2025年商業(yè)地產(chǎn)抵押借款協(xié)議書樣本

2025年商業(yè)地產(chǎn)抵押借款協(xié)議書樣本甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本借款協(xié)議書。一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的貸款。1.2乙方借款用途為：____（具體用途）。二、貸款期限及利率2.1貸款期限為____個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息，逾期利息按照____%計(jì)算。三、抵押物3.1乙方將其合法擁有的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給甲方，作為本借款的擔(dān)保。3.2抵押物的基本情況如下：（1）位置：____（2）面積：____（3）土地使用年限：____（4）房產(chǎn)證編號(hào)：____3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。四、還款方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式還款：（1）每月償還貸款本息共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（2）貸款到期后，一次性償還剩余本金及利息。4.2乙方如提前還款，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款利息。五、保證與承諾5.1乙方保證所借款項(xiàng)用于合法用途，并按照約定用途使用。5.2乙方承諾在貸款期限內(nèi)，保持抵押物的完整、良好狀態(tài)，并按照甲方要求辦理保險(xiǎn)手續(xù)。5.3乙方承諾在貸款期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等情況，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。5.4乙方承諾在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生涉及抵押物的法律糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照本協(xié)議約定的利率加收____%的違約金。6.2乙方逾期未償還貸款本息，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率加收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋