廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號(hào)：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2該廠房的建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，具體位置及界限詳見附件一。1.3該廠房的房產(chǎn)證編號(hào)為__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該廠房所有權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該廠房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)屬證明文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件等。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房的實(shí)際狀況與約定相符。4.3如乙方驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第五條甲方承諾5.1甲方保證對(duì)該廠房擁有完全的所有權(quán)，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證該廠房不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.3甲方保證該廠房不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。第六條乙方承諾6.1乙方承諾按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2乙方承諾在過(guò)戶手續(xù)完成后，按照法律法規(guī)的規(guī)定使用該廠房。6.3乙方承諾不得將該廠房用于任何違法用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的_____%。7.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：確保甲方提供的廠房所有權(quán)證明文件真實(shí)有效，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)廠房具有完全的所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：明確雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中詳細(xì)記錄，確保雙方對(duì)價(jià)格無(wú)異議。3.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，成為新的所有權(quán)人。4.驗(yàn)收交付：乙方應(yīng)在交付后對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房的實(shí)際狀況與合同約定相符。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金支付等。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問(wèn)題。解決辦法：1.權(quán)屬爭(zhēng)議：如發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)材料，通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。2.價(jià)格爭(zhēng)議：如雙方對(duì)價(jià)格有異議，可重新協(xié)商或委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.過(guò)戶障礙：如過(guò)戶手續(xù)遇到障礙，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求法律援助。4.驗(yàn)收問(wèn)題：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分等權(quán)利的集合，是物權(quán)的最高形態(tài)。2.轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其享有的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人所有的行為。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)、土地等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：一方為國(guó)有企業(yè)或政府部門轉(zhuǎn)讓廠房“甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成所有必要的內(nèi)部審批程序，包括但不限于董事會(huì)或上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)，并應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供相關(guān)審批文件。若審批未通過(guò)，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。”2.特殊場(chǎng)合：廠房?jī)?nèi)存在租賃合同“甲方確認(rèn)該廠房目前存在租賃合同，乙方同意承接該租賃合同。雙方同意在過(guò)戶完成后，甲方將租賃合同的正本及附件交付給乙方，并由乙方繼續(xù)履行租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)?！?.特殊場(chǎng)合：廠房涉及環(huán)保問(wèn)題“甲方保證該廠房在轉(zhuǎn)讓前符合我國(guó)環(huán)保法律法規(guī)的要求，不存在環(huán)保方面的違規(guī)行為。乙方在接管廠房后，應(yīng)繼續(xù)遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，確保廠房的運(yùn)營(yíng)不造成環(huán)境污染。若因甲方未披露的環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)