房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述課件

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)群成功入選“雙高”計(jì)劃建設(shè)高水平專(zhuān)業(yè)群A檔經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)一.經(jīng)紀(jì)的概念及其起源（一）經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵經(jīng)紀(jì)的定義：是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)活動(dòng)，具體是指自然人、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織以收取傭金為目的，通過(guò)居間、代理、行紀(jì)等服務(wù)方式，促成他人交易的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)紀(jì)的特點(diǎn)：（1）活動(dòng)主體的專(zhuān)業(yè)性（2）活動(dòng)地位的中介性（3）活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性

(4)活動(dòng)收入的后驗(yàn)后經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)紀(jì)的分類(lèi)：（1）居間（2）代理（3）行紀(jì)（二）經(jīng)紀(jì)的起源經(jīng)紀(jì)：商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：中國(guó)古代經(jīng)紀(jì)人員的行業(yè)組織最早可以追溯到唐代，有”邸店“，是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的雛形。經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)二.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的內(nèi)涵和必要性（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成委托人與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易而提供居間或者代理等專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并收取傭金的行為。（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的必要性1、房地產(chǎn)特殊性決定2、房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性決定3、房地產(chǎn)信息不對(duì)稱(chēng)性決定經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用1、降低交易成本，提高市場(chǎng)效率，傳播經(jīng)濟(jì)信息2、促進(jìn)交易公平，維護(hù)合法權(quán)益3、推動(dòng)市場(chǎng)規(guī)范完善、保障交易的安全4、促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展5、優(yōu)化資源配置經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的方式1、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本類(lèi)型（1）居間（2）代理2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)（1）房地產(chǎn)居間（2）房地產(chǎn)代理

3、房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的區(qū)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)（一）中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)產(chǎn)生與發(fā)展的歷史1、1949年以前的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)2、1949年—1978年內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展3、1978年至現(xiàn)在的中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)4、1949年以后中國(guó)香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展5、1949年以后中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展二、西方國(guó)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展概況房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)三、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)（一）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)（二）現(xiàn)代服務(wù)