買(mǎi)村證房合同范例

買(mǎi)村證房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于__________的村證房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方同意將房屋出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，層數(shù)為_(kāi)_________層，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.房屋用途為_(kāi)_________，土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________。

3.房屋內(nèi)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：__________。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），余款__________元整（大寫(xiě)：__________元整）于房屋交付時(shí)一次性付清。

3.甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)，并保證在房屋交付前，房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利不受任何限制。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。

2.甲方在房屋交付后，應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，依法享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定，依法承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議

附件四：房屋買(mǎi)賣合同付款憑證

附件五：房屋交付清單

附件六：稅費(fèi)繳納憑證

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于__________的村證房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方同意將房屋出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，為確保甲方的權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，層數(shù)為_(kāi)_________層，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.房屋用途為_(kāi)_________，土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________。

3.房屋內(nèi)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：__________。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），余款__________元整（大寫(xiě)：__________元整）于房屋交付時(shí)一次性付清。

3.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。

2.甲方在房屋交付后，應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.丙方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，確保甲方順利取得貸款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定，依法承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在支付定金后，有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。

2.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和整改。

3.甲方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕交付房屋。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響甲方權(quán)益的行為。

3.乙方若違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，先行扣除違約金。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同義務(wù)，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在支付定金和余款時(shí)，能夠得到更加可靠的安全保障。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同主導(dǎo)方，通過(guò)強(qiáng)化自身權(quán)益保障條款，確保在交易過(guò)程中處于有利地位。甲方的主導(dǎo)目的在于，在確保交易順利進(jìn)行的同時(shí)，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，獲得更大的利益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于__________的村證房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方希望通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)促成交易，丙方同意提供中介服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，層數(shù)為_(kāi)_________層，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.房屋用途為_(kāi)_________，土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________。

3.房屋內(nèi)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：__________。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），余款__________元整（大寫(xiě)：__________元整）于房屋交付時(shí)一次性付清。

3.丙方作為中介方，對(duì)甲方的付款義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。

2.甲方在房屋交付后，應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。

四、中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在簽訂本合同后，甲方不得擅自解除合同或拒絕支付定金。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。

3.乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方在支付定金后，若單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.甲方不得以任何理由拖延支付余款，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)的專業(yè)性。

2.丙方應(yīng)確保交易過(guò)程透明，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.丙方在交易過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)通知對(duì)方并采取相應(yīng)措施。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。