使用權房屋出售合同范例

使用權房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣方系房屋所有權人，擁有涉案房屋（以下簡稱“房屋”）的合法使用權，現(xiàn)愿將房屋出售給買受方。

2.買受方愿意購買該房屋，并愿意按照本合同約定支付房款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證書編號：____________________

二、房屋轉讓

1.出賣方同意將房屋出售給買受方，買受方同意購買該房屋。

2.房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

3.買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋轉讓價格。

4.買受方支付房款方式：____________________

三、交付及驗收

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.驗收標準：____________________

四、稅費及費用

1.雙方按照國家相關政策及法律法規(guī)，各自承擔相應的稅費。

2.雙方發(fā)生的其他費用，按照實際情況協(xié)商解決。

五、違約責任

1.出賣方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的_____%。

2.買受方未能按照本合同約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

3.出賣方出售的房屋存在權利瑕疵的，由出賣方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋權屬證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記申請書復印件

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣方系房屋所有權人，擁有涉案房屋（以下簡稱“房屋”）的合法使用權，現(xiàn)愿將房屋出售給買受方。

2.買受方愿意購買該房屋，但鑒于其資金情況，需丙方提供擔保。

3.丙方同意為買受方的購房行為提供擔保，并愿承擔相應的法律責任。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證書編號：____________________

二、房屋轉讓

1.出賣方同意將房屋出售給買受方，買受方同意購買該房屋。

2.房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

3.買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋轉讓價格。

4.買受方支付房款方式：____________________

5.丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋轉讓價格的_____%作為保證金，以保證買受方的付款義務。

三、交付及驗收

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.驗收標準：____________________

四、稅費及費用

1.雙方按照國家相關政策及法律法規(guī)，各自承擔相應的稅費。

2.雙方發(fā)生的其他費用，按照實際情況協(xié)商解決。

五、擔保方責任與權利

1.擔保方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋轉讓價格的_____%作為保證金。

2.擔保方有權要求買受方按照合同約定支付房款，并有權代為支付。

3.如買受方違約，擔保方有權解除本合同，并要求買受方承擔相應的法律責任。

4.擔保方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

六、買受方違約責任與限制條款

1.買受方未能按照本合同約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

2.買受方在未支付房款前，不得擅自使用或處分房屋。

3.買受方如因自身原因導致房屋權屬出現(xiàn)爭議或糾紛，應自行承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋權屬證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記申請書復印件

4.雙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他與本合同相關的文件

十、總結

第三方介入的意義和目的：

1.確保房屋交易的安全性和可靠性，降低交易風險。

2.提高買受方的資金使用效率，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.保護甲方權益，確保甲方在交易過程中的主導地位。

2.通過丙方的擔保，降低交易風險，保障甲方權益不受侵害。

3.促進甲方與買受方、擔保方之間的合作，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有涉案房屋（以下簡稱“房屋”）的合法使用權，現(xiàn)愿將房屋出售。

2.買受方有意購買該房屋，但鑒于其資金周轉問題，需丙方提供融資支持。

3.丙方同意為買受方提供融資服務，并愿承擔相應的法律責任。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證書編號：____________________

二、房屋轉讓

1.出賣方同意將房屋出售給買受方，買受方同意購買該房屋。

2.房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

3.買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋轉讓價格的_____%作為首付款。

4.買受方支付房款方式：____________________

5.丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買受方提供所需融資，用于支付剩余房款。

三、融資安排

1.丙方同意向買受方提供人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元的融資。

2.融資期限為____年，年利率為_____%。

3.買受方應在融資期限內(nèi)按月償還本金及利息。

四、交付及驗收

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.驗收標準：____________________

五、丙方權利與義務

1.丙方有權要求買受方按合同約定及時償還融資款項。

2.丙方有權在買受方違約時，要求出賣方協(xié)助收回房屋。

3.丙方有權在融資期限內(nèi)對房屋進行監(jiān)管，確保買受方正常使用房屋。

六、買受方權利與義務

1.買受方有權要求出賣方按照合同約定交付房屋。

2.買受方有權在支付首付款后，取得房屋的使用權。

3.買受方有權在融資期限內(nèi)，按合同約定使用丙方提供的融資。

4.買受方應按照合同約定，按月償還丙方的融資款項。

七、甲方違約責任與限制條款

1.出賣方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的_____%。

2.出賣方出售的房屋存在權利瑕疵或質(zhì)量問題，應承擔相應的責任。

3.出賣方不得擅自解除本合同，否則應承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結

乙方為主導