監(jiān)管，確保項目符合國家及地方政府的政策要求。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋交付時間：____________________

二、公租房認購及支付

2.1乙方同意按照本合同約定認購甲方提供的公租房。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付公租房認購款人民幣____________________元。

2.3甲方收到乙方支付的認購款后，視為乙方認購成功。

三、第三方監(jiān)管責任

3.1第三方負責對甲方公租房項目的合規(guī)性進行監(jiān)管，確保項目符合國家及地方政府的政策要求。

3.2第三方有權要求甲方提供項目相關資料，甲方應積極配合。

3.3第三方發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定或相關法律法規(guī)的，有權要求甲方改正，并追究其相應責任。

四、房屋交付及入住

4.1甲方應按照合同約定的時間向乙方交付房屋。

4.2乙方應在收到甲方通知后________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

4.3乙方入住后，應遵守國家及地方政府的有關規(guī)定，合理使用房屋。

五、租金及物業(yè)管理費

5.1乙方應按照甲方制定的租金標準支付租金。

5.2乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。

六、甲方權益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付認購款及租金。

6.2甲方有權對乙方進行必要的房屋使用管理，確保房屋及公共設施的安全、合理使用。

6.3甲方有權根據(jù)國家及地方政府的政策要求，調(diào)整租金標準及物業(yè)管理費。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按照合同約定支付認購款及租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。

7.2乙方違反合同約定，損壞房屋或公共設施的，應承擔賠償責任。

7.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉租、轉借、抵押或以其他方式處置房屋。

八、合同解除及終止

8.1在合同履行期間，如遇國家及地方政府政策調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方有權解除合同。

8.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋事宜。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明

2.公租房項目規(guī)劃圖

3.公租房租金標準及物業(yè)管理費標準

4.第三方監(jiān)管機構資質證明

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管機構，負責對甲方公租房項目的合規(guī)性進行監(jiān)管，確保項目符合國家及地方政府的政策要求，維護社會公共利益，保障乙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有公租房項目的開發(fā)建設權，通過本合同明確甲乙雙方的權利義務，保障甲方的合法權益，同時促進公租房項目的順利實施，滿足社會住房需求。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：____________________

乙方（購房者）：____________________

第三方（監(jiān)理機構）：____________________

鑒于：

一、甲方系依法設立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)建設資質和經(jīng)營許可，現(xiàn)開發(fā)建設有一住宅小區(qū)項目。

二、乙方為符合國家及地方政府關于住宅購房條件的人員，自愿與甲方簽訂本住宅購房合同。

三、第三方為依法設立并合法存續(xù)的監(jiān)理機構，負責對甲方住宅小區(qū)項目的建設過程進行監(jiān)理，確保工程質量符合國家標準。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋交付時間：____________________

二、購房款支付及退款

2.1乙方應按照本合同約定支付購房款。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣____________________元。

2.3甲方收到乙方支付的購房款后，視為乙方認購成功。

2.4乙方有權在合同約定的退款期內(nèi)申請退款，甲方應予以退還。

三、第三方監(jiān)理責任

3.1第三方負責對甲方住宅小區(qū)項目的建設過程進行監(jiān)理，確保工程質量符合國家標準。

3.2第三方有權要求甲方提供項目相關資料，甲方應積極配合。

3.3第三方發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定或相關法律法規(guī)的，有權要求甲方改正，并追究其相應責任。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應按照合同約定的時間向乙方交付房屋。

4.2乙方應在收到甲方通知后________日內(nèi)，對房屋進行驗收。

4.3乙方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認。

五、乙方權益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合國家標準。

5.2乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋質量保證書和物業(yè)服務合同。

5.3乙方有權在房屋交付后，要求甲方提供物業(yè)維修服務。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_________%。

6.2甲方違反合同約定，導致房屋質量不符合國家標準的，應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方不得擅自變更房屋結構或用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

七、合同解除及終止

7.1在合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權解除合同。

7.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋事宜。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明

2.住宅小區(qū)項目規(guī)劃圖

3.房屋質量保證書

4.物業(yè)服務合同

5.第三方監(jiān)理機構資質證明

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋