房屋按揭貸款合同范本

房屋按揭貸款合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額及用途1.2乙方承諾所貸款項僅用于購買目標房屋，不得用于其他用途。第二條貸款期限及還款方式2.1本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還相等金額的本金及利息；（2）等額本金還款方式：乙方每月償還相等金額的本金，利息按剩余本金計算。2.3乙方應于每月____日（遇節(jié)假日順延）前將當月應還款項支付至甲方指定的賬戶。第三條貸款利率及利息計算3.1本貸款利率為_____%，按年計算。3.2利息計算方式：按實際貸款天數(shù)計算，不足一個月的按一個月計算。3.3乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收逾期利息。第四條擔保及抵押4.1乙方以其購買的目標房屋為甲方提供抵押擔保。4.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將目標房屋的房產(chǎn)證辦理至乙方名下，并將房產(chǎn)證交付甲方保管。4.3乙方應按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付甲方保管。4.4在本合同履行期間，乙方不得將目標房屋出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設定其他權利負擔，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對目標房屋進行拆遷、改建、翻新等重大變更。第五條貸款的發(fā)放及收回5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2乙方應按照本合同的約定按時償還貸款本息。在貸款期限屆滿前，乙方有權提前償還全部或部分貸款本金，但應提前____個工作日書面通知甲方。5.3乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權采取一切法律手段追討貸款本金及利息。第六條違約責任6.1乙方未按時償還貸款本息的，應承擔違約責任，向甲方支付逾期利息及違約金。6.2乙方提供虛假信息、惡意逃避債務的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔相應的法律責任。第七條合同的變更、解除及終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如需變更本合同的內(nèi)容，雙方應達成書面協(xié)議。7.2在本合同履行期間，如乙方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情況，乙方應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決貸款事宜。7.3在本合同履行期間，如甲方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情況，甲方應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決貸款事宜。7.4本合同履行完畢，甲方收回全部貸款本息后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，防止資金被挪作他用。3.貸款期限及還款方式：規(guī)定還款的期限和方式，等額本息或等額本金，確保借款人了解還款計劃。4.貸款利率及利息計算：明確貸款利率和利息的計算方法，避免日后產(chǎn)生爭議。5.擔保及抵押：確定抵押物的具體情況和抵押登記的義務，保障貸款的安全性。6.貸款的發(fā)放及收回：規(guī)定貸款發(fā)放的時間和條件，以及提前還款的通知期限。7.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和后果。8.合同的變更、解除及終止：規(guī)定合同變更、解除或終止的條件和程序。9.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的任何爭議。法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：抵押擔保：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。合同解除：在合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或者雙方協(xié)議，使基于合同而產(chǎn)生的權利義務關系終止的行為。合同終止：合同當事人之間權利義務關系的消滅。訴訟：當事人依法向人民法院提出訴訟請求，人民法院依法進行審理和裁判的活動。協(xié)商：當事人之間為解決爭議或者達成某種協(xié)議而進行的談判或商議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在未來幾年內(nèi)出國留學或工作。補充條款：若乙方因出國留學或工作需要提前還款，乙方應至少提前六個月通知甲方，雙方可協(xié)商制定新的還款計劃或者乙方提供等價的擔保措施。2.場合：乙方所在地區(qū)可能發(fā)生自然災害，如洪水、地震等。補充條款：若因不可抗力因素導致乙方暫時無法按時還款，乙方應在災害發(fā)生后五天內(nèi)通知甲方，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延期還款或者調(diào)整還款額度。3.場合：乙方計劃在未來幾年內(nèi)生育子女。4.場合：乙方的職業(yè)可能導致收入不穩(wěn)定，如自由職業(yè)者或銷售人員。補充條款：考慮到乙方收入的不穩(wěn)定性，雙方同意根據(jù)乙方的實際收入情況，每年進行一次還款額度的評估和調(diào)整。合同所需附件列表：1.乙方身份證復印件2