度物業(yè)維護(hù)承包合同

度物業(yè)維護(hù)承包合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方具備物業(yè)維護(hù)承包資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業(yè)維護(hù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)維護(hù)范圍物業(yè)地址：_______物業(yè)面積：_______平方米物業(yè)類型：_______（1）物業(yè)設(shè)施的日常巡查、維修及保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化及養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)及更新；（5）其他甲方委托的物業(yè)維護(hù)事項(xiàng)。第二條維護(hù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)維護(hù)費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行維護(hù)工作。物業(yè)維護(hù)費(fèi)用預(yù)算為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供詳細(xì)的費(fèi)用使用情況報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用使用情況進(jìn)行審計(jì)。2.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，逾期支付的，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算逾期付款利息。第三條維護(hù)質(zhì)量及期限3.1乙方應(yīng)保證物業(yè)維護(hù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，環(huán)境整潔美觀，安全保衛(wèi)措施到位。3.2物業(yè)維護(hù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3在維護(hù)期限內(nèi)，如甲方認(rèn)為乙方維護(hù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條人員及設(shè)備4.1乙方應(yīng)保證維護(hù)人員的數(shù)量及素質(zhì)，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)提供必要的維護(hù)設(shè)備，以滿足物業(yè)維護(hù)的需要。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)維護(hù)過程中遇到的問題。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)維護(hù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求完成物業(yè)維護(hù)工作，確保維護(hù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未能按照約定完成物業(yè)維護(hù)工作，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在維護(hù)期限內(nèi)，如乙方未按照合同約定完成物業(yè)維護(hù)工作，甲方有權(quán)提前終止合同。8.3在維護(hù)期限內(nèi)，如甲方未按照合同約定支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同主體明確。2.維護(hù)范圍和費(fèi)用：合同中應(yīng)明確物業(yè)維護(hù)的具體范圍和費(fèi)用預(yù)算，避免日后因范圍和費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.維護(hù)質(zhì)量和期限：合同中應(yīng)約定維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及期限，確保物業(yè)維護(hù)達(dá)到預(yù)期效果。4.人員及設(shè)備：合同中應(yīng)明確乙方維護(hù)人員的數(shù)量、素質(zhì)及設(shè)備要求，以保證維護(hù)工作的順利進(jìn)行。5.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中權(quán)益得到保障。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方能夠明確責(zé)任和賠償。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.維護(hù)費(fèi)用：指乙方為完成物業(yè)維護(hù)工作所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。3.維護(hù)期限：指合同約定的物業(yè)維護(hù)服務(wù)的時(shí)間范圍。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，為解決未盡事宜而簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.民事責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，如地震帶、洪水多發(fā)區(qū)。補(bǔ)充條款：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)受損，乙方應(yīng)在確保人員安全的前提下，盡快進(jìn)行緊急修復(fù)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的救援支持，并按照國家相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)為歷史保護(hù)建筑，需要特別維護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行維護(hù)工作時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，采用適合歷史建筑的維護(hù)方法，并接受文物部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)備，如太陽能板、智能化系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技術(shù)，確保特殊設(shè)備的正常運(yùn)行和定期維護(hù)，同時(shí)，甲方應(yīng)提供設(shè)備的使用說明書和技術(shù)參數(shù)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)用于商業(yè)用途，客戶流量大。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)的清潔和安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和客戶的人身安全，甲方應(yīng)提供必要的客戶服務(wù)培訓(xùn)。合同所需的附件列表：1.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.維護(hù)人員資質(zhì)證明4.維護(hù)設(shè)備清單5.物業(yè)平面圖及設(shè)施分布圖6.物業(yè)特殊設(shè)備技術(shù)參數(shù)和使用說明7.文物保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)摘要8.物業(yè)安全保衛(wèi)方案9.客戶服務(wù)培訓(xùn)資料嘿，咱們這份合同可是為了保護(hù)大家的共同家園，得特別留意一些特殊情況哦。比如，如果物業(yè)在地震帶或者洪水多發(fā)區(qū)，萬一出了啥自然災(zāi)害，咱們得趕緊處理，確保大家的安全。這時(shí)候，乙方得盡快來修復(fù)，甲方也得幫忙